Дело № 2-538/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
15 октября 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., с участием прокурора Алтайского района Соколова Е.В., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дягилевой С. Н. к Николаевой Р. М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дягилева С.Н. обратилась в Алтайский районный суд с иском к Николаевой Р.М. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2010 году года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность земельный участок с недостроенным жилым домом, в котором проживает Николаева Р.М., не имея на это никаких прав, добровольно выселяться отказывается.
В судебном заседании истица Дягилева С.Н. исковые требования поддержала, просила выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения, пояснив, что являясь собственником жилого дома, пользоваться им не может, поскольку в нем проживает ответчица.
Представитель истицы Сухорослова Н.Н. поддержала позицию своей доверительницы.
Ответчица Николаева Р.М. исковые требования не признала, пояснив, что ни земельный участок, ни дом она не продавала, проживает без регистрации, документы подписала для получения денег, потом хотела выкупить дом обратно.
Представитель ответчицы Мишакова Н.А. исковые требования не признала.
Выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора Алтайского района, представителя органа опеки и попечительства Алтайского района Стрелкову Н.Е. полагавшихся в данном вопросе на усмотрение суда, суд приходит к следующему:
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из материалов дела, Дягилева С.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Николаева Р.М. проживает без регистрации по адресу: <адрес> 2004года по настоящее время.
Решением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к Николаевой Р.М. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворены, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Николаева Р.М. по договору купли-продажи передала земельный участок в собственность ФИО1
Согласно справке Каратузского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Николаевой Р.М. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе судебного разбирательства какого-либо договора или соглашения об условиях проживания ответчицы после продажи ранее принадлежавшего ей земельного участка между собственником жилого помещения и ответчицей не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеет, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, она подлежит выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дягилевой С. Н. к Николаевой Р. М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Николаеву Р. М. выселить из жилого помещения, расположенного <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 19.10.2012 года.
Судья Алтайского
районного суда РХ Квасова О.М.