Дело № 2-382/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 23 сентября 2010 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ведищевой Л. А.,
с участием пом. прокурора Алтайского района Крашенинина С. А.,
адвоката Московских А. С., предоставившего удостоверение № 398 и ордер № 067098,
при секретаре Скорых Д. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гафуровой Валентины Яковлевны к Нечаевой Вере Михайловне о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гафурова В.Я. обратилась в суд с иском о выселении Нечаевой В.М. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в ..., ..., ... Алтайского края, взыскании в ее пользу с Нечаевой В.М. судебных расходов в размере 1000 рублей, из которых 200 рублей – оплата госпошлины, 800 рублей – оплата юридической помощи.
В обоснование исковых требований истица указывает, что она является собственницей жилого дома, расположенного в ..., .... Ответчица Нечаева В.М. была прописана в данном доме ее матерью, которая в настоящее время умерла. Нечаева В.М. постоянно в спорном доме не проживает, имеет только регистрацию по указанному адресу, в настоящее время истица намерена продать дом, а ответчица добровольно не снимается с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Гафурова Г.Я. исковые требования поддержала, просила суд выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в ..., ..., Нечаеву Веру Михайловну, Дата обезличена года рождения, пояснив, что Нечаеву В.М. прописала в доме ее мать, с 2005 года Нечаева В.М. в указанном доме не проживает, место жительства её истица не знает, добровольно Нечаева В.М. не снялась с регистрационного учёта, членом семьи Гафуровой Г.Я. ответчица не является, жилой дом необходим истице для личного пользования. Регистрация ответчицы в доме не позволяет ей реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
Ответчица Нечаева В.М. о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 119 ГПК РФ была извещена по последнему известному месту жительства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, извещенной по последнему месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчицы.
Участвующий в судебном заседании по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат Московских А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства, что ответчица имеет другое жильё.
Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Право собственности истицы на жилой дом по ..., в ..., ... подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д. 6).
Факт регистрации ответчицы по месту жительства в ... подтвержден справкой из ТП в ... МРО Номер обезличен УФМС России по ... л.д. 11).
Согласно справки администрации Старобелокурихинского сельсовета Алтайского района л.д.5) Нечаева В.М. по месту регистрационного учёта в ..., ..., не проживает.
Направленные ответчику по адресу ..., ..., судебные повестки с заказными уведомлениями вернулись, с указанием на то, что истек срок хранения, адресат по указанному адресу не проживает л.д. 13, 22).
В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для выселения гражданина из жилого помещения на основании ч.4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий: 1) ранее он должен был иметь статус члена семьи собственника жилого помещения (быть совместно проживающим с собственником помещения; 2) семейные отношения с собственником жилого помещения должны прекращаться.
В связи с тем, что истец является собственником дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.
По смыслу названной нормы лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, если прекращаются семейные отношения с этим собственником, либо оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, ведением общего хозяйства, а также солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
В данном случае ответчица Нечаева В.М.не является членом семьи истицы, совместно с нею не проживает, общее хозяйство не ведётся, добровольно выехала из спорного жилого помещения, и имеет иное фактическое место жительства.
Доказательств указывающих на то, что Нечаева В.М. наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что Нечаева В.М. постоянно в доме по адресу: ..., ... ..., не проживает с 2005 года, добровольно выселилась из дома истицы, не ведёт ней совместного хозяйства, вещей её в доме нет, где она проживает в настоящее время не известно.
Поскольку ответчица совместно с собственником не проживает, не является членом ее семьи, договора с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, право пользования жилым помещением у Нечаевой В.М. прекращено, но ответчица жилое помещение не освобождает, а регистрация в квартире препятствует Гафуровой В.Я. распорядиться квартирой по своему усмотрению, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о выселении в связи с прекращением у неё права пользования.
Как видно из материалов дела л.д. 7-8), истицей Дата обезличена года по последнему известному месту жительства ответчицы было направлено предупреждение о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из дома в пятидневный срок.
Таким образом, суд полагает, что с Дата обезличена года ответчица утратила свое право на проживание в спорном доме.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Нечаеву Веру Михайловну, Дата обезличена года рождения, из принадлежащего Гафуровой Валентине Яковлевне на праве собственности жилого дома, расположенного в ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Нечаевой Веры Михайловны, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Алтайского края, в пользу Нечаевой Веры Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 800 (восьмисот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л. А. Ведищева