Дело № 2-233/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Алтайское 20 июня 2012 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Семенниковой О.И.,
при секретаре Семеновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесноковой ФИО8 к Министерству сельского хозяйства РФ филиалу ФГУ «Россельхозцентр по Алтайскому краю» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чеснокова Т.А. обратилась в суд с иском к Министерству сельского хозяйства РФ филиалу ФГУ «Россельхозцентр по Алтайскому краю» о признании права собственности, указывая, что с 1972 она зарегистрирована и проживает в жилой доле здания пункта прогноза, общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: с. Алтайское ул. 3. Космодемьянской, 30. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает внук истицы Чесноков П.А. Указанная жилая площадь была получена истицей в связи с тем, что она состояла в трудовых отношениях с Алтайской краевой станцией защиты растений. Другого жилого помещения, истица не имеет. Истица неоднократно обращалась в ФГУ «Россельхозцентр», являющийся правопреемником Алтайской краевой станции защиты растений, с вопросом о возможности приватизации жилой части здания, однако до настоящего времени данный вопрос не решен, также до настоящего времени не определен статус вышеуказанного помещения. Документов подтверждающих отнесение указанной ? части жилого помещения к числу служебного жилья ответчиком истице не предоставлено.
На основании вышеизложенного истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого помещения пункта прогноза, расположенного по адресу: с. Алтайское Алтайского района Алтайского края ул. З.Космодемьянской, 30.
Определением Алтайского районного суда Алтайского края от 24.04.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Алтайского района Алтайского края, администрация Алтайского сельсовета.
Определением Алтайского районного суда Алтайского края от 17.05.2012 произведена замена ответчика Министерства сельского хозяйства РФ на ФГБУ «Россельхозцентр» по Алтайскому краю.
В судебном заседании истица Чеснокова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика – ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» Немцева Н.Ю., действующая на основании доверенности от 17.05.2012 заявленные требования не признала, пояснив, что в настоящий момент право собственности на спорное здание не зарегистрировано.
Представитель третьего лица администрации Алтайского сельсовета Метла О.А., действующая на основании доверенности от 09.02.2012 не возражала против удовлетворения заявленных требований истицы.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из технического паспорта (л.д.4-8)пункт прогноза, расположенный в с. Алтайское по ул. З.Космодемьянская, 30 принадлежит филиалу ФГУ «Российский Сельскохозяйственный центр по АК».
Согласно справке, выданной филиалом ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» по Алтайскому краю № 70 от 16.05.2012 (л.д.58) на балансе данного учреждения числится здание пункта прогноза, расположенного по ул.З. Космодемьянской, 30 в с. Алтайское Алтайского района Алтайского края.
Из трудовой книжки Чесноковой Т.А. следует, что последняя с 1972 года по 1998 год работала в Алтайской краевой станции защиты растений в должности заведующей Алтайским наблюдательным пунктом (л.д.15-20).
Согласно домовой книге, истица зарегистрирована и проживает с августа 1972 года по ул. З. Космодемьянской, 30 в с. Алтайское (л.д.10-14).
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2012 (л.д.24) правообладателем земельного участка, расположенного по ул. З.Космодемьянской, 30 в с. Алтайское является Российская Федерация (л.д.24).
В силу требований ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Сведений о том, что спорное помещение является жилым суду не представлено, напротив в судебном заседании установлено, что здание пункта прогноза по ул. З.Космодемьянской, 30 в с. Алтайское является нежилым помещением (л.д.7).
Согласно п.п. 1,3 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц..
Статьей 23 ЖК РФ регламентирован порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение, а именно: перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования Чесноковой Т.А. о признании за ней права на ? долю в праве собственности на помещение пункта прогноза, расположенного по вышеуказанному адресу, являются преждевременными и не подлежащими удовлетворению, поскольку первоначально необходимо в административном порядке решить вопрос о переводе спорного объекта недвижимости из нежилого в жилое.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чесноковой ФИО9 к филиалу ФГУ «Россельхозцентр по Алтайскому краю» о признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья О.И. Семенникова
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2012 года.
Судья О.И. Семенникова