Дело № 2-348/2012
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
с. Алтайское 29 августа 2012 года
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Карань Л. П.,
с участием прокурора Алтайского района Алтайского края Карабина А. Г.,
гл. специалиста по опеке и попечительству комитета по образованию и делам молодежи администрации Алтайского района Алтайского края Саначиной О. В.,
при секретаре Кочтыговой С. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муйтуевой А.Д. к Ситникову А.Д. Ивановой А.Д. Алябышеву А.Д., Ивановой А.Д. Ивановой А.Д., Ситникову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 она приобрела у Казюлина М. В., Казюлиной Г. В., Казюлиной О. М. квартиру № 3, расположенную по адресу: с. Верх-Ая, ул. Школьная, 3, зарегистрировав право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы шесть человек, Ситников С. А., Иванова С. В., Алябышев Ю. А., Иванова Е. В., Иванова Н. В., Ситников В. С., которые остаются зарегистрированными в настоящее время, хотя с момента приобретения истцом данной квартиры не проживали в ней, членами ее семьи не являются.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать Ситникова А.Д. Иванову А.Д., Алябышева А.Д., Иванову А.Д., Иванову А.Д., Ситникова А.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 3, находящейся по адресу: с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края, ул. Школьная, 3, принадлежащей на праве собственности истцу.
Определением Алтайского районного суда Алтайского края от 03.08.2012 из числа соответчиков исключен орган опеки и попечительства комитета по образованию и делам молодежи администрации Алтайского района Алтайского края, УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское. Орган опеки и попечительства комитета по образованию и делам молодежи администрации Алтайского района Алтайского края привлечен к участию в деле в качестве третьего лица на стороне соответчиков (л.д.21).
В судебном заседании истец от исковых требований к Ивановой С. В., № Алябышеву Ю. А., № № Ивановой Е. В., № Ивановой Н. В., № Ситникову В. С., 04№ о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 3, находящейся по адресу: с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края, ул. Школьная, 3, принадлежащей на праве собственности истцу, отказалась в связи с добровольным снятием указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства, исковые требования к Ситникову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержала по изложенным в иске основаниям.
Определением суда от 29.08.2012 производство по данному иску в части требований к Ивановой С. В., Алябышеву Ю. А., Ивановой Е. В., Ивановой Н. В., Ситникову В. С., о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 3, находящейся по адресу: с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края, ул. Школьная, 3, принадлежащей на праве собственности истцу, прекращено.
Соответчик Ситников С. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.52), об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыв ответчика на иск в суд не поступил.
Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец, прокурор не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика либо его представителя в порядке заочного производства.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель органа опеки и попечительства комитета по образованию и делам молодежи администрации Алтайского района Алтайского края Саначина О. В., действующая на основании доверенности от 20.06.2012, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Право собственности истца на земельный участок и квартиру № 3, расположенные в с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края по ул. Школьная, 3, подтверждается договором купли-продажи от 09.04.2010, актом передачи земельного участка и квартиры от 09.04.2012, свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2010 22 АВ 258651 (л.д.4-10).
Факт регистрации Ситникова С. А. в квартире № 3 дома № 3 по ул. Школьная в с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края подтвержден справкой из домовой книги для регистрации граждан по данному адресу, выданной 02.07.2012 администрацией Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края (л.д.11), а также ответом на судебный запрос ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Алтайское от 09.08.2012 № 18/1-1277 (л.д.30).
В связи с тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, к отношениям сторон применяются положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу вышеназванных норм закона гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, по требованию последнего обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Ответчиком не представлено суду доказательств, указывающих на то, что он пользуется жилым помещением на основании соглашения между ним и собственником квартиры, сохраняет право пользования им, наравне с собственником исполняет обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, совместно с ней не проживает, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключал, общее хозяйство ими не ведётся, он имеет иное фактическое место жительства, в связи с чем он утратил право на проживание в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности.
Поскольку ответчик, утратив право проживания в принадлежащей истцу квартире, однако в добровольном порядке он не снимается с регистрационного учета, что препятствует истцу реализовать свои собственника на владение, пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования квартирой № 3 в жилом доме № 3 по пер. Школьный в с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края.
Таким образом, суд полагает, что с 10 июля 2012 года, то есть, с момента подачи искового заявления в суд, ответчик утратил право и пользования жилыми помещениями в вышеуказанной квартире.
При этом не имеют правового значения те обстоятельства, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчик не имеет, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что иск обоснован и подлежат удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муйтуевой А.Д. к Ситникову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ситникова А.Д. родившегося № в № Алтайского края, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 3 в жилом доме № 3 по пер. Школьный в с. Верх-Ая Алтайского района Алтайского края, принадлежащей на праве собственности Муйтуевой А.Д.
Ответчик вправе подать в Алтайский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л. П. Карань
Решение в окончательной форме составлено 31 августа 2012 года.
Председательствующий судья Л. П. Карань