Дело № 2-531/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каченова В. В. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Каченов В.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Алтайский район о сохранении помещения в переустроенном виде, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения МОУ «Подсинская СОШ» от ДД.ММ.ГГГГ его матери Каченовой О.А. было разрешено использовать под жилье гаражные мастерские. Каченовой О.А. была проведена реконструкция мастерских под жилое помещение, в котором она была зарегистрирована по месту жительства с 1995 года по 2011 год. В передаче жилья в собственность Каченовой О.А. было отказано по причине того, что оно не числится в реестре муниципальной собственности. В августе 2011 года Каченова О.А. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ определением Алтайского районного суда по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика муниципального образования <адрес> на надлежащего администрацию Подсинского сельсовета.
В судебном заседании истец Каченов В.В. исковые требования уточнил, просил признать на ним право собственности на жилой дом с гаражом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Подсинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, письменно пояснив, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, ему разъяснены и понятны.
Выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что Каченова О.А. и ее сын Каченов В.В. с июня 1995 года проживали по адресу: <адрес>. После смерти матери в доме остался проживать истец со своей семьей.
Согласно выписке из распоряжения директора МОУ Подсинская СОШ от ДД.ММ.ГГГГ Каченовой О.А. разрешено использовать под жилье гаражные мастерские.
Из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Каченов В.В. приходится сыном Каченовой О.А.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Каченова О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Каченова О.А. составила завещание, которым помещение по адресу: <адрес> завещала сыну Каченову В.В.
Из наследственного дела усматривается, что Каченов В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество матери Каченовой О.А. в установленный законом срок.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь жилого дома с гаражом составляет 257,3 кв.м., жилая площадь составляет 78,1 кв.м.
Из ответа КУМИ МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального собственности не значится, в связи с чем его передача Каченовой О.А. в собственность невозможна.
Согласно заключению Алтайского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» самовольно реконструированная из мастерской квартира соответствует по общим положениям, по пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям СП и СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также третьих лиц, проживающих в соседних домах соответствует требованиям СП, СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан проживающих в доме, а также третьих лиц проживающих в соседних дома.
Из заключения ООО «Компания «Портал ЛТД» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что произведенная реконструкция мастерской в квартиру не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, истец принял наследство на имущество матери Каченовой О.А., установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каченова В. В. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Каченовым В. В. право собственности на жилой дом с гаражом <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова