Дело № 2-270/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 03 июля 2012 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Карань Л. П.,
при секретаре Семеновой О. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Алтайского района Алтайского края к Кукину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Алтайского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Кукину А. С. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.
В обоснование требований истец указывает, что 03.06.2011 между администрацией Алтайского района Алтайского края (далее по тексту - Арендодатель) и Кукиным А. С. (далее по тексту - Арендатор) был заключен договор аренды № 12 (далее по тексту – Договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование пресс гидравлический пакетировочный ПГП-12 для переработки отходов (далее по тексту – пресс), являющийся собственностью МО Алтайский район Алтайского края, а Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование прессом в полном объеме и в сроки, установленные Договором.
В соответствии с п. 3.1. Договора, по договоренности сторон арендная плата за предоставленный в аренду пресс составляет 3 777 рублей ежемесячно. В период с 03.06.2011 и по настоящее время Кукин А. С. не исполняет взятые на себя обязательства по ежемесячной оплате арендованного пресса.
19.04.2012 в адрес Арендатора Арендодателем была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, данная претензия ответчиком оставлена без ответа.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в бюджет МО Алтайский район задолженность по арендной плате за период с 03.06.2011 по 14.05.2012 в размере 41 295 рублей 20 копеек и пеню за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 6 756 рублей 45 копеек, расторгнуть договор аренды от 03.06.2011 № 12 и обязать ответчика передать администрации Алтайского района Алтайского края по акту приема-передачи пресс гидравлический пакетировочный ПГП-12.
В судебном заседании представитель истца Евсюков В. С., действующий на основании доверенности от 18.06.2012, уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с Кукина А. С. в бюджет МО Алтайский район задолженность по арендной плате за период с 03.06.2011 по 14.05.2012 в размере 41 295 рублей 20 копеек и пеню за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 6 756 рублей 45 копеек, расторгнуть договор аренды от 03.06.2011 № 12 и обязать Кукина А. С. немедленно после вступления решения суда в законную силу передать администрации Алтайского района Алтайского края по акту приема-передачи пресс гидравлический пакетировочный ПГП-12 для переработки отходов.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства: с. Алтайское Алтайского района Алтайского края, ул. Восточная, 1 (л.д.17, 22).
Из адресной справки УФМС (л.д.21) следует, что Кукин А. С., 20.12.1984 г.р., зарегистрирован по месту жительства в с. Алтайское Алтайского района Алтайского края по ул. Восточная, 1.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, с участием адвоката, назначенного в качестве представителя ответчика (л.д.25).
Адвокат адвокатской конторы Алтайского района НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Атаманова О. А., представившая удостоверение № 1049, ордер № 028271, участвующая в деле в качестве представителя ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ей неизвестна позиция по данному спору лица, в защиту интересов которого она назначена.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно условиям договора от 03.06.2011 № 12 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью (л.д.4-5), Арендодатель - администрация Алтайского района Алтайского края в лице главы Коршунова В. П. - предоставил Арендатору Кукину А. С. во временное пользование пресс гидравлический пакетировочный ПГП-12 для переработки отходов.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
29.12.2010 администрацией Алтайского района Алтайского края с ООО «ЧистоГрад» заключен Муниципальный контракт № 37 на поставку прессов гидравлических пакетировочных (л.д.7-9).
Из счет-фактуры от 29.12.2010 следует, что покупателем - администрацией Алтайского района Алтайского края - получен пресс гидравлический пакетировочный ПГП - 12, пресс гидравлический пакетировочный ПГП - 10 (л.д. 10).
Актом приема-передачи помещения от 03.06.2011 (л.д.6) подтвержден факт передачи Арендодателем Арендатору пресса гидравлического пакетировочного ПГП-12, находящегося по адресу: с. Алтайское Алтайского района Алтайского края, ул. Советская, 97а.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).
По соглашению сторон (п.п. 3.1., 3.2. Договора) размер арендной платы по настоящему договору, подлежащей перечислению в районный бюджет, определяется на основании месячной арендной платы, предложенной арендатором в соответствии с Протоколом о результатах аукциона от 03.06.2011. Величина арендной платы в месяц составляет 3 777 рублей. Арендная плата перечисляется арендатором до 25 числа текущего месяца в районный бюджет (оборот л.д.4).
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).
Статья 5.4. Договора предусматривает его досрочное расторжение в судебном порядке в случаях, признаваемых существенным нарушением Арендатором данного Договора, в том числе, невыполнения им обязанности по внесению платежей (л.д.5).
Из предоставленных представителем истца данных о состоянии расчетов на 14.05.2012, Арендатор Кукин А. С. имеет задолженность по арендной плате по Договору за период с 03.06.2011 по 14.05.2012 в размере 48 051 рублей 65 копеек, в том числе задолженность по арендной плате - 41 295 рублей 20 копеек, пеня - 6 756 рублей 45 копеек (л.д.13), то есть не выполняет обязанность по внесению платежей.
19.04.2012 Арендодателем в адрес Арендатора Кукина А. С. заказным письмом была направлена претензия с просьбой перечислить задолженность по арендной плате, указаны реквизиты для перечисления суммы задолженности (л.д.11, 12).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, обязании ответчика передать истцу пресс подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36. Налогового кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Кукина А. С. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере, определенном п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, от уплаты которой истец освобожден в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36. Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 103, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Алтайского района Алтайского края к Кукину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды удовлетворить.
Взыскать с ответчика Кукина А.С. в бюджет муниципального образования Алтайский район задолженность по арендной плате за период с 03 июня 2011 года по 14 мая 2012 года в размере 41 295 (Сорока одной тысячи двухсот девяноста пяти) рублей 20 копеек, пеню за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 6 756 (Шести тысяч семисот пятидесяти шести) рублей 45 копеек.
Расторгнуть договор аренды № 12, заключенный 03 июня 2011 года между администрацией Алтайского района Алтайского края и Кукиным А.С., обязать Кукина А.С. немедленно после вступления настоящего решения в законную силу передать администрации Алтайского района Алтайского края по акту приема-передачи пресс гидравлический пакетировочный ПГП-12 для переработки отходов.
Взыскать с Кукина А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 841 (Одной тысячи восьмисот сорока одного) рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через районный в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Л. П. Карань
Решение в окончательной форме составлено 06 июля 2012 года.
Председательствующий судья Л. П. Карань