2-1134/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский «18» октября 2010 г.
Альшеевский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Дацун О.В.,
с участием прокурора- пом. прокурора Альшеевского района Хамзина Г.М.,
представителя отдела опеки и попечительства отдела народного образования Альшеевского района РБ – Кужеевой З.З.,
представителя истца ФГОУ СПО «АСХТ» Головиной М.Г., выступающей по доверенности от 27.07.2010 года
ответчика Зарипова А.Р.
ответчицы Зариповой Т.В., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка,
при секретаре Евграфовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» к Зарипову А.Р., Зариповой Т.В. о выселении из специализированного жилого помещения и снятия с регистрационного учёта, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением обратился ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» к Зарипову А.Р., Зариповой Т.В. о выселении из специализированного жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Ким, Альшеевского района, без предоставления другого жилого помещения. Исковое заявление мотивировано тем, что согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года государственному учреждению «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» передан в оперативное управление дом Номер обезличен по ... с. Ким Альшеевского района РБ. Решением профсоюзного комитета сотрудников и преподавателей техникума (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года) квартира Номер обезличен указанного дома выделена работнику Зарипову А.Р. с условием отработки в учреждении не менее 2-х лет. Зарипов А.Р. принят на работу приказом Номер обезличенк от Дата обезличена года с Дата обезличена года. Дата обезличена года Зарипов А.Р. уволился по собственному желанию (приказ 58-к). Таким образом, ответчик Зарипов А.Р. не выполнил условия выделения специализированного жилого помещения, отработав 1 год и 1 месяц, по увольнении специализированное жилое помещение кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Ким не освободил. Администрация техникума неоднократно направляла Зариповым уведомления с требованием освободить жилое специализированное помещение, однако ответчики на данные уведомления не реагируют.
В судебном заседании представитель истца Головина М.Г., действующая по доверенности от Дата обезличена года вышеуказанные исковые требования поддержала, увеличила их, просила снять Зарипова А.Р., Зарипову Т.В. с регистрационного учета по данному адресу. Основываясь на нормах ст. 103 ч.1 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из занимаемой ими квартиры.
Ответчик Зарипов А.Р. в судебном заседании исковые требования ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» не признал и пояснил, что он в данном техникуме работал поваром и через один год уволился по собственному желанию. В настоящее время он опять подал заявление директору ФГОУ «АСХТ» о приеме на работу, но пока все рабочие места заняты, на работу его не принимают. В квартире, которую им в свое время предоставили, были одни голые стены, окон не было, они сделал капитальный ремонт, заменили окна. А теперь, когда квартира в отличном состоянии их хотят выселить. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Зарипова Т.В., действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка в судебном заседании исковые требования ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» не признала и пояснила, что квартиру, которую им предоставили, была непригодная для проживания, были голые стены без окон, им сказали, делайте ремонт и живите. Они сделали капитальный ремонт квартиры, заменили окна, двери. А теперь квартира в отличном состоянии и их хотят выселить вместе с маленьким ребенком. Уведомления о выселении они не получали, если бы получили, пришли бы сразу. Уведомление, которое вручили им сейчас, указана дата, когда её супруг еще работал в АСХТ. Уведомление о выселении от 03 марта, а супруг уволен в апреле месяце. Также в выписке из протокола, им дали одну выписку, в которой ничего не сказано, что муж должен отработать два года, а у них написано, что он должен отработать два года. Не было никаких условий. У них имеется ордер на квартиру, выданный Администрацией Аксеновского сельсовета. Договор найма с АСХТ они не заключали. Считает, что нарушены их права, квартира не специализированная, техникум должен был выделить им квартиру безвозмездно, так как они сделали в ней ремонт. Супруг подавал заявление директору ФГОУ «АСХТ» о повторном приеме его на работу, но пока на данный момент вакансий нет.
Представитель органа опеки и попечительства Кужеева З.З., в судебном заседании пояснила, что она против выселения семьи Зариповых из квартиры, так как у них малолетний ребенок, и они прописаны в данной квартире. Просила суд принять законное и обоснованное решение.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она работает специалистом по кадрам, в то время, когда она отправляла уведомления о выселении семье Зариповым, она работала лаборанткой и замещала на время отдел кадров. Данное уведомление об освобождении квартиры отправляла она и ошиблась в указании даты. Журнал регистрации раньше не велся, сейчас она завела журнал регистрации.
Свидетель ФИО8, глава администрации Аксеновского сельсовета, в судебном заседании пояснил, что ордер семье Зариповых выдал Аксеновский сельский совет. Имеется определенная процедура, АСХТ выносит решение профкома и с этим решением отправляют будущих жильцов к ним, они выдают ордер на право проживания. На основании ордера Зариповы прописались в квартире. Когда к ним приходят с решением профсоюзного комитета, он всегда созванивается с директором и уточняет, можно ли прописывать. Ордер он выдал только с разрешения директора техникума, согласия на приватизацию квартиры не было. Также добавил, что имеется определенная процедура для приватизации квартиры: необходимо собрать документы, отработать определенное время в техникуме и нужно разрешение.
Пом. прокурора Хамзин Г.М. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования ФГОУ СПО «АСХТ» к Зарипову А.Р., Зариповой Т.В. о выселении из специализированного жилого помещения. Согласно протокола профсоюзного комитета, ответчику предоставлена квартира с условием отработки в учреждении не менее 2-х лет. Однако Зарипов А.Р. отработав 1 год 1 месяц уволился по собственному желанию.
Выслушав мнение представителя истца, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 ГК РФ настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года государственному образовательному учреждению Аксеновский сельскохозяйственный техникум РБ передан в оперативное управление 16 квартирный двухэтажный кирпичный дом по адресу: Альшеевский район, п. Ким, .... л.д.7)
Согласно выписки из реестра федерального имущества от Дата обезличена года Номер обезличен, которая содержит сведения о 16 квартирном жилом доме по адресу: с. Ким, ул. ... Номер обезличен Альшеевского района РБ, правообладатель-Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования на основании распоряжения Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличенр, общая площадь-598,5 кв.м., этажность-2. л.д.11)
Согласно приказа о приеме на работу Номер обезличенк от Дата обезличена года Зарипов А.Р. принят на работу на должность повара 4 л.д.14)
Согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Ким Альшеевского района РБ передана Зарипову А.Р. с условием, что он проработает в техникуме минимум 2 года л.д.12). Таким образом, Зарипов А.Р. был вселен в квартиру в связи с его трудовыми отношениями с ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум».
Согласно приказа о прекращении трудового договора с работником от Дата обезличена года года, Зарипов А.Р. уволен по собственному желанию л.д.13)
Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
У ответчика Зарипова А.Р. прекратилось право пользования указанным жилым помещением. Добровольно ответчик освобождать принадлежащее истцу жилое помещение не желает, что подтверждается показаниями представителя истца, материалами дела. В установленный срок ответчик не освободил данное жилое помещение, в связи, с чем он подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения по ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен с. Ким Альшеевского района РБ. Довод ответчиков о том, что у них имеется выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что им выделяется квартира без условия отработки Зариповым двух лет, не может быть принята судом, поскольку истцом предоставлен оригинал протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором сказано: «Выделить (бывшую квартиру ФИО9доме ПМК) однокомнатную квартиру по адресу: п.Ким, ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен Зарипову А.Р., с условием, что проработает в техникуме минимум 2 года.».
Является необоснованным довод ответчиков о том, что данное жилое помещение подлежит приватизации и не является специлизированныйм, поскольку в материалах дела отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение по адресу: ул. ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен с. Ким Альшеевского района РБ было передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчики Зарипов А.Р., Зарипова Т.В., несовершеннолетняя ФИО10 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета лежит на ОУФМС России по РБ в Альшеевском районе.
Таким образом, иск ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подачи искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 4000 рублей, в связи, с чем в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать указанную сумму.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» к Зарипову А.Р. о выселении из специализированного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Зарипова А.Р., Зарипову Т.В. из специализированного жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Ким, Альшеевского района, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать отделение управления Федеральной миграционной службы России по Республики Башкортостан в Альшеевском районе снять Зарипова А.Р., Зарипову Т.В., ФИО10 с регистрационного учёта в
в доме Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... с. Ким Альшеевского района РБ.
Взыскать с Зарипова А.Р., Зариповой Т.В. солидарно в пользу ФГОУ СПО «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Дацун О.В.
Копия верна.
Судья:
Секретарь суда: