Дело № 2-131/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 24 мая 2011 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ведищевой Л. А.,
с участием помощника прокурора Алтайского района Балахниной О.Г.,
при секретаре Скорых Д. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабылиной С.Е. к Иншеной Е.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сабылина С.Е. обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Иншеной Е.А. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в <адрес>.
В обоснование исковых требований истица указывает на то, что 12.02.2002 по просьбе Иншеной Е.А. прописать ее для трудоустройства с условием, что после трудоустройства и найма квартиры она выпишется, бывшая собственница вышеуказанного жилого дома ФИО6 прописала Иншену Е.А. в жилом дома, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Сабылина С.Е. приобрела вышеуказанный жилой дом в собственность.
Сабылина С.Е. неоднократно предлагала Иншеной Е.А. выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома, на что получала ничем не мотивированный отказ. 24.01.2011 Иншеной Е.А. была направлена претензия с просьбой выписаться из жилого дома, но добровольно с регистрационного учета Иншена Е.А. не снимается. Регистрация ответчицы в доме не позволяет истице реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
На основании изложенного истица просит выселить и снять с регистрационного учета Иншену Е.А. из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Иншеной Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4200 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ветрова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила суд выселить из принадлежащего Сабылиной С.Е. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Иншену Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения, пояснив, что Иншена Е.А. в указанном доме не проживает, не является членом семьи Сабылиной С.Е., общее хозяйство не ведётся, договора с истицей о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчица не заключала, жилой дом необходим истице для личного пользования. Регистрация ответчицы в доме не позволяет ей реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
Истица Сабылина С.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме дело просит рассмотреть в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчица Иншена Е.А. о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 119 ГПК РФ была извещена по последнему известному месту жительства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, извещенной по последнему месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчицы.
Участвующий в судебном заседании по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат Атаманова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства, что ответчица имеет другое жильё.
Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Право собственности истицы Сабылиной С.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Факт регистрации ответчицы Иншеной Е.А. по месту жительства в <адрес>, подтвержден справкой из ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское (л.д. 12).
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для выселения гражданина из жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий: 1) ранее он должен был иметь статус члена семьи собственника жилого помещения (быть совместно проживающим с собственником помещения; 2) семейные отношения с собственником жилого помещения должны прекращаться.
В связи с тем, что истец является собственником дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.
По смыслу названной нормы лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, если прекращаются семейные отношения с этим собственником, либо оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, ведением общего хозяйства, а также солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).
В данном случае ответчица Иншена Е.А. не является членом семьи истицы, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведётся.
Доказательств указывающих на то, что Иншена Е.А. наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО9 усматривается, что Иншена Е.А. по адресу: <адрес> в последнее время не проживает, дом находится в заброшенном, неухоженном состоянии. Место жительства Иншеной Е.А. неизвестно.
Поскольку ответчица совместно с собственником не проживает, не является членом её семьи, договора с истицей о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, право пользования жилым помещением у Иншеной Е.А. прекращено, но ответчица жилое помещение не освобождает, а регистрация в жилом доме препятствует Сабылиной С.Е. распоряжаться домом по своему усмотрению, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о выселении в связи с прекращением у нее права пользования.
Таким образом, суд полагает, что с 15.03.2011 года (с момента подачи искового заявления в суд) ответчица утратила свое право на проживание в спорном доме.
При этом правового значения не имеют те обстоятельства, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчица не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.
Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах РФ», в частности, выселения из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ответчицы из дома расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в противном случае, нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение этой собственностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, исходя из объёма заявленных требований, с учётом конкретных обстоятельств дела, разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Иншену Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Сабылиной С.Е. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Иншеной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Сабылиной С.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4200 (четырех тысяч двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.А. Ведищева.
Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2011 года.
Судья Л.А. Ведищева.