ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1329/2010
с. Раевский «28» октября 2010 г.
Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадеев А.З.,
при секретаре Ивановой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Гилязова Ф.Ф. к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру с надворными постройками и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гилязов Ф.Ф. просит признать право собственности на квартиру с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за ним Гилязовым Фиданом Фанизовичем.
Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Представитель истца Гилязова Ф.Ф. – Асеева Л.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что на основании договора о передаче в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ для проживания семьи, состоящей из пяти человек – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и Гилязову Ф.Ф. была выделена <адрес> РБ. Квартира с надворными постройками расположена на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 848 кв. м. Спора о границах земельного участка нет. При жизни отец ФИО4 не оформил надлежащим образом документы на квартиру и не осуществил постановку на учет в Альшеевском БТИ. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь квартиры составляет 85,5 кв. м, в том числе полезная площадь – 71,2 кв. м, в том числе жилая площадь квартиры составляет 45,2 кв. м. За время проживания в квартире они возвели надворные постройки: веранду, баню, навес, кладовую, гараж, сарай, уборную, ворота, заборы. Родители истца- отец ФИО4 и мать ФИО5 умерли в один день ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти родителей с ними проживали: истец и его братья ФИО6 и ФИО7. После смерти родителей истец фактически принял наследство, пользуется вещами умерших, ухаживает за квартирой, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Братья ФИО6 и Гилязова Ф.Ф. от своего права собственности на квартиру с земельным участком отказываются в пользу истца. Об этом имеются заявления, удостоверенные нотариусом. На сегодняшний день квартира с земельным участком и с надворными постройками не оформлены и не зарегистрированы на праве собственности в Альшеевском территориальном участке Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и в управлении Росреестра по РБ, а для регистрации права собственности в Управлении Росреестра требуется правоустанавливающий документ. Какого-либо спора о праве собственности на указанную квартиру с надворными постройками и на земельный участок не имеется. Объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.
Представитель ответчика – Файрушин Р.Р. глава администрации СП Нижнеаврюзовский сельсовет Альшеевского района РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковое заявление о признании права собственности за Гилязовым Ф.Ф. на квартиру с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес> признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - ФИО11 главный специалист-эксперт отдела по Альшеевскому району РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Гилязова Ф.Ф. без его участия, в связи с большой загруженностью. Дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - ФИО12 нотариус Альшеевского нотариального округа РБ на судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по иску Гилязова Ф.Ф. без ее участия, в связи с большой загруженностью. Дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.
Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что действительно Гилязов Ф.Ф. после смерти родителей владеет на праве собственности квартирой с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>. Спора о праве собственности нет.
Данный факт подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.
Суд принимает признание иска представителями ответчиков, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на <адрес> жилом <адрес> надворными постройками общеполезной площадью - 85,5 кв. м, в т.ч. полезной – 71,2 кв. м, в т.ч. жилой площадью - 45,2 кв. м, с земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 848 кв. м, расположенными по адресу: РБ, <адрес> – за Гилязовым Ф.Ф..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.З. Мухамадеев.
<данные изъяты>
Копия верна.
Судья:
Секретарь суда: