Дело № 2-216/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 08 октября 2010 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ведищевой Л.А.,
при секретаре Скорых Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рубановой Веры Георгиевны, Рубанова Федора Федоровича к Кочеткову Николаю Дмитриевичу о взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, встречному иску Кочеткова Николая Дмитриевича к Рубановой Вере Григорьевне, Рубанову Федору Федоровичу об уменьшении покупной цены жилого дома по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Рубанова В.Г. и Рубанов Ф.Ф. обратились в суд с иском к Кочеткову Н.Д. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, обосновывая свои требования тем, что Дата обезличена года они заключили с Кочетковым Н.Д. договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... ... ..., ..., ....
Цена сделки составляла 820 000 рублей, но ответчик заплатил им только 710 000 рублей, оставшуюся часть денежных средств в размере 110 000 рублей и денежные средства, сверх указанной суммы, в размере 30 000 рублей, а всего 140 000 рублей, Кочетков обязался выплатить в срок до Дата обезличена года, о чем свидетельствует расписка, данная им в присутствии свидетелей. В настоящее время Кочетков Н.Д. долг истцам не выплатил, на устные обращения к нему о погашении долга, отказывается выплатить долг в добровольном порядке. Дата обезличена года соистцы направили ответчику претензию с требованием оплатить сумму долга в размере 140 000 рублей, но ответа не получили. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 329 руб. 04 коп., с учетом того, что период просрочки с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 42 дня, ставка рефинансирования на день подачи иска составляет 8,25%, размер процентов за 1 день: 140 000 руб. х 8,25% : 100% : 365 дней = 31, 64 руб. Размер процентов за период просрочки составил: 42 дня х 31.64 руб.= 1 329 руб. 04 коп.
В связи с чем, истцы просят взыскать с Кочеткова Н.Д. долг по договору купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена г. в сумме 140 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 329 руб. 04 коп, судебные расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 026 руб. 58 коп.
Кочетков Н.Д. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Рубановой В.Г., Рубанову Ф.Ф. об уменьшении покупной цены жилого дома по договору купли-продажи, указывая, что Дата обезличена года по договору купли-продажи он приобрел у Рубановых В.Г. и Ф.Ф. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: ... ... ..., ..., .... Цена сделки составила 820 000 рублей, всю сумму он выплатить не имел возможности и уплатил 710 000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 110 000 рублей он обязался выплатить до Дата обезличена года, о чем выдал расписку. Согласно расписке он обязался выплатить Рубановым 140 000 рублей, но не выполнил своих обязательств по той причине, что после заключения договора купли-продажи и его регистрации были обнаружены скрытые недостатки в доме, о которых продавцы знали и скрыли от него. Скрытые недостатки или дефекты заключаются в следующем: прогнили два нижних яруса по периметру дома (дом деревянный), разрушены дымовыводящие колодцы отопительной печи, промерзли с наступлением первых морозов нижние части углов дома, промерз канализационный слив на кухне. Данные дефекты он обнаружил не сразу, а лишь когда стали промерзать углы дома, и он стал искать причину промерзания. Об обнаруженных недостатках он сразу же известил продавцов, позже направил претензию и просил об уменьшении покупной цены на 120 000 рублей. С наступлением весны дом вообще до самого пола утонул в воде.
В связи с чем, истец просит уменьшить размер покупной цены жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., на 140 000 рублей.
Определением Алтайского районного суда Алтайского края от Дата обезличена года производство по делу по иску Рубановой В. Г., ... Рубанова Ф.Ф. к Кочеткову Н.Д. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома в части взыскания с Кочеткова Н.Д. долга по договору купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена г. в сумме 70 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 329 руб. 04 коп, судебных расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 026 руб. 58 коп., прекращено, в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований.
Определением Алтайского районного суда Алтайского края от Дата обезличена года производство по делу по встречному иску ФИО6 к Рубановой В.Г. и Рубанову Ф.Ф. об уменьшении покупной цены жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истица ФИО7, действуя в своих интересах и интересах Рубанова Ф.Ф., уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с Кочеткова Н.Д. долг по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена г. в сумме 70 000 рублей.
Представитель ответчика Московских А.С., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, с правом признания исковых требований, уточнённые исковые требования о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена г. в сумме 70 000 рублей признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенных выше обстоятельств суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, п. 3 ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рубановой Веры Георгиевны, Рубанова Федора Федоровича к Кочеткову Николаю Дмитриевичу о взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома удовлетворить.
Взыскать с Кочеткова Николая Дмитриевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., проживающего в ..., ... Номер обезличен кв. Номер обезличен, ..., в пользу Рубановой Веры Георгиевны, Рубанова Федора Федоровича долг по договору купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом от Дата обезличена г. в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Судья Л.А.Ведищева