о выселении

2-14/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «16» июня 2010 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Т.З.,

с участием представителя истца Хабибуллина Р.И. – Хабибуллиной Ф.С., представившей доверенность, удостоверенный нотариусом ... ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года; также представителя истца, в лице адвоката Альшеевского районного филиала БРКА Аминева М.М., представившего ордер Номер обезличен 052699, удостоверение Номер обезличен,

ответчиков Гильмандинова Р.М. и Гильмандиновой А.Г.,

их представителя, в лице адвоката филиала «Центра правовой помощи» БРКА ... Посоховой В.А., представившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,

помощника прокурора Альшеевского района РБ Хамзина Г.М.,

при секретаре Лишмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Р.И. к Гильмандинову Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинову Р.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о выселении; иска Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. к Хабибуллину Р.И. о признании заключенным договора купли – продажи жилого дома, обязать Хабибуллина Р.И. надлежащем образом оформить документы по договору купли – продажи, о взыскании с Хабибуллина Р.И. упущенную выгоду в размере 296 446 рублей 36 копеек, о взыскании с Хабибуллина Р.И. неосновательное обогащение в размере 5 014 рублей 46 копеек, о взыскании с Хабибуллина Р.И. государственную пошлину в размере 5 014 рублей 46 копеек, о взыскании с Хабибуллина Р.И. судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 3 000 рублей и о взыскании с Хабибуллина Р.И. сумму за пользование чужими деньгами в размере 18 872 рубля 30 копеек, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дата обезличена года Хабибуллин Р.И. обратился в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением к Гильмандинову Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинову Ринату Рашитовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о выселении.

Дата обезличена года Гильмандинов Р.М., Гильмандинова А.Г. и Гильмандинов Р.Р. обратились с исковым заявлением к Хабибуллину Р.И. о признании заключенным договора купли – продажи жилого дома, обязать Хабибуллина Р.И. надлежащем образом оформить документы по договору купли – продажи.

Дата обезличена года Гильмандинов Р.М., Гильмандинова А.Г. и Гильмандинов Р.Р. обратились с исковым заявлением к Хабибуллину Р.И. о взыскании с Хабибуллина Р.И. упущенную выгоду в размере 296 446 рублей 36 копеек, о взыскании неосновательное обогащение в размере 45 000 рублей, о взыскании государственной пошлины в размере 5 014 рублей 46 копеек, о взыскании судебных расходы по оплате услуг эксперта в размере 3 000 рублей.

Дата обезличена года Гильмандинов Р.М., Гильмандинова А.Г. и Гильмандинов Р.Р. обратились с исковым заявлением к Хабибуллину Р.И. о взыскании с Хабибуллина Р.И. сумму за пользование чужими деньгами в размере 18 872 рубля 30 копеек.

Представитель истца Хабибуллина Р.И. – Хабибуллина Ф.С. в судебном заседании поддержала исковые требования

Представитель истца Хабибуллина Р.И. – Аминев М.М. поддержал исковые требования доверителя и показал, что Хабибуллин Р.И. на праве личной собственности имеет жилой дом по адресу: ..., .... Поскольку он является полноправным собственником дома, в 2005 году к нему обратились Гильмандиновы с предложением продать дом. Он согласился на продажу. Всей суммы на покупку дома у Гильмандиновых сразу не оказалось, поэтому они попросили Хабибуллина Р.И. об отсрочке платежа, уплатив лишь часть цены. На что он согласился и до полного расчета разрешил им вселиться в указанный дом. Договор купли-продажи дома и каких-либо сопутствующих документов они не составляли, все необходимые документы договорились составить после полной оплаты. Прошло более четырех лет, а Гильмандиновы так и не рассчитались за дом, в связи с чем так и не были составлены соответствующие документы, в том числе договор купли-продажи жилого дома. На предложение Хабибуллина Р.И. освободить дом в связи с тем, что они за него не рассчитались, был поучен отказ, хотя фактически никаких законных оснований для проживания в указанном доме ответчики не имеют. Добровольно Гильмандиновы освободить дом не хотят. Поэтому просит выселить их в принудительном порядке.

Ответчик, истец Гильмандинов Р.М. от себя от имени сына Гильмандинова Р.Р., по доверенности Номер обезличен, удостоверенной нотариусом Альшеевского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что между ними и Хабибуллиной Ф.С., матерью истца Хабибуллина Р.И. был заключен устный договор купли-продажи жилого дома, находящегося в с Раевский, ул. Республиканская, 49 за

65 000 рублей. Оплатили они 45 000 рублей, а остальную часть денег должны были уплатить после оформления договора купли-продажи и других документов на дом. Но продавец Хабибуллин Р.И. стал уклоняться от оформления документов по договору купли-продажи, по этой причине они не смогли оформить документы. Хабибуллин Р.И. просит их выселить только лишь из-за того, что они с ним не расплатились в полном объеме, но при этом разрешил жить в жилом доме, пользоваться им. Таким образом, они пользовались имуществом как своим, выплачивали коммунальные платежи, так как предполагали, что дом будет принадлежать им во исполнение обещания оформить документы продавцом. В доме они сделали ремонт на сумму 49 546 рублей 36 копеек. Сейчас цена дома составляет согласно оценке 291 300 рублей. При таких обстоятельствах они не могут в данное время купить другой дом за 65 000 рублей и поэтому несут убытки в виде упущенной выгоды. Они не признают исковые требования Хабибуллина Р.И. и поддерживают свои встречные исковые требования к Хабибуллину Р.И..

Ответчица, истица Гильмандинова А.Г. в судебном заседании не признала исковые требования Хабибуллина Р.И. и показала, что она полностью поддерживает показания супруга Гильмандинова Р.М.

Третье лицо без самостоятельных требований представитель Отдела по Альшеевскому району Управления Росреестра по РБ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился и от него не поступило ходатайство об отложении рассмотрении дела. В материалах дела имеются заявления начальника Отдела Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года о рассмотрении дела по иску Хабибуллина Р.И. к Гильмандинову Р.М. и Гильмандиновой А.Г. без участия представителя в связи с большой загрузкой на рабочем месте. В порядке ст.167 ГПК РФ дела рассмотрено в его отсутствие.

Помощник прокурора Хамзин Г.М. в судебном заседании просил суд удовлетворить вышеуказанные исковые требования, так как истец Хабибуллин Р.И. на основании устного договора продал дом за 65 000 рублей. В соответствии со ст.ст. 130, 131 ГК РФ недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Указанный дом на момент совершения устной сделки не был зарегистрирован, в связи с чем у истца не было права его отчуждать. Сделка эта ничтожна на основании ст.ст.166, 167 ГК РФ и недействительная сделка не влечет юридических последствий. Поэтому ответчики Гильмандиновы подлежат выселению. Встречные исковые заявления Гильмандиновых удовлетворить частично, в той сумме, которая вложена в дом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что вышеуказанные исковые требования Хабибуллина Р.И. подлежат удовлетворению, а исковые требования Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Решением Альшеевского районного суда РБ от Дата обезличена года признано право собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... с.Раевский Альшеевского района за Хабибуллиным Р.И.. л.д.9)

На основании Решения Альшеевского районного суда РБ от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... с.Раевский Альшеевского района зарегистрирован в органах государственной регистрации права на Хабибуллина Р.И. и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права сери 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года. л.д.11)

Истец Хабибуллин Р.И. зарегистрирован в доме Номер обезличен по ... с.Раевский Альшеевского района РБ, что подтверждается копией домовой книги. л.д.16-17).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ Хабибуллину Р.И. на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... с.Раевский Альшеевского района РБ л.д.12)

Согласно актов от Дата обезличена года, Дата обезличена года в доме Номер обезличен по ... с.Раевский Альшеевского района РБ проживают Гильмандинов Р.М., Гильмандинова А.Г. и Гильмандинов Р.Р.. л.д.10, 15)

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного военным комиссаром Альшеевского района Гильмандинов Р.Р. призван Альшеевским РВК для последующей отправки в войска Дата обезличена года л.д.18)

Судом также установлено то, что в октябре 2004 года между истцом Хабибуллиным Р.И. и ответчиком Гильмандиновым Р.М. был заключен устный договор купли-продажи дома Номер обезличен по ... с.Раевский Альшеевского района РБ за 65 000 рублей. Выполняя условия устного договора, ответчик Гильмандинов Р.М. передал истцу 45 000 рублей под расписки л.д.13, 22), на расписке л.д.13) без указания даты. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются расписками истца Хабибуллина Р.И..

Таким образом, на момент заключения устной сделки купли-продажи квартиры истец Хабибуллин Р.И. не имел права собственности на продаваемый жилой дом с надворными постройками.

Право собственности на данную квартиру возникало у истца Хабибуллина Р.И. Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.11)

Согласно ст. 131 ч.1 ЖК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

По смыслу ст.8 ч.1 п.1 и ч.2 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, для совершения сделки купли-продажи продавец должен обладать правом собственности на продаваемое имущество.

На основании ст. 161 ч.2 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

Вышеуказанная сделка купли-продажи квартиры составляет 65 000 рублей, что в 108,3 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда, в связи с чем соблюдение обязательной письменной формы является обязательным условием.

В соответствии со ст.162 ч.2 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На момент заключения устного договора продажи указанного дома с надворными постройками истец не являлся ее собственником, так как не имел соответствующих правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Согласно ст.209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

На основании ст. 131 ч.1,3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Указанный дом с надворными постройками на момент совершения устной сделки купли-продажи в установленном порядке не был зарегистрирован на праве собственности за истцом, в связи с чем он не имел право отчуждать его в собственность другим лицам.

Указанный договор купли-продажи дома с надворными постройками сторонами является не заключенным по следующим основаниям:

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

В соответствии со ст. 433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Соответствующего требованиям закона договора купли-продажи указанного недвижимого имущества сторонами не составлялось. Данную сделку они оформили в виде расписок подписанную лишь истцом. По смыслу данных расписок следует лишь то, что истец взял у ответчика в счёт будущей купли-продажи дома по вышеуказанному адресу 45 000 рублей. Стоимость дома не оговорена в расписках. В расписке л.д.13) не указана дата и все другие предусмотренные законом условия для совершения данной сделки в расписках не указаны.

Так как указанный устный договор купли-продажи спорного дома между сторонами в установленном законном порядке не составлялся и не прошел государственной регистрации, то он считается не заключенным.

Статья 223 ч.2 ГК РФ гласит, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У ответчиков Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. не возникло право собственности на указанный объект недвижимости, так как данное право не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ч.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

Вышеуказанная сделка купли-продажи заключенная между сторонами не соответствует требованиям закона, в связи с чем ответчики Гильмандинов Р.М., Гильмандинова А.Г. и Гильмандинов Р.Р. обязаны возвратить истцу вышеуказанный дом с надворными постройками.

На основании ст. 288 ч.1 ГК, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения принадлежит собственнику указанного жилого помещения, то есть истцу Хабибуллину Р.И.. Ответчики не являются членами семьи истца Хабибуллина Р.И., перечисленных в ст. 31 ЖК РФ. В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено судом между сторонами какого-либо установленного ст.30 ч.2 ЖК РФ договора не заключалось, что свидетельствует о том, что ответчики не приобрели в установленном законном порядке право пользования жилым помещением по указанному адресу. Истец Хабибуллин Р.И. является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения. В силу указанных норм ст.228 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением правомерны.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчиков Гильмандиновых прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Добровольно ответчики освобождать принадлежащее истцу жилое помещение не желают, что подтверждается показаниями ответчиков Гильмандиновых, а так же тем, что с октября 2004 года по настоящее время они занимают данное жилое помещение. В установленный собственником данного дома Хабибуллиным Р.И. срок ответчики не освобождают данное жилое помещение, в связи с чем они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения по ... с.Раевский Альшеевского района РБ.

Требования ответчиков, истцов Гильмандиновых о признании заключенным договора купли – продажи жилого дома, обязать Хабибуллина Р.И. надлежащем образом оформить документы по договору купли – продажи, о взыскании с Хабибуллина Р.И. упущенную выгоду в размере 296 446 рублей 36 копеек, о взыскании неосновательное обогащение в размере 45 000 рублей, о взыскании государственной пошлины в размере 5 014 рублей 46 копеек, о взыскании судебных расходы по оплате услуг эксперта в размере 3 000 рублей и о взыскании с Хабибуллина Р.И. сумму за пользование чужими деньгами в размере 18 872 рубля 30 копеек подлежат частичному удовлетворению.

В период проживания с октября 2004 года по настоящее время в спорном доме ответчиками, истцами Гильмандиновым Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандиновым Р.Р. произведен ремонт дома на общую сумму 49 546 рублей 36 копеек.

Кроме этого Гильмандиновым Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандиновым Р.Р. произведена рыночная оценка домовладения и определение размера ремонтных работ, за которую уплатили 3 000 рублей;

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно отчету 9-194 от Дата обезличена года «Об определении рыночной стоимости капитального ремонта в жилом доме по адресу: РБ, Альшеевский район, ..., ... стоимость капитального ремонта в указанной квартире составляет 49 546 рублей 36 копеек. Гильмандиновым Р.М. за оказание услуг по оценке 1Дата обезличена года уплачены оценщику ФИО11 3 000 рублей.

Оценщик ФИО11 является действительным членом Общероссийской общественной организации «Российского общества Оценщиков», имеет свидетельство (ИНН) 025003866382, свидетельство о регистрации (ОГРН) 305035032000011 от Дата обезличена года, лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, страховой полис Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный ООО «Росгосстрах-Аккорд», поэтому оснований для признания указанного заключения недопустимым доказательством у суда не было, доказательство обратного стороной ответчика не представлено.

Ответчики Гильмандиновы с октября 2004 года проживают в спорном доме, пользовались всеми находящимися строениями и земельным участком, водопроводом, газом, электричеством и поэтому они несли расходы по выплате.

Истцами Гильмандиновами суду не представлены доказательства, подтверждающие неправомерность пользования их денежными средствами в сумме 296 446 рублей 36 копеек.

Согласно ст.395 ГК РФ Ответственность за неисполнение денежного обязательства за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований Гильмандиновых о взыскании расходов за неправомерное пользование чужими деньгами.

При подаче искового заявления ответчиком, истцом Гилмандиновой А.Г. уплачена государственная пошлина в размере 100 рублей по квитанции сбербанка от Дата обезличена года, а в исковом заявлении Гильмандиновы просят взыскать с Хабибуллина Р.И государственную пошлину в размере 5 014 рублей 46 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим отказу в удовлетворении исковых требований Гильмандиновых о взыскании с Хабибуллина Р.И. государственную пошлину в размере 5 014 рублей 46 копеек судебных расходов, а подлежит взысканию государственная пошлина в размере 100 рублей.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хабибуллиным Р.И. удовлетворить полностью.

Признать Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. не приобретшими права пользования на жилой дом Номер обезличен по ... с.Раевский Альшеевского района Республики Башкортостан.

Выселить Гильмандинова Р.М., Гильмандинову А.Г. и Гильмандинова Р.Р. из жилого дома Номер обезличен по ... с.Раевский Альшеевского района Республики Башкортостан.

Исковые требования Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с Хабибуллиным Р.И., Дата обезличена года рождения, уроженца с.Раевский Альшеевского района РБ, зарегистрированного и проживающего по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., общежитие в пользу Гильмандинова Р.М., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., зарегистрированного по адресу: РБ, ..., ..., проживающего по адресу: РБ, Альшеевский район, ..., ...:

-оплаченную сумму за жилой дом в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей;

-расходы за произведенные ремонтные работы жилого дома в размере 49 546 (сорок девять тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 36 копеек;

-сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 18 872 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 30 копеек:

-государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей;

-судебные расходы в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Гильмандинова Р.М., Гильмандиновой А.Г. и Гильмандинова Р.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Т.З.Давлетшин

Копия верна

Судья:

Секретарь суда: