о взыскания долга

2-631\2010РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «08» июля 2010 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Т.З.,

при секретаре Лишмановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. к Саяховой Зифе Давлетшаевне, Саяхову Р.Х. и Яппаровой Р.Х. о взыскании убытков, проценты за незаконное пользование чужими деньгами, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена года в Альшеевский районный суд РБ поступили вышеуказанное исковое заявления.

Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года исковые требования Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. удовлетворены частично. Взыскано с Саяховой З.Д., Саяхова Р.Х. и Яппаровой Р.Х. в солидарном порядке: убытки в сумме 224 144 рубля 37 копеек; проценты по ст.395 ГК РФ (Ответственность за неисполнение денежного обязательства) 24 654 рубля 30 копеек; расходы по оплате услуг адвоката 30 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 825 рублей. Во взыскании с ответчиков Саяховой З.Д., Саяхова Р.Х. и Яппаровой Р.Х.морального вреда отказано.

Кассационным определением Верховного Суда РБ от Дата обезличена года Решение Альшеевского районного суда РБ от Дата обезличена года в части взыскания с Саяховой З.Д., Саяхова Р.Х. и Яппаровой Р.Х. в солидарном порядке в пользу ФИО7 и Каримовой С.Х. расходов на ремонт квартиры в размере 192 520 рублей; расходы за проведение экспертизы 8 000 рублей и об отказе во взыскании компенсации морального вреда оставлено без изменения. В остальной части Решение суда отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Истица Каримова С.Х. поддержала исковые требования и в судебном заседании показала, что Дата обезличена года она с матерью Каримовой О.Л. приобрела в собственность у Саяховой З.Д. квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., .... В последствии ответчики обратились в суд с иском о признании договора незаключенным. Решением Альшеевского районного суда иск Саяховых удовлетворен. Затем Саяховы обратились в суд и иском о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении. Решением Альшеевского районного суда иск удовлетворен. В период проживания в квартире ими был произведен ремонт квартиры, надворных построек. При этом выполнены следующие работы: отделка фундамента дома декоративным камнем; заливка отмостков по периметру дома; наружная покраска стен; замена обоев; отделка потолка гипсокартоном и потолочной плиткой, выборочная замена шифера на крыше; отделка вытяжной трубы; настил полов из ДВП и их покраска; замена двух дверей с установкой замков; шпаклевка и покраска оконных проемов; постройка нового крыльца; замена водопроводной тубы холодной и горячей воды; установка смесителей для воды; замена унитаза, выключателей, патронов электросчётчика, розеток. Также были произведены работы по ремонту надворных построек, установка забора с воротами и калиткой из профнастила со стороны улицы, по благоустройству земельного участка. Всего на ремонтные работы затрачены денежные средства на общую сумму 192 520 рублей. Также ими были погашены имеющиеся долги Саяховых за коммунальные платежи на сумму 6828 рублей 37 копеек, за изготовление кадастрового паспорта на земельный участок и технического паспорта на квартиру уплачены деньги в сумме 10 841 рубль, за проведение экспертизы для оценки стоимости домовладения уплачены эксперту 5 500 рублей. За составление искового заявления и участие адвоката в суде уплачены первоначально 30 000 рублей, затем дополнительно этому же адвокату уплачены еще 10 000 рублей. Для подтверждения этих затрат она предоставляет суду квитанцию Номер обезличен об уплате адвокату 30 000 рублей от Дата обезличена года и квитанцию Номер обезличен об уплате адвокату 10 000 рублей от Дата обезличена года. Она просит взыскать все понесенные ими затраты с ответчиков.

Истица Каримова О.Л. поддержала исковые требования и в судебном заседании дала аналогичные показания.

Ответчица Яппарова Р.Х. исковые требования Каримовых не признала и показала, что Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года с Саяховой З.Д. в пользу Каримовых взыскан долг по расписке в сумму 131 000 рублей. Этим же решением иск Саяховой З.Д. к Каримовой О.Л. о признании не действительным договора займа удовлетворено и данный договор займа на особых условиях от Дата обезличена года признан не заключенным. Данное решение вступило в законную силу и они решение суда исполнили. ... суда от Дата обезличена года признано, что Каримова О.Л. и Каримова С.Х не приобрели право на пользование и проживание в спорной квартире и поэтому они были выселены без предоставления другого жилого помещения. Данное решение суда также вступило в законную силу и исполнено. Договор купли-продажи спорной квартиры не был составлен. Каримовы проживали в данной квартире и за наем или аренду квартиры никто с них деньги не брал. Также за коммунальные платежи также Каримовы оплатили по своей инициативе, никто их об этом не просил.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном в удовлетворении исковых требований Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. по следующим основаниям.

Судом установлено, что Саяхова З.Д., Саяхов Р.Х. и Яппарова Р.Х. вселились и зарегистрировались в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... района РБ на основании Решения исполкома Альшеевского района Совета народных депутатов БАССР от Дата обезличена года и контрольного талона к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. Ответчица Саяхова З.Д. собиралась продавать указанную квартиру Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х., не являясь полноправным собственником. Дата обезличена года Саяхова З.Д. и Каримова О.Л. подписали договор займа на особых условиях на сумму 350 000 рублей. В пункте 2 договора займа указано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Однако сделка купли-продажи спорной квартиры в установленном законом порядке не была совершена.

Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года признано право долевой собственности на ... в жилом доме Номер обезличен с надворными постройками по ... ... района РБ за Саяховой З.Д., Саяховым Р.Х. и Яппаровой Р.Х. по 1\3 доле каждому. Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года договор займа на особых условиях от Дата обезличена года признан незаключенным и с Саяховой З.Д. в пользу Каримовой О.Л. взыскана сумма долга по расписке в размере 131 000 рублей

Саяховой З.Д., Саяховым Р.Х. и Яппаровой Р.Х. Дата обезличена года направлено предупреждение об освобождении квартиры, но Каримовы добровольно освободить квартиру отказались.

Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года признано, что Каримова О.А. и Каримова С.Х. признаны не приобретшими право пользования ... в доме Номер обезличен по ... ... и выселены без предоставления другого жилого помещения. Данное решение суда вступило в законную силу и исполнено.

В период проживания с декабря 2006 года по май 2009 года в спорной квартире истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. произведены ремонтные работы:

-отделка фундамента дома декоративным камнем и заливка отмосков;

-окраска стен снаружи;

-замена обоев;

-отделка потока гипсокартонном и потолочной плиткой;

-выборочная замена шифера на крыше дома и отделка вытяжной трубы;

-настил полов ДВП и их окраска;

-замена двух дверей с установкой замков;

-шпаклевка и окраска оконных проемов;

-постройка нового крыльца;

-замена водопроводной трубы холодной и горячей воды;

-установке смесителей воды на кухне и в ванной;

-замена унитаза;

-замена выключателей, патронов, электросчётчика, розеток;

-работы по ремонту, монтажу и демонтажу надворных построек и по благоустройству земельного участка;

-установка забора с калиткой, воротами из профнастила:

-установка декоративного забора; итого на ремонтные работы расходы составляют на общую сумму 192 520 рублей.

Кроме этого Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. была продела следующая работа:

-произведена рыночная оценка домовладения, за которую уплатили 9 500 рублей;

-заказан и изготовлен кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на домовладение на сумму 10 841 рубль;

-погашены имеющие долги Саяховой З.Д. за коммунальные платежи: за газ и воду 4 830 рублей 37 копеек, за электроэнергию 1 998 рублей;

За составление искового заявления и участие адвоката в суде понесены затраты Дата обезличена года в размере 30 000 рублей (квитанция Номер обезличен) и Дата обезличена года 10 000 рублей. (квитанция Номер обезличен)

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно отчету 8-44 от Дата обезличена года «Об определении рыночной стоимости капитального ремонта в жилом доме по адресу: РБ, Альшеевский район, ..., ..., ... ...» стоимость капитального ремонта в указанной квартире составляет 192 520 рублей. Каримовой О.Л. за оказание услуг по оценке 16.-06.2008 года уплачены оценщику ФИО10 8 000 рублей.

Оценщик ФИО10 является действительным членом Общероссийской общественной организации «Российского общества Оценщиков», имеет свидетельство (ИНН) 025003866382, свидетельство о регистрации (ОГРН) 305035032000011 от Дата обезличена года, лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, страховой полис Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный ООО «Росгосстрах-Аккорд», поэтому оснований для признания указанного заключения недопустимым доказательством у суда не было, доказательство обратного стороной ответчика не представлено.

Дата обезличена года назначена строительно-техническая экспертиза, однако ответчики от проведения и оплаты уклонились, определение суда возвращено без исполнения.

Согласно ст.79 ч.3 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Кроме этого истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. суду представлены платежные документы на строительные материалы, приобретенные для ремонта спорной квартиры, из которых следует, что истцы в 2007 года приобретали краску, олифу, шифер, брус, шифер, профлист и т.д..

Решением Альшеевского районного суда от Дата обезличена года с ответчиков Саяховой З.Д., Саяхова Р.Х. и Яппаровой Р.Х.в солидарном порядке в пользу истцов Каримовой О.Л., Каримовой С.Х. взысканы расходы на ремонт квартиры в размере 192 520 рублей и 8 000 рублей стоимость услуг оценщика.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от Дата обезличена года решение Альшеевского районного суда в части взыскания расходы на ремонт квартиры в размере 192 520 рублей, 8 000 рублей стоимость услуг оценщика и об отказе во взыскании компенсации морального вреда оставлены без изменения.

Истцы Каримова О.Л. и Каримова С.Х. с декабря 2006 года по май 2009 года проживали в спорной квартире, пользовались всеми находящимися строениями и земельным участком, водопроводом, газом, электричеством и поэтому они несли расходы по выплате.

Истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. по своей инициативе были заказаны и изготовлены кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на домовладение. Однако договор купли-продажи квартиры или предварительный договор купли-продажи спорной квартиры между сторонами не был заключен и поэтому не было необходимости их изготовления кадастрового и технического паспортов.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. о взыскании расходов понесенных на изготовление кадастрового и технического паспортов в размере 10 841 рубль.

Истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. суду не представлены доказательства, подтверждающие неправомерность пользования их денежными средствами в сумме 224 144 рубля.

Согласно ст.395 ГК РФ Ответственность за неисполнение денежного обязательства за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. о взыскании расходов за неправомерное пользование чужими деньгами.

Истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. суду представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты ими долгов Саяховых за коммунальные платежи. Так на счет –квитанции Филиала «Давлекановогаз» ОАО «Газ-Сервис» декабрь 2006 года фамилия плательщика не указана, за январь 2007 года указана ФИО11. На квитанциях по оплате за электричество за декабрь 2006 года также фамилия плательщика не указана.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. о взыскании расходов по долгам ответчиков за коммунальные платежи: за газ и воду 4 830 рублей 37 копеек, за электроэнергию 1 998 рублей услуги.

При подаче искового заявления истцами Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. уплачена государственная пошлина в размере 3825 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворении. Исковых требований Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. о взыскании с ответчиков Саяховой З.Д., Саяхова Р.Х. и Яппаровой Р.Х.в солидарном порядке госпошлины в размере 3 825 рублей. Так как исковые требования истцов удовлетворены на общую сумму 240 520 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Саяховой Зифы Давлетшаевны, проживающей по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, дер.Бикчагулово, ...; Саяхову Р.Х., проживающего по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, дер.Бикчагулово, ... и Яппаровой Р.Х., проживающей по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, ..., ..., 4 в солидарно порядке в пользу Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х., проживающих по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, дер.Старо Сепяшево, ..., ...:

-расходы по оплате услуг адвоката в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требовании Каримовой О.Л. и Каримовой С.Х. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Т.З.Давлетшин

Копия верна.

Судья:

Секретарь суда: