Дело № 2-381/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 24 сентября 2010 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ведищевой Л. А.,
с участием пом. прокурора Алтайского района Крашенинина С. А.,
адвоката Клюшиной А.Ш., предоставившей удостоверение № 269 и ордер № 032728,
при секретаре Скорых Д. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загуменной Валентины Петровны к Герасимову Виктору Владимировичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Загуменная В.П. обратилась в суд с иском о выселении Герасимова В.В. из принадлежащей ей на праве собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в ..., ... - ... ... Алтайского края.
В обоснование исковых требований истица указывает, что она является собственницей ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в ..., ... - ... Ответчик Герасимов В.В. был прописан в данном доме как член семьи истицы, так как они с ответчиком с 2002 года сожительствовали. В настоящее время Герасимов В.В. постоянно в спорном доме не проживает, имеет только регистрацию по указанному адресу, добровольно не снимается с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Загуменная В.П. исковые требования поддержала, просила суд выселить из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., Герасимова Виктора Владимировича, Дата обезличена года рождения, пояснив, что Герасимов В.В. в указанном доме не проживает с ..., место жительства его истица не знает, добровольно Герасимов В.В. не снялся с регистрационного учёта, членом семьи Загуменной В.П. ответчик не является, жилой дом необходим истице для личного пользования. Регистрация ответчика в доме не позволяет ей реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
Ответчик Герасимов В.В. о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 119 ГПК РФ был извещен по последнему известному месту жительства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного по последнему месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика.
Участвующая в судебном заседании по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Клюшина А.Ш. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства, что ответчик имеет другое жильё.
Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Право собственности истицы на ? долю в праве собственности на жилой дом по ... в ..., ... подтверждено договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена л.д. 5).
Факт регистрации ответчика по месту жительства в ..., ...2, подтвержден справкой из ТП в ... МРО Номер обезличен УФМС России по ... л.д. 12).
Согласно справки администрации Алтайского сельсовета ... л.д. 4) Герасимов В.В. по месту регистрационного учёта в ..., ... не проживает.
Направленные ответчику по адресу ..., ...2, судебные повестки с заказными уведомлениями вернулись, с указанием на то, что истек срок хранения, адресат по указанному адресу не проживает л.д. 15, 17).
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для выселения гражданина из жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий: 1) ранее он должен был иметь статус члена семьи собственника жилого помещения (быть совместно проживающим с собственником помещения; 2) семейные отношения с собственником жилого помещения должны прекращаться.
В связи с тем, что истец является собственником дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.
По смыслу названной нормы лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, если прекращаются семейные отношения с этим собственником, либо оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, ведением общего хозяйства, а также солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
В данном случае ответчик Герасимов В.В. не является членом семьи истицы, совместно с нею не проживает, общее хозяйство не ведётся, добровольно выехал из спорного жилого помещения, и имеет иное фактическое место жительства.
Доказательств указывающих на то, что Герасимов В.В. наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Свидетели ФИО8, ФИО7, дополняя друг друга, суду пояснили, что Герасимов В.В. постоянно в доме по адресу: ..., ...2, ..., не проживает с марта 2010 года, добровольно выселился из дома истицы, не ведёт с ней совместного хозяйства, вещей его в доме нет, где он проживает в настоящее время не известно.
Поскольку ответчик совместно с собственником не проживает, не является членом ее семьи, договора с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, право пользования жилым помещением у Герасимова В.В. прекращено, но ответчик жилое помещение не освобождает, а регистрация в жилом доме препятствует Загуменной В.П. распорядиться домом по своему усмотрению, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о выселении в связи с прекращением у него права пользования.
Как видно из материалов дела л.д. 6-7), истицей Дата обезличена года по последнему известному месту жительства ответчика было направлено предупреждение о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из дома в трехдневный срок.
Таким образом, суд полагает, что с Дата обезличена года ответчик утратил свое право на проживание в спорном доме.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Герасимова Виктора Владимировича, Дата обезличена года рождения, из принадлежащей Загуменной Валентине Петровне ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Герасимова Виктора Владимировича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, в пользу Загуменной Валентины Петровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л. А. Ведищева.