Дело № 2-265/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 13 июня 2012 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Карань Л. П.,
с участием помощника прокурора Алтайского района Алтайского края Балахниной О. Г.,
адвоката Московских А. С., представившего удостоверение № 398, ордер № 050895,
при секретаре Кочтыговой С. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л.В. к Оствальд Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Боброва Л. В. обратилась в суд с иском о признании Оствальд Г. Г. утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме № 29 расположенном по ул. Советская в с. Ая Алтайского района Алтайского края.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, свое право собственности подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от 27 января 2012 года.
Ответчик Оствальд Г. Г. состояла в браке с братом истца Оствальдом А. Р., но в указанном жилом доме никогда не проживала, а была только зарегистрирована с целью трудоустройства и получения пособий, фактически проживала в Республике Алтай. С 2008 года истцу неизвестно местонахождение ответчика, которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика в доме не позволяет истцу реализовать свои права на получение субсидий и дополнительных льгот.
На основании изложенного истец просила суд прекратить право пользования Оствальд Л.В. жилым домом, расположенным по адресу: с. Ая Алтайского района Алтайского края, ул. Советская, 29, и признать ее утратившей право пользования жилым помещением в данном жилом доме.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать Оствальд Л.В. утратившей право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом № 29, расположенным в с. Ая Алтайского района Алтайского края по ул. Советская, пояснив, что, со слов родственников, ответчик выехала на Север, не снявшейся в регистрационного учета, ее местонахождение, истцу до настоящего времени неизвестно. Кроме того, что истцу необходимо оформить субсидии и дополнительные льготы как инвалиду, регистрация ответчика в данном жилом доме препятствует ей продать дом с земельным участком, на котором он расположен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ (л.д.17).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика с участием адвоката Московских А. С., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика (л.д.20).
Адвокат адвокатского кабинета Алтайского района НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов», представивший удостоверение № 398, ордер № 050895, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отсутствуют доказательства того, что ответчик имеет другое жильё. Кроме того, ему неизвестна позиция по данному делу Оствальд Г. Г., в защиту интересов которой он назначен судом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право собственности истца на жилой дом № 29, расположенный в с. Ая Алтайского района Алтайского края по ул. Советская, подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договора дарения ? доли в праве собственности на земельный участок и жилого дома от 16 января 2012 года (л.д.24-25) и свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2012 года 22 АВ 962389 (л.д.5).
Факт регистрации ответчика Оствальд Г. Г. по месту жительства в с. Ая Алтайского района Алтайского края по ул. Советская, 29 подтвержден записью в домовой (поквартирной) книге № 409 (л.д.7-9), а также сведениями на судебный запрос из ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское от 23 мая 2012 года исх. № 18/1-835 (л.д.15).
Как следует из претензии истца на имя ответчика от 13 марта 2012 года, последней предложено добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с утратой права пользования жилым домом (л.д. 10).
В связи с тем, что истец является собственником жилого дома, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ней не проживает, общее хозяйство ими не ведётся, имеет иное фактическое место жительства.
Доказательств, указывающих на то, что ответчик наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуется данным жилым помещением, сохраняет право пользования им, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Поскольку ответчик совместно с собственником жилого дома не проживает, не является членом ее семьи, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключала, право пользования жилым помещением у неё прекращено, однако она в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, что препятствует истцу реализовать свои права на получение субсидий и дополнительных льгот, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о прекращении у нее права пользования жилым домом.
Таким образом, суд полагает, что с 14 мая 2012 года, то есть, с момента подачи искового заявления в суд, ответчик утратила право на проживание и пользования жилыми помещениями в спорном жилом доме.
При этом не имеют правового значения те обстоятельства, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчик не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета производится по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Бобровой Л.В. к Оствальд Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Оствальд Л.В., родившуюся № Алтайского края, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме № 29, расположенном по ул. Советская в с. Ая Алтайского района Алтайского края, принадлежащим на праве собственности Бобровой Л.В.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Л. П. Карань
Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2012 года.
Председательствующий судья Л. П. Карань