Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Раевский 22 сентября 2010 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гиззатуллина Т.С.,
при секретаре Пономаревой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крехова С.М. к Бикбулатовой Н.Н. об устранении препятствий пользования прилегающей территорией, обеспечении выхода на ..., сносе пристроя и снятии ворот,
У С Т А Н О В И Л:
Крехов С.М. обратился в суд с иском к Бикбулатовой Н.Н. об устранении препятствий пользования прилегающей территорией, обеспечении выхода на ..., сносе пристроя и снятии ворот.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года он купил квартиру Номер обезличен в трехквартирном доме Номер обезличен по ... ..., ... РБ. Собственником квартиры Номер обезличен в этом же доме является ответчик, Бикбулатова Н.Н. Во дворе дома имеется место общего пользования – проход с ... ко всем трём квартирам. Ответчица пристроила к своей квартире, пристрой площадью 3,3 кв.м., закрыв ему выход с территории своего двора через калитку. Данное строительство с ним не согласовывалось. Калиткой пользовалась его семья и прежние собственники квартиры Номер обезличен. Кроме того, жильцы «злополучной» квартиры закрыли проход с улицы железными воротами и периодически их закрывают, затрудняя доступ его семье в собственную квартиру, а также ответчик устанавливает автомобиль на территории общего пользования – проходе. Данное обстоятельство делает невозможным въезд и выезд с территории своего двора. Устанавливая автомобиль на проходе, ответчик делает невозможным проезд автомобилям пожарной и газовой службы, скорой помощи. Все это нарушает его права и охраняемые законом интересы. Он пытался решить проблему без судебной тяжбы и путём уговоров, и привлечения к разбирательству территориального отдела Номер обезличен по охране и использованию земель, администрацию сельского поселения. Ответчик была привлечена за самовольное занятие земельного участка к административной ответственности. Ей было вручено предписание об устранении допущенного нарушения в срок до Дата обезличена года. Предписание не исполнено до настоящего времени.
Определением суда от Дата обезличена года по настоящему гражданскому делу в качестве соответчика привлечен муж ответчицы Бикбулатовой Н.Н. – Бикбулатов С.Х..
В судебном заседании истец Крехов С.М. свои исковые требования поддержал, и пояснил, что он готов отказаться от своих исковых требований о сносе пристроя и снятии ворот, если ответчики срежут угол пристроя со стороны его калитки, так как сам пристрой и ворота ему не мешают свободно выехать на автомобиле с территории своего двора на ... и обратно въехать во двор своей квартиры, но поскольку ответчики отказываются срезать угол пристроя со стороны его калитки, то он просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Ответчица Бикбулатова Н.Н. в судебном заседании исковые требования истца Крехова С.М. не признала и пояснила, что они автомобиль на проходе никогда не оставляли, если на машине заезжали во двор дома для загрузки и выгрузки груза, сразу же после загрузки и выгрузки груза выезжали со двора и автомобиль оставляли на улице.
У нее автомобиля, автомобиль есть у ее мужа Бикбулатова С.Х., но ее муж по данному адресу не проживает вот уже целый год. Он проживает в ..., там у них новый дом, хозяйство и скот. Ворота со стороны ..., они установили не самовольно, а по указанию главы администрации Раевского сельсовета, когда ожидался приезд Президента РБ для открытия здания суда. Эти ворота никогда на замок не закрывали, там никакого замка не было, и нет. Пристрой, построили по плану, на старом фундаменте, сломав дощатый пристрой. Когда строили, пристрой к своей квартире, они все устно согласовали, с Креховым С.М. Крехов С.М. сам предложил им строить пристрой по ширине его пристроя, под одну крышу, поэтому пристрой к своей квартире они построили в 2005 году по ширине пристроя Крехова С.М., срезав угол пристройки со стороны калитки Крехов С.М., чтобы не мешать проходу через калитку Крехова С.М. Со дня постройки пристроя в течение трех лет Крехов С.М. к ним никаких претензий насчет пристроя не предъявлял, подал иск в суд только в 2010 году, когда отношения между ними осложнились из-за того, что они Крехову С.М. стали делать замечания насчет его поведения в быту. Пристрой к квартире, не закрывает выход с территории двора Крехова С.М. через калитку и не мешает Крехову С.М. свободно выехать и заехать во двор своей квартире на автомобиле, так как ширина прохода составляет 3 метра 40 сантиметров.
