07 февраля 2011 г. с Белый Яр
Алтайский районный суд РХ
председательствующего судьи Поповой Г. В.,
при секретаре Скрынник Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Ларисы Алексеевны, Русиной Татьяны Владимировны, Русина Андрея Владимировича к Администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права общей долевой собственности в порядке наследования с определением долей наследников,
Установил:
Русина Л.А., Русина Т.В., Русин А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о включении недвижимого имущества в состав наследства, а именно: объект незавершенного строительства – находящийся в стадии строительства, готовность 88 % жилой дом по адресу: <адрес> и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признании права общей долевой собственности в порядке наследования с определением долей наследников в размерах: Русина Л.А. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Русина Т.В., 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Русин А.В. 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Нотариусом Алтайского нотариального округа наследникам ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство на долю в квартире принадлежащую Русину В.М.. Однако в составе наследства имеется и иное недвижимое имущество прав собственности на которые при жизни Русин В.М. оформить не успел, в связи с чем включить это имущество в наследственную массу нотариус не в праве. Данное имущество состоит из: незавершенного строительством, готовность 88 %, жилого дома по адресу: <адрес> и гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Данное недвижимое имущество строилось супругами Русиными В.М. и Русиной Л.А. на свои средства с соблюдением разрешительных условий территориального административного органа. После смерти Русина В.М., Русина Л.А. и ее дети Русин А.В., Русина Т.В. продолжают проживать и пользоваться имуществом, то есть фактически наследство принято, чем свидетельствуют так же нотариальные действия по принятию наследства.
На сегодняшний день‚ истцы наследники ФИО4 не могут реализовать свое право на наследственное имущество‚ в силу того положения‚ что наследоваться‚ может то имущество‚ которое принадлежало наследодателю по праву собственности на момент смерти.
Судебное решение о признании права собственности на незавершенный строительством дом и на гараж за истцами‚ необходимо для государственной регистрации права собственности на унаследованное имущество.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили: признать за ними право общей долевой собственности на находящийся в стадии строительства, 88 % готовности) жилой дом по адресу: РХ, <адрес> и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования, с определением доли истцов в следующих размерах: Русина Л.А. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Русина Т.В., 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Русин А.В. 1/6 доля в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика Администрации МО Подсинский сельсовет в зал судебного заседания не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие и не возражавшего против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1, ФИО3, которые подтвердили тот факт, что ФИО4 строил дом по адресу <адрес> и имел гараж по адресу <адрес>, который так же им был построен. В настоящее время имуществом Русина Л.А. пользуются его жена и дети.
Суд, выслушав истцов, свидетелей ФИО1, ФИО3, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно представленного истцами в суд свидетельства о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками имущества ФИО4 по 1/3 доли каждый, являются: Русина Л.А., Русина Т.В., Русин А.В., состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу <адрес>
Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО4 заключил брак с ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу Русин, жене Русина.
Из свидетельства о рождении № Русина Т.В.‚ ДД.ММ.ГГГГ года рождения‚ уроженка <адрес>, ее родителями являются: мать Русина Л.А., отец Русин В.М..
Согласно свидетельства о рождении №‚ Русин А.В.‚ ДД.ММ.ГГГГ года рождения‚ уроженец <адрес>, его родителями являются: мать Русина Л.А., отец Русин В.М..
Согласно технического паспорта здания, не завершенного строения, по адресу <адрес> готовность составляет 88 %.
Из справки ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что незаконченный строительством жилой дом по адресу <адрес>, находится в стадии строительства, готовность 88 %, площадь застройки 281,5 кв. метров.
Как усматривается из технического паспорта объекта недвижимости гаража, гараж площадью 21,3 кв. метра, расположен по адресу <адрес>
Согласно справки выданной ГУП РХ УТИ ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №,следует, что на основании решения Подсинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ’’О выделении земельных участков’’, Русину В.М., выделен земельный участок для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, размер участка 32Х30 метров.
Согласно списка согласования на отведение земельных участков под строительство гаражей в <адрес>, Русин В.М., значится под номером 103.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, учитывая, что согласно представленных доказательств спорное недвижимое имущество в виде жилого дома, незавершенного строительством и гаража выстроено при жизни Русиным В.М., принимая во внимание, отсутствие регистрации собственников вышеуказанного гаража и не завершенного строительством жилого дома до настоящего времени, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящийся в стадии строительства готовность 88 % по адресу: <адрес> и гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследственного правопреемства, в следующих долях: 2/3 доли в праве общей долевой собственности за Русиной Ларисой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/6 доли в праве общей долевой собственности за Русиной Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/6 доли в праве общей долевой собственности за Русины Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>‚ являющимися наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, через Алтайский районный суд.
Судья подпись Попова Г. В.
Копия верна Попова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011 года