О взыскании денежных средств

№2-1465/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> РБ «7» декабря 2010 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гаршина М.Е.,

при секретаре Левченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нугуманова Х.С. к Галиуллиной Р.Ш. о взыскании денежных средств, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Альшеевский районный суд РБ обратился Нугуманов Х.С. с исковым заявлением о взыскании в его пользу с Галиуллиной Р.Ш. 468000 рублей, 92753 рубля- проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы 10308 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина Р.Ш. взяла у него по расписке деньги в сумме 18000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ она взяла у него по расписке 100000 рублей и 350000 рублей, за продаваемую квартиру по <адрес>. Однако Галиуллина квартиру ему не продала, деньги не возвращает, нарушив свои обязательства.

В судебном заседании при подготовке дела к судебному разбирательству истец Нугуманов Х.С. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он договорился с Галиуллиной о купли-продажи <адрес> за 770 000 рублей. Данная квартира истице досталась по наследству после смерти мужа. Истица не успела оформить на себя право собственности на указанную квартиру, пообещав оформить свое право собственности. В счет оплаты за покупаемую квартиру, он по просьбе Галиуллиной ДД.ММ.ГГГГ отдал ей 18000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ отдал 100000 рублей и 350000 рублей, что подтверждается расписками. Он зарегистрировался в указанной квартире. В настоящее время Галиуллина оформила свое право собственности на данную квартиру и отказывается оформлять договор купли-продажи указанной квартиры, а деньги не возвращает. В связи с этим просит взыскать в его пользу с ответчицы 468 000 рублей, а так же проценты по ст.395 ГК РФ с учетом ставки банковского процента на день вынесения суда- 7,75%, судебные расходы. Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ он и его дети были признаны утратившими право пользования указанной квартирой, они были сняты с регистрационного учета и выселены. Указанное решение суда исполнено. Он остался без денег и квартиры.

Истец Нугуманов Х.С. заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, то есть в 9 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ в Альшеевском суде РБ по <адрес>, что подтверждается корешком повестки с распиской Нугуманова. В судебное заседание истец Нугуманов не явился, представил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования и ранее данные показания поддерживает.

Ответчик Галиуллина Р.Ш. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была заблаговременно извещена о времени и месте рассмотрения указанного дела, то есть ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов 30 минут: 1) судебной повесткой с уведомлением о вручении; 2) телеграммой; 3) повесткой через сельский совет. Факт заблаговременного и надлежащего извещения ответчицы Галиуллиной Р.Ш. о времени и месте рассмотрения дела подтверждается реестром отправки заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ, телефонограммой главы сельского совета о вручении ДД.ММ.ГГГГ Галиуллиной судебной повестки и распиской Галиуллиной о получении данной повестки, ответом на телеграмму о вручении телеграммы ДД.ММ.ГГГГ в 18.07 часов лично Галиуллиной Р.Ш.. Ответчица Галиуллина не сообщила суду об уважительных причинах неявки, заявления об отложении дела от неё не поступало, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГП РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена – Галиуллина Р.Ш.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры по <адрес>.

Судом установлено то, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ответчицей Галиуллиной Р.Ш. и истцом Нугