Дело № 2-213/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Алтайское 03 ноября 2010 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Семенниковой О.И.,
при секретаре Кочтыговой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орешкина Евгения Валерьевича к Авериной Оксане Андреевне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и встречному иску Авериной Оксаны Андреевны к Орешкину Евгению Валерьевичу о взыскании денежной компенсации стоимости доли имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Орешкин Е.В. обратился в суд с иском к Авериной О.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками.
В обоснование своих требований истец указывает, что ему и ответчику Авериной О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,23 га с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 83,7 кв.м., находящиеся по адресу: ... .... Доли Орешкина Е.В. и Авериной О.А. в указанном имуществе составляют по ?.
При незначительной реконструкции и перепланировке, дом и земельный участок можно разделить на две изолированные друг от друга части. Совместно владение с ответчиком общим земельным участком и жилым домом стало невозможно по причине прекращения близких отношений. На неоднократные предложения истца о возможных вариантах решения данного вопроса мирным путем, ответчик Аверина отвечает отказом.
На основании вышеизложенного, истец просит суд разделить земельный участок, площадью 0,23 га, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 83,7 кв.м., находящиеся по адресу: ... ..., в натуре.
В свою очередь Аверина О.А. подала встречное исковое заявление к Орешкину Е.В., в котором просит суд взыскать с Орешкина Е.А. рыночную стоимость в размере 4 770 000 рублей доли, принадлежащей Авериной О.А. в едином объекте – жилом доме с мансардой площадью 83,7 кв.м. и земельного участка площадью 2300 кв.м. по адресу: ... ... пос. Катунь ..., расположенном вместо выдела доли истца в натуре.
В судебное заседание истец Орешкин Е.В. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Ветровой С.А.
В судебном заседании представитель истца Ветрова С.А., действующая на основании доверенности от 22.03.2010 года и ответчица Аверина О.А. заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, в соответствии с условиями которого:
- Истец отказывается от иска о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. Ответчик отказывается от встречного иска о взыскании компенсации.
- Стороны пришли к соглашению продать жилой дом с мансардой площадью 83,7 кв.м. и земельного участка площадью 2300 кв.м. по адресу: РФ, Алтайский Край, ..., ...
- Первоначальная стоимость продажи единого объекта составляет 9 540 000 (девять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей.
- Стороны договорились разместить предложение о продаже единого объекта в агентствах недвижимости Алтайского края, г. Новосибирска и др. городов.
- Возложить обязанности по размещению объявлений на Аверину О.А. Объявления должны подаваться не реже одного раза в месяц в течение 12 месяцев. Подача объявлений должна подтверждаться документально (договоры, копии чеков).
- В случае отсутствия покупателя, готового предложить за единый объект цену в размере 9 540 000 (девять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей более 12 месяцев стороны продают дом покупателю, готовому предложить цену меньше указанной рыночной стоимости, но не менее 2 600 000 (двух миллионов шестисот тысяч) рублей с учетом расходов на риэлтерские расходы.
- По истечении срока 18 месяцев, в случае отсутствия покупателя, стороны заключает соглашение о разделе общей долевой собственности в натуре.
- Последствия, предусмотренные статьей 220 ГПК РФ, о прекращении производства по иску о разделе жилого дома и земельного участка и встречному иску о взыскании компенсации сторонам известны и понятны.
Стороны самостоятельно несут все судебные расходы по искам, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Последствия заключения настоящего соглашения разъяснены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, представителю истца Ветровой С.А., ответчику Авериной О.А. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 144, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220, 221, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Орешкина Евгения Валерьевича Ветровой Светланой Анатольевной и ответчиком Авериной Оксаной Андреевной, по которому истец Орешкин Евгений Валерьевича отказывается от иска о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. Ответчик Аверина Оксана Андреевна отказывается от встречного иска о взыскании компенсации.
Стороны пришли к соглашению продать жилой дом с мансардой площадью 83,7 кв.м. и земельного участка площадью 2300 кв.м. по адресу: РФ, Алтайский Край, ..., ...
Первоначальная стоимость продажи единого объекта составляет 9 540 000 (девять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей.
Предложение о продаже единого объекта размещаются в агентствах недвижимости Алтайского края, г. Новосибирска и др. городов.
Возложить обязанности по размещению объявлений на Аверину О.А. Объявления должны подаваться не реже одного раза в месяц в течение 12 месяцев. Подача объявлений должна подтверждаться документально (договоры, копии чеков).
В случае отсутствия покупателя, готового предложить за единый объект цену в размере 9 540 000 (девять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей более 12 месяцев стороны продают дом покупателю, готовому предложить цену меньше указанной рыночной стоимости, но не менее 2 600 000 (двух миллионов шестисот тысяч) рублей с учетом расходов на риэлтерские расходы.
По истечении срока 18 месяцев, в случае отсутствия покупателя, стороны заключает соглашение о разделе общей долевой собственности в натуре.
Последствия, предусмотренные статьей 220 ГПК РФ, о прекращении производства по иску о разделе жилого дома и земельного участка и встречному иску о взыскании компенсации сторонам известны и понятны.
Стороны самостоятельно несут все судебные расходы по искам, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Производство по делу по иску Орешкина Евгения Валерьевича к Авериной Оксане Андреевне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и встречному иску Авериной Оксаны Андреевны к Орешкину Евгению Валерьевичу о взыскании денежной компенсации, прекратить.
Определение может быть обжаловано в ...вой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.И. Семенникова