Ответчик Бикбулатов С.Х. в судебном заседании исковые требования истца Крехова С.М. не признал и пояснил, что пристрой к своей квартире, они построили в августе-сентябре 2005 года, согласовав устно с Креховым С.М. Землю Крехова С.М., он не занимал, построил на своей территории плюс 40 сантиметров поссоветской земли. Строить пристрой к квартире по ширине пристроя Крехова С.М. им предложил сам Крехов С.М. При постройке пристроя по согласованию с Креховым С.М. они итак срезали угол пристроя со стороны калитки Крехова С.М., чтобы не мешать проходу через калитку, стену срезать не будет, так как пристрой, к проходу через калитку Крехова С.М. не мешает. Также пристрой к его квартире, не мешает Крехову С.М. свободно выехать и заехать во двор своей квартире на автомобиле по проходу, так как ширина прохода составляет 3 метра 40 сантиметров. Ворота с ... установили не самовольно, а по указанию главы администрации Раевского поссовета, и эти ворота также не мешают Крехову С.М. свободно выехать и въехать во двор своей квартиры на автомобиле, так как ворота никогда на замок не закрывали, и там вообще никогда замка не было. Свой автомобиль он никогда на проходе не оставлял. Крехов С.М. подал иск в суд 25.02. 2010 года, а он уже более одного года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ... не проживает, и он никак не мог оставить свой автомобиль на проходе данного дома. Проживает он в ..., там у него дом, хозяйство, скот. По вопросу оставления автомобиля в проходе участковый инспектор к нему никогда не приходил, а ГАИ подъезжала, когда его машина стояла на .... Просит суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований об устранении препятствий пользования прилегающей территорией, обеспечении выхода на ..., сносе пристроя и снятии ворот в полном объеме.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - администрации муниципального района ... РБ ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований истца Крехова С.М. и пояснил, что всё необходимо оставить без изменения, так как пристрой к квартире Номер обезличен, не мешает Кареву С.М. свободно проехать на автомобиле на свою территорию, ширина прохода достаточная, составляет 3 метра и 40 сантиметров. Также пристрой к квартире Номер обезличен данного дома, не мешает Кареву С.М. свободно выходить и заходить через калитку во двор своей квартиры. Железные ворота, установлены правильно, по требованию администрации Раевского сельского совета, эти ворота на замок не закрываются, и поэтому не мешают Крехову С.М. на автомобиле свободно заехать во двор своей квартиры и выехать обратно. Пристрой к своей квартире, ответчики построили на своем участке земли, а не на земельном участке Крехова С.М. При строительстве пристроя ответчики заняли 3,3 кв.м. земли, принадлежащей Раевскому сельсовету, и эта земля в дальнейшем будет передана в собственность ответчиков, как только они обратятся с этим вопросом.
Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица без самостоятельных требований, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца Крехова С.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом (статья 12 ГК РФ).
Судом установлено, что в августе-сентябре 2005 года ответчики построили к своей квартире Номер обезличен в трехквартирном доме Номер обезличен по ..., ..., ... РБ пристрой по ширине пристоя квартиры Номер обезличен данного дома, согласовав устно с владельцем данной квартиры Креховым С.М. При этом ответчиками было допущено самовольное занятие земельного участка, площадью 3,3 кв.м., принадлежащего ... ... РБ. Построить к квартире Номер обезличен пристрой по ширине пристроя квартиры Номер обезличен, им предложил владелец квартиры Номер обезличен - Крехов С.М. При постройке пристроя по согласованию с Креховым С.М. ответчики срезали угол пристроя со стороны квартиры Крехова С.М., чтобы не мешать проходу с территории квартиры Номер обезличен через калитку. Пристрой к квартире Номер обезличен указанного дома, не закрывает и не затрудняет выход с территории двора квартиры Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности истцу Крехову С.М. через калитку и не мешает Крехову С.М. свободно выехать и заехать во двор своей квартиры на автомобиле по проходу, так как ширина прохода составляет 3 метра 40 сантиметров. Железные ворота со стороны ... ответчики установили не самовольно, а по указанию главы администрации Раевского поссовета, и эти ворота также не мешают Крехову С.М. свободно выехать со двора своей квартиры на автомобиле и въехать во двор своей квартиры на автомобиле, так как ответчики эти ворота на замок никогда не закрывали и там вообще никогда замка не было. Ответчик Бикбулатов С.Х. свой личный автомобиль на территории общего пользования - проходе дома Номер обезличен по ..., ..., ... РБ никогда не оставлял. Ко дню подачи Креховым С.М. иска в суд, ответчик Бикбулатов С.Х. уже более одного года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ... не проживал, а у ответчицы Бикбулатовой Н.Н. личного автомобиля нет, и не было.
Эти обстоятельства подтверждаются ксерокопиями: Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года; Свидетельств о государственной регистрации права на землю, серии Номер обезличен
Номер обезличен от Дата обезличена года и серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года; Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года: Свидетельства о государственной регистрации права на землю от Дата обезличена года; Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года; Акта приема - передачи квартиры от Дата обезличена года; Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года; Акта приема – передачи квартиры от Дата обезличена года; Технического паспорта домовладения по состоянию на Дата обезличена года; Плана дома Номер обезличен по ... ..., ... РБ; Плана земельного участка домовладения Номер обезличен по ... ..., ... РБ; Акта обмера и установления границ земельного участка от Дата обезличена года; Постановления о назначении административного наказания от Дата обезличена года; Предписания об устранении нарушения земельного законодательства от Дата обезличена года, а также пояснениями ответчиков Бикбулатовых, свидетелей ФИО9 и ФИО8
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что в августе месяце 2005 года она как соседка пришла во двор дома Номер обезличен по ..., ..., ... РБ, и была свидетелем при разговоре Крехова С.М. с соседями по квартире Бикбулатовыми. Разговор шел о сломе старой веранды квартиры Номер обезличен, где
проживают Бикбулатовы и постройке нового пристроя под общую крышу. При ней Крехов С.М. говорил Бикбулатовым, чтобы они пристрой к своей квартире, построили по ширине его пристроя и под общую крышу. Крехов С.М. тогда на все соглашался. Железные ворота со стороны ... Бикбулатовы поставили не самовольно, а по указанию главы администрации Раевского сельсовета, когда в ... ехал президент РБ, и эти ворота Бикбулатовыми никогда не закрывались на замок. На этих воротах вообще никогда не было замка. Там есть только штырь, чтобы ветром не открывало ворота, и скотина не зашла. Бикбулатов С.Х. уже более одного года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... РБ не проживает. Он проживает в ... в своем доме.
Свидетель ФИО10, работающий специалистом-экспертом в Альшеевском отделении Управления Росреестра по РБ в судебном заседании пояснил, что при постройке пристроя к своей квартире Бикбулатовы заняли, землю, принадлежащую Раевскому сельсовету по ширине 30-40 сантиметров по всей длине пристроя. От пристроя к квартире Номер обезличен до бани расстояние 3 метра 40 сантиметров и это расстояние вполне хватает заезжать Крехову С.М. на автомобиле во двор своей квартиры. При постройке пристроя к своей квартире Бикбулатовы срезали угол пристроя со стороны квартиры Крехова С.М., чтобы не мешать проходу с территории квартиры Номер обезличен через калитку. Пристрой к квартире Номер обезличен указанного дома, действительно не мешает выходу с территории квартиры Номер обезличен через калитку. Никакой необходимости сносить пристрой к квартире Номер обезличен, нет. С выездом на место он выяснил, что Бикбулатовы при постройке пристроя к своей квартире немного вышли на землю, принадлежащую Раевскому сельсовету ... РБ, но на землю Крехова С.М. не выходили. Он дал Бикбулатовой Н.Н. предписание об устранении нарушения земельного законодательства, за то, что немного вышли на землю, принадлежащую Раевскому сельсовету. При этом он имел в виду, чтобы Бикбулатовы землю занятую пристроем узаконили, т.е. оформили на свое имя. Эту землю, которую Бикбулатовы при постройке пристроя к своей квартире заняли самовольно, Раевский сельсовет ... РБ обязан будет передать Бикбулатовым в собственность, так как пристрой никому не мешает. Его предписание об устранении нарушения земельного законодательства от Дата обезличена года не исполнено, так как идет суд, и Бикбулатовы не могут оформить эту землю на себя. Железные ворота со стороны ... установлены правильно. Если бы не установили эти ворота, там был бы проходной двор, так как в квартире Номер обезличен этого дома никто не проживает.
Истец Крехов С.М. никаких доказательств о том, что ответчики устанавливают на территории общего пользования – проходе дома Номер обезличен по ... ..., ... РБ свой автомобиль и делают невозможным въезд и выезд с территории его двора, в суд не представил, а имеющиеся в деле заявления Крехова С.М. от Дата обезличена годом и Дата обезличена года л.д.19,20) нельзя признать доказательствами этого, так как в них отсутствуют сведения о том, когда именно Бикбулатов С.Х. оставил на проходе свой автомобиль и чем это подтверждается. Имеющееся в деле постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года л.д.17) также нельзя признать доказательством того, что ответчик Бикбулатов С.Х., оставив свой автомобиль напротив крыльца своей квартиры, преграждает Крехову С.М. проезд на автомобиле в свой двор, так как из этого постановления не видно, что Дата обезличена года Бикбулатова С.Х. своим автомобилем перегородил проезд во двор и мешал выезжать Крехову С.М.
В судебном заседании ответчик Бикбулатов С.Х. пояснил, что Дата обезличена года он своим автомобилем во дворе дома Номер обезличен по ... ..., ... РБ проезд не преграждал. Такого случая не было, участковый инспектор милиции ФИО11 к ним во двор дома вообще не приходил, постановление вынесено только со слов Крехова С.М. без проведения проверки его сообщения.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Крехову С.М. об устранении препятствий пользования прилегающей территорией, обеспечении выхода на ..., сносе пристроя и снятии ворот – отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд РБ путем подачи жалобы через Альшеевский районный суд РБ.
Судья Т.С. Гиззатуллин.