Дело № 2-19/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Алтайское 04 декабря 2010 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Карань Л. П.,
при секретаре Куренной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бедаревой Натальи Александровны к Бедареву Андрею Федоровичу, Косеву Сергею Николаевичу, ОСП по Алтайскому району о признании права собственности на недвижимое имущество и освобождение имущества от ареста и встречному иску Бедарева Андрея Федоровича к Бедаревой Наталье Александровне о признании недвижимого имущества общей (совместнойбщей ()нии недвижимого имущества ) собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Бедарева Н. А. обратилась в суд с иском к Бедареву А. Ф., Косеву С. Н., ОСП по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и освобождение имущества от ареста.
В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> был составлен акт описи и ареста имущества, согласно которому аресту подвергнуты земельный участок с кадастровым номером 22:02:100002:0079, находящийся по адресу <адрес>, примерной площадью 10 соток, принадлежащий на праве аренды Бедареву А. Ф.; ограждение - забор деревянный на металлических конструкциях; нежилое строение под одной крышей, состоящее из трех комнат и кухни из дерева, используемое для сдачи отдыхающим; деревянная бревенчатая баня двухъярусная с подсобным помещением на втором этаже, деревянная душевая с тремя кабинками; деревянная беседка; два деревянных туалета, деревянная углярка.
Истица считает, что опись и арест вышеуказанного имущества в интересах соответчика Косева С. Н. судебным приставом - исполнителем произведены незаконно по следующим основаниям.
Истица (до брака ФИО7) с соответчиком Бедаревым А. Ф., познакомившись в 2002 году, с января 2003 года стали проживать совместно без регистрации брака и считали себя мужем и женой, заботились друг о друге, денежные доходы считали общими. Первоначально проживали на квартирах в <адрес> и <адрес>, но планировали построить хороший большой дом, приобрести машину, родить ребенка и после того, как будет устроен быт, путешествовать по всему миру. Летом 2003 года вместе отдыхали в <адрес>, где им подсказали, что недорого продается небольшой домик по <адрес>, который они купили осенью этого же года. Истица лично отдавала свои деньги продавцу на его покупку в присутствии свидетелей. Продавец написал расписку о получении денег, но договор купли-продажи дома и договор аренды земельного участка с согласия истицы оформил на свое имя Бедарев А. Ф., как на главу семьи.
В конце 2003 года истица и Бедарев взяли в аренду земельный участок под строительство коттеджа в <адрес>, договор аренды на земельный участок также был оформлен на Бедарева А. Ф. Строительство коттеджа начали в 2004 году, завершив его в 2005 году. В 2004 году истица на свои личные сбережения купила квартиру в <адрес>, в которой они с Бедаревым стали проживать вместе, считая данную квартиру общей совместной собственностью. В это же время они начали строительство в <адрес>, снесли приобретенный домик. Чтобы закончить его и отдать долги, истица продала свою квартиру в <адрес>. Брак зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ, совместный сын Данил родился ДД.ММ.ГГГГ.
В начале 2007 года строительство дома в <адрес> с дополнительными постройками было практически завершено, в период брака ими были построены жилой дом, баня, сарай, душевая, уборная, беседка, поставлен забор с воротами, в строительстве которого истица лично принимала участие, поскольку. все строилось по ее проекту, она сама рассчитывалась со строителями, неоднократно передавала деньги на строительство управляющему делами ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и соответчиком Бедаревым А. Ф. был расторгнут, арест на имущество наложен ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в период их брака. Раздел имущества после расторжения брака они не производили, так как еще в период брака составили соглашение о его разделе, согласно которому после оформления технической документации на недвижимость в <адрес> Бедарев обязался зарегистрировать ее на имя истицы и их сына. Бедарев также обещал истице вернуть половину денег, вырученных от продажи коттеджа, который они построили в <адрес>, о чем выдал ей расписки и различного рода договоры, но в дальнейшем он перестал отвечать на ее звонки по сотовому телефону, стал скрываться, позднее отдал ей документы, из которых она узнала, что недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, арестовано судебным приставом - исполнителем в интересах Косева С. Н. для дальнейшей реализации.
Истица считает, что Бедарев умышленно скрыл от судебного пристава-исполнителя тот факт, что спорное недвижимое имущество в <адрес> было приобретено в период их брака, произведен его раздел и данная недвижимость принадлежит истице. К тому же истица считает, что и судебный пристав не пытался установить, состоит ли Бедарев А. Ф. в браке, и не установив это, незаконно произвел опись и арест общего совместно имущества.
На основании изложенного просит суд признать ее право собственности на недвижимое имущество - незавершенный строительством объект общей площадью 62,9 кв.метров, степень готовности 64%, кадастровый номер 22:01:10002:0079:01:202:002:000066980, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 22:026100002:007) общей площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, освободить указанное имущество, а также право аренды указанного земельного участка от ареста и исключить их из акта описи имущества.
Соответчик Бедарев А. Ф. обратился в суд со встречным иском, в котором просит признать недвижимое имущество - незавершенный строительством объект общей площадью 62,9 кв.метров, степень готовности 64%, кадастровый номер 22:01:10002:0079:01:202:002:000066980, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 22:026100002:007) общей площадью 0,10 га по адресу: <адрес> общей совместной собственностью бывших супругов Бедарева А. Ф. и Бедаревой Н. А. В обоснование требований указывает, что на покупку дома, расположенного по вышеуказанному адресу, деньги давала истица, но сделка была оформлена на его имя. По обоюдному согласию этот дом был снесен, на его месте они совместно в период брака возвели другую недвижимость, право на которую зарегистрировано также на его имя. Полагает, что спорное имущества является их совместной собственностью, приобретенной в период брака.
В ходе рассмотрения дела истица изменила исковые требования, окончательно просит признать недвижимое имущество - незавершенный строительством объект общей площадью 62,9 кв.метров, степень готовности 64%, кадастровый номер 22:01:10002:0079:01:202:002:000066980, расположенный на земельном участке (кадастровый номер 22:026100002:007) общей площадью 0,10 га по адресу: <адрес> общей совместной собственностью Бедарева А. Ф. и Бедаревой Н. А., освободить указанное имущество, а также право аренды указанного земельного участка от ареста и исключить из акта описи имущества.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца – ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП <адрес> исключен из числа соответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании представитель истицы ФИО10 измененные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит суд удовлетворить их, полагая, что требования его доверителя обоснованы и законны, суду пояснил, что истица и ответчик вели общий бизнес, домик в <адрес> был приобретен на ее деньги, на месте его сноса на общие средства в 2006-2007 годах возвели другую недвижимость, право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя Бедарева А. Ф., арест имущества произведен ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Бедаревым и Притыкиной был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут – ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что спорное имущество является нажитым Бедаревыми в период брака, арестовано незаконно и подлежит освобождению от ареста. Встречные исковые требования Бедарева А. Ф. признал в полном объеме (т.2, л.д. ).
Соответчик Бедарев А. Ф. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что с Бедаревой Н. А. (до брака Притыкиной) начал проживать без регистрации брака с 2002 года, в 2003 году по предложению ФИО8 приобрели на средства Притыкиной дом в <адрес>, оформив сделку на его имя, договор аренды земли также был оформлен на его имя. О получении денег на сделку выдавал Притыкиной расписки. Осваивать участок начали в 2005 году, новое строительство на нем начали с 2006 года, назначив управляющим ФИО8 Живя с истицей одной семьей, деньги считали общими, вели общее хозяйство и строили совместную недвижимость. В настоящее время общей недвижимостью является арестованная в <адрес>. Во время расторжения брака договорились, что эта недвижимость будет оформлена на истицу и их совместного сына, о чем было составлено письменное соглашение. Измененные исковые требования Бедаревой Н. А. признал в полном объеме (т.2, л.д. ).
Соответчик Косев С. Н., в судебном заседании, возражая против исковых требований Бедаревой Н. А. и встречного иска Бедарева А. Ф., пояснил, что истица не имеет прав на недвижимость, расположенную в <адрес>, поскольку ее возведение начато на основании разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя соответчика Бедарева А. Ф. К моменту вступления Бедаревых в брак, спорный объект недвижимости находился в той степени готовности, в какой находился к моменту наложения ареста. Право собственности на этот объект также зарегистрировано на имя Бедарева А. Ф. Заключая в ноябре 2004 года с Косевым договор займа денежных средств, Бедарев пояснял, что деньги ему необходимы в связи с окончанием строительства дома в <адрес> и погашения задолженности за стройматериалы и работы, возникшие в процессе троительства. Представил письменный отзыв на первоначальный и встречный иски.
Представитель третьего лица - ОСП <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против иска Бедаревой Н. А. и встречного иска Бедарева А. Ф., (т.2, л.д. ).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра Евсюкова О. С. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по разрешению исковых требований Бедаревой Н. А. и встречных исковых требований Бедарева А. Ф. полагалась на усмотрение суда (т.2, л.д. ).
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, огласив показания свидетелей, ранее допрошенных по судебным поручениям, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, исследовав материалы дела, исполнительное производство №, суд приходит к следующему.
Статья 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО20 в лице представителя ФИО15 (т.1, л.д.51-56), последним был приобретен жилой дом общей полезной площадью 11,8 кв.м., с процентом износа 61, год постройки 1943, расположенный на земельном участке общей площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>.
Право собственности Бедарева А. Ф. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (т.1, л.д.61).
На основании постановлений администрации Айского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Бедареву А. Ф. предоставлен в аренду земельном участке общей площадью 0,10 га, по адресу: <адрес> для ведения личного приусадебного хозяйства и строительства жилого дома взамен пришедшего в негодность старого (т.1, л.д.57-60).
Комитетом по архитектуре, строительству и ЖКХ <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бедарева А. Ф. выданы разрешение № на строительство жилого дома и блока хозстроений, план размещения строений на земельном участке и план благоустройства территории по адресу: <адрес>, (т.1, л.д.62-64).
На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Бердским городским судом <адрес> на взыскание с должника Бедарева А. Ф. в пользу взыскателя Косева С. Н. задолженности по договору займа в размере 2367574 рублей 00 копеек, постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № и взыскание обращено на имущество должника Бедарева А. Ф. (т.1, л.д.8,9, исп.пр. №).
Из акта описи и ареста имущества, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у должника Бедарева А. Ф. по адресу <адрес> арестовано следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 22:02:100002:0079, примерной площадью 10 соток, принадлежащий на праве аренды Бедареву А. Ф.; ограждение - забор деревянный на металлических конструкциях; нежилое строение под одной крышей, состоящее из трех комнат и кухни из дерева, используемое для сдачи отдыхающим; деревянная бревенчатая баня двухъярусная с подсобным помещением на втором этаже, деревянная душевая с тремя кабинками; деревянная беседка; два деревянных туалета, деревянная углярка (т.1 л.д.10, исп.пр. №).
Как следует из выписки из ЕГРП №, выданной ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю ОСП <адрес> ФИО21, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и право аренды на земельный участок по этому же адресу зарегистрированы на имя Бедарева А. Ф. (т.1 л.д.18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Алтайским участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, незавершенный строительством деревянный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью на 2008 год 111847 рублей, принадлежащий Бедареву А. Ф. на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет процент готовности 64 (т.1 л.д.17).
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что истица Бедарева Наталья Александровна (добрачная фамилия Притыкина) и соответчик Бедарев Андрей Федорович состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют сына Даниила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1, л.д.12). Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут (т.1, л.д.). ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 1-ЕТ № (т.1, л.д.13).
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Из пояснений представителя истицы ФИО9, соответчика Бедарева А. Ф., показаний свидетелей ФИО8, ФИО22, оглашенных в судебном заседании показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, установлено, что Бедарев А. Ф. и Бедарева Н. А. (до брака Притыкина) с января 2003 года проживали совместно без регистрации брака, вели общее хозяйство. После приобретения на имя Бедарева А. Ф. в июле 2003 года жилого дома в <адрес> и его сноса за ветхостью, с 2005 года начали подготовку к строительству нового дома, заложили ленточный фундамент, возвели каркас. Весной 2006 года продолжили строительство жилого дома, завершение которого осуществлялось после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. В этот период была сделана кровля, установлены оконные рамы, проведены электрика, внутренняя и внешняя отделка помещений путем их обшивки вагонкой, построены баня, беседка, душевые, забор с воротами, произведена отделка туалета. Для расчетов за приобретенные стройматериалы и работу истица Бедарева Н. А. передавала деньги лично и через иных лиц назначенному ею управляющим ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бедаревой Натальи Александровны к Бедареву Андрею Федоровичу, Косеву Сергею Николаевичу о признании недвижимого имущества общей собственностью, нажитой в период брака, об освобождении имущества от ареста удовлетворить частично.
Встречный иск Бедарева Андрея Федоровича к Бедаревой Наталье Александровне о признании недвижимого имущества общей собственностью, нажитой в период брака, удовлетворить.
Признать общей собственностью Бедаревой Натальи Александровны и Бедарева Андрея Федоровича, нажитой в период брака, незавершенный строительством объект (здание – жилой дом) общей площадью 62,9 кв.метров, степень готовности 64%, кадастровый номер 22:02:100002:0079:01:202:002:000066980, расположенный по адресу: <адрес>.
Освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП <адрес>, нежилое деревянное строение, состоящее из трех комнат и кухни, деревянную двухэтажную брусчатую баню, деревянную душевую с тремя кабинками, деревянную беседку, два деревянных туалета, деревянную углярку, расположенные по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Л. П. Карань
Решение в окончательной форме составлено 09 декабря 2010 года.
Верно
Председательствующий судья Л. П. Карань