Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 27 мая 2011 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Карань Л. П.,

при секретаре Семеновой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер О.А. к администрации Алтайского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Беккер О. А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алтайского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование своих требований указывает, что в летние месяцы 2009 года она заключила с Отмашкиным С. В. предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, находящегося в <адрес>, с устного согласия последнего возвела стены жилого дома в двух уровнях без предварительного оформления необходимых для строительства дома документов. ДД.ММ.ГГГГ между нею и Отмашкиным С. В. заключен основной договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На жилой дом оформлен технический паспорт, инвентаризационная стоимость дома составляет 1263942,2 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ее право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом, построенный в 2010 году, общей площадью 472,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94,3 кв.м. в двух уровнях с кадастровым номером 22:02:000000:0000:01:202:600:000013960, инвентаризационной стоимостью 1263 942,2 рублей, расположенный на земельном участке площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 22:02:100002:0274 адресу: Россия, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика был привлечен Отмашкин Сергей Викторович (л.д.27-28).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика была привлечена Климентьева Эльвира Павловна, являющаяся собственником кафе «Сказка», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.73-74).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика был привлечен отдел судебных приставов <адрес> УФССП <адрес> (л.д.97-98).

В судебном заседании представитель истица Московских А. С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности Беккер Ольги Александровны на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом, построенный в 2010 году, общей площадью 472,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94,3 кв.м. в двух уровнях с кадастровым номером 22:02:000000:0000:01:202:600:000013960, инвентаризационной стоимостью 1263 942,2 рублей, расположенный на земельном участке площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 22:02:100002:0274 адресу: Россия, <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> Плаунов С. А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признал исковые требования в полном объеме (л.д.102).

Третье лицо на стороне ответчика Климентьева Э. П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что кафе «Сказка» арестовано судебными приставами-исполнителями за долги и выставляется на продажу. Так как оно не эксплуатируется в течение трех лет, временные постройки пришли в негодность, ценности не представляют и подлежат сносу.

Представитель третьего лица на стороне ответчика и.о. начальника ОСП <адрес> Сарайкин Н. И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что кафе «Сказка» арестовано за долги и ОСП проводится его оценка для выставления на торги. Предварительная оценка кафе была сделана судебным приставом на том основании, что оно было залоговым имуществом ОАО «Сбербанк России». Ценность представляет земельный участок, на котором оно расположено. С учетом указанного в акте описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ неудовлетворительного состояния временных построек кафе эксплуатации они не подлежат.

Третье лицо на стороне ответчика Отмашкин С. В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д.31).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, пригодным для постоянного проживания. По конструктивному состоянию соответствует строительным нормам и правилам. Устройство инженерного оборудования и коммуникаций соответствует строительным нормам и правилам. Расстояние между жилым домом и хозяйственной постройкой – гаражом, расположенным на этом же земельном участке, соответствует противопожарным требованиям, а также между хозяйственными постройками в пределах земельного участка соответствуют требованиям пожарной безопасности. Противопожарное расстояние от самовольно возведенных пристроев до временных построек кафе «Сказка» не соответствует требованиям противопожарной безопасности, однако стоит учесть, что на момент осмотра здание не эксплуатируется, дальнейшая эксплуатация кафе не предполагается. Санитарно-эпидемиологические нормы жилого дома обеспечены.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беккер О.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Беккер О.А. на незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом, построенный в 2010 году, общей площадью 472,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94,3 кв.м. в двух уровнях с кадастровым номером 22:02:000000:0000:01:202:600:000013960, инвентаризационной стоимостью 1263 942 (Один миллион двести шестьдесят три тысячи девятьсот сорок два рублей) 20 копеек, расположенный на земельном участке площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 22:02:100002:0274 по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Л. П. Карань