Дело № 2-13/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Алтайское 21 февраля 2012 года Алтайский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Семенниковой О.И., при секретаре Кочтыговой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринькина В.А. к Табакаеву С.П., Новрузову А.М., ООО «Фирма Союз» об освобождении имущества от ареста, УСТАНОВИЛ: Гринькин В.А. обратился в суд с исками к Табакаеву С.П., Новрузову А.М.о ООО «Фирма Союз» об освобождении имущества, расположенного в с. Ая Алтайского района Алтайского края ул. Катунская, 5а (здание и земельный участок) от ареста. Определением Алтайского районного суда от 21.02.2012 гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство. В обоснование исковых требований истец указывает, что в рамках гражданских дел по искам Новрузова А.М. о, Табакаева С.П. к ООО «Фирма Союз» о взыскании сумм по договору займа определением Приобского районного суда г. Бийска от 01.07.2011 года, вступившим в законную силу, приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста в отношении незавершенного строительством здания базы отдыха, расположенного по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5А (здание и земельный участок). Определением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 08.09.2011 года в обеспечение иска Табакаева С.П. к ООО «Фирма Союз» о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, также наложен арест на имущество: незавершенный строительством объект (здание, жилой дом) базы отдыха, литера: А, площадь застройки 378,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край Алтайский района с. Ая ул. Катунская, 5а, кадастровый номер объекта 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю вносить изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участк5а, находящегося по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5а, кадастровый номер объекта 22:02:100001:0163. Собственником указанных объектов недвижимости является Гринькин В.А., однако наложение ареста на указанную недвижимость препятствует осуществлению им правомочий собственника. В судебном заседании истец Гринькин В.А. заявленные исковые требования уточнил, просил суд освободить от ареста, принадлежащее ему имущество: незавершенный строительством объект базы отдыха Литер А, кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, расположенный по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5А, наложенный на основании определений Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 01.07.2011 года, и определения Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 08.09.2011. Освободить от ареста, принадлежащее ему имущество: незавершенный строительством объект: здание базы отдыха (кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А), право аренды на земельный участок (кадастровый номер 22:02:100001:0163), расположенные по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5А, наложенный на основании определения Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 08.09.2011 года. Представитель ответчиков Наврузова А.М.о, Табакаева С.П. Устинова Е.П., действующая на основании доверенностей от 30.06.2011, представитель ответчика ООО «Фирма Союз» Османов Э.А.о в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 16.04.2007 года по итогам торгов по продаже заложенного арестованного имущества, победителем признан индивидуальный предприниматель Гринькин В.А., которому было передано право аренды на земельный участок сроком на 10 лет и расположенная на нем туристическая база, по адресу Алтайский край, Алтайский район, с.Ая, ул.Катунская 5а, состоящая из: незавершенное строительством здание базы отдыха (замок) - 1; домики летние одноэтажные - 10; домики летние двухэтажные - 2; летняя беседка -1; кабинки летние для приема пищи -6; искусственные водоемы - 2; бассейн - 1; кухня -1; здание администраторской -1; здание медпункта 1, кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А (л.д.5-8). Как видно из предоставленных материалов, за ООО «Фирма Союз» зарегистрировано право на незавершенный строительством объект базы отдыха Литера А кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 5А. (л.д. 9). Как следует из решения Арбитражного суда Алтайского края от 17.07.2009 (с учетом уточнений, внесенных определением Арбитражного суда Алтайского края от 17.01.2012) по делу по иску индивидуального предпринимателя Гринькина В. А. к индивидуальному предпринимателю Османову Э. А., ООО «Био-Веста» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на здание, признании права собственности на туристическую базу, вступившего в законную силу 09.11.2009, признано недействительным зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «Био-Веста», г. Бийск на летнее кафе, расположенное по адресу: Алтайский край, Алтайский район, п. Катунь, ул. Катунская, 5А, в части включения в состав объекта – летнее кафе следующего имущества: беседка (Л Г1), беседка (Л Г2), беседка (Л Г3), беседка (Л Г4), беседка (Л Г5), беседка (Л Г6), навес (Л Г8), навес (Л Г9), навес (Л Г10), навес (Л Г11), летняя кухня (Л Г12), беседка (Л Г13), летняя кухня (Л Г14), калитка (Л1), ворота (Л2), калитка (Л3), ворота (Л4), ограждение (Л5), замощение (Л6), замощение (Л7), бассейн (Л8). Признано право собственности индивидуального предпринимателя Гринькина В.А., г. Барнаул на туристическую базу, состоящую из: незавершенной строительством базы отдыха (замок) – 1, кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, замки летние одноэтажные – 10, домики летние двухэтажные – 2, летняя беседка -1, кабинки летние для приема пищи – 6, искусственные водоемы – 2, бассейн – 1, кухня – 1, здание администраторской – 1, здание медпункта – 1, расположенные по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 5А (л.д.10-16). Решением Алтайского районного суда от 16.11.2011 (л.д.25-26) признано отсутствующим право собственности ООО «Фирма Союз» на незавершенный строительством объект базы отдыха Литер А, кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, расположенный по адресу: Алтайский край Алтайский района с. Ая ул. Катунская, 5а. Определением Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 01.07.2011 года в обеспечение иска Новрузова А.М. о к ООО «Фирма Союз» о взыскании суммы долга и процентов по договору займа наложен арест на имущество: незавершенный строительством объект (здание, жилой дом) базы отдыха, литера: А, площадь застройки 378,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край Алтайский района с. АЯ ул. Катунская, 5а, кадастровый номер объекта 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А (л.д.34). Определением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 08.09.2011 года в обеспечение иска Табакаева С.П. к ООО «Фирма Союз» о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, наложен арест на имущество: незавершенный строительством объект (здание, жилой дом) базы отдыха, литера: А, площадь застройки 378,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край Алтайский района с. АЯ ул. Катунская, 5а, кадастровый номер объекта 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю вносить изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участк5а, находящегося по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5а, кадастровый номер объекта 22:02:100001:0163. Согласно выпискам из ЕГРП от 14.12.2011 № 01/035/2011-282 и № 01/0356/2011-282 собственником нежилого объекта площадью застройки 378,7 кв.м., кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А., арендатором земельного участка площадью 21000 кв.м., кадастровый номер 22:02:100001:0163, расположенных по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 5а, является ООО «Фирма Союз». 09.09.2011 на данные объекты наложен арест в пользу Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай (л.д.53-54). Таким образом, Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края, и Усть-Коксинским районным судом Республики Алтай применены обеспечительные меры в отношении имущества, собственником которого должник - ООО «Фирма Союз» не является, в связи с чем нарушены права законного собственника - Гринькина В. А. по осуществлению им правомочий собственника, в первую очередь по регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущества в установленном законом порядке. Как следует из смысла закона, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, права всех собственников защищаются равным образом (ч. 1 ст. 209, ч. 4 ст. 212 ГК РФ). В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. С учетом указанных норм, принимая во внимание вышеизложенное обстоятельства, суд полагает, что заявление Гринькина В. А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Освободить от ареста, принадлежащее Гринькину В.А. имущество: незавершенный строительством объект: здание базы отдыха, расположенную по адресу: с. Ая Алтайского района Алтайского края, ул. Катунская, 5а (кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А), наложенный на основании определения Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 01 июля 2011 года. Освободить от ареста, принадлежащее Гринькину В.А. имущество – незавершенный строительством объект: здание базы отдыха (кадастровый номер 22:02:250005:0037:023/024/А:0000/А), право аренды на земельный участок (кадастровый номер 22:02:100001:0163), расположенные по адресу: Алтайский край Алтайский район с. Ая ул. Катунская, 5А, наложенный на основании определения Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 08 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья О.И. Семенникова Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2012 2011 года. Судья О.И. Семенникова