ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1412/2010
с. Раевский «18» ноября 2010 г.
Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадеев А.З.,
при секретаре Ивановой Н.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Фазылова Р.Ф. к Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фазылов Р.Ф. просит признать право собственности на жилой <адрес> надворными постройками и земельным участком находящиеся по адресу: <адрес> д. <адрес> РБ.
Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Представитель истца Фазылова Р.Ф. – Асеева Л.А., действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее. Истец Фазылов Р.Ф. в 1971 году купил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка составляет 7255 кв. м, присвоен кадастровый номер № Согласно технического паспорта, выданного ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Альшеевским участком Давлекановского межрайонного филиала общая площадь дома составляет 48,8 кв.м, полезная площадь – 35,5 кв. м, в том числе жилая – 20,9 кв. м. В силу правовой неграмотности соответствующие документы на его имя после купли-продажи надлежащим образом оформлены не были. На сегодняшний день оказалось, что жилой дом с надворными постройками и земельным участком не зарегистрированы на праве собственности в Альшеевском территориальном участке Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и в Управлении Росреестра по РБ. Для регистрации требуется правоустанавливающий документ. С 1972 года он полностью владеет, пользуется и распоряжается данным домовладением, производит капитальный и текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи за газ, электроэнергию, ухаживает за земельным участком. Дом построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Спора о праве на жилой дом с надворными постройками и земельным участком нет. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.
Ответчик – Габбасова Э.Х. исполняющий обязанности главы администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Не возражал о признании права собственности Фазыловым Р.Ф. на жилой дом с надворными постройками, и земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Последствия признания иска ему понятны.
3-ое лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика- ФИО5, главный специалист-эксперт отдела по Альшеевскому району РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился. Заявлением просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено без участия 3-го лица.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что действительно Фазылов Р.Ф. имеет на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Он открыто и свободно владеет, пользуется и распоряжается данным домовладением, и земельным участком, производит текущий и капитальный ремонт, регулярно оплачивает различные платежи и налоги. Спора о праве собственности на недвижимость не имеется.
Данный факт подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Фазыловым Р.Ф. право собственности на жилой <адрес> общей площадью - 48,8 кв. м, полезной площадью - 35,5 кв. м, в том числе жилой площадью – 20,9 кв. м, с надворными постройками и земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 7255 кв. м, расположенный по <адрес> в дер. <адрес> РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.З.Мухамадеев.
<данные изъяты>.
Копия верна.
Судья:
Секретарь суда: