Дело № 2-127/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 29 апреля 2011 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ведищевой Л. А.,
с участием помощника прокурора Алтайского района Балахниной О.Г.,
при секретаре Скорых Д. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костина С.Е. к Казаковой А.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Костин С.Е. обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Казаковой А.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, ул. <адрес>. Дом и земельный участок Костин С.Е. получил в порядке дарения от своего отца, его право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована Казакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ6 года рождения, которая является дальней родственницей отца Костина С.Е., однако Костин С.Е. с ней не знаком, родственных отношений не поддерживает, членом его семьи Казакова А.В. не является. Добровольно с регистрационного учета Казакова А.В. не снимается. Регистрация ответчицы в доме не позволяет истцу реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
На основании изложенного истец просит выселить Казакову А.В. из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Обязать ТП ОФМС Росси по Алтайскому краю в Алтайском районе снять Казакову А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Костина С.Е. Пустогачева Л.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила суд выселить из принадлежащего Костину С.Е. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Казакову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения, пояснив, что Казакова А.В. в указанном доме не проживает, не является членом семьи Костина С.Е., общее хозяйство не ведётся, добровольно выехала из спорного жилого помещения, и имеет иное фактическое место жительства. В декабре 2010 Костин С.Е. обратился в РОВД Алтайского района для предоставления ему сведений о месте жительства Казаковой А.В., получил ответ, из которого следует, что Казакова А.В. не желает предоставлять такие данные.
Истец Костин С.Е. в судебное заседание не явился, в заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчица Казакова А.В. о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 119 ГПК РФ была извещена по последнему известному месту жительства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, извещенной по последнему месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчицы.
Участвующий в судебном заседании по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат Атаманова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства, что ответчица имеет другое жильё.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Право собственности истца Костина С.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Факт регистрации ответчицы Казаковой А.В. по месту жительства в <адрес>, <адрес> подтвержден справкой из ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское (л.д. 18).
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для выселения гражданина из жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий: 1) ранее он должен был иметь статус члена семьи собственника жилого помещения (быть совместно проживающим с собственником помещения); 2) семейные отношения с собственником жилого помещения должны прекращаться.
В связи с тем, что истец является собственником дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.
По смыслу названной нормы лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, если прекращаются семейные отношения с этим собственником либо оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, ведением общего хозяйства, а также солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
В данном случае ответчица Казакова А.В. не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведётся, добровольно выехала из спорного жилого помещения, и имеет иное фактическое место жительства.
Доказательств, указывающих на то, что Казакова А.В. наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Поскольку ответчица совместно с собственником не проживает, не является членом их семьи, договора с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, право пользования жилым помещением у Казаковой А.В. прекращено, но ответчица жилое помещение не освобождает, а регистрация в жилом доме препятствует Костину С.Е. распоряжаться домом по своему усмотрению, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о выселении в связи с прекращением у нее права пользования.
Таким образом суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ (с момента подачи искового заявления в суд) ответчица утратила свое право на проживание в спорном доме.
При этом правового значения не имеют те обстоятельства, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчица не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.
Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах РФ», в частности, выселения из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчицы из дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Казакову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Костину С.Е. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Казаковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Костина С.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.А. Ведищева
Решение в окончательной форме составлено 04 мая 2011 года.
Судья Л.А. Ведищева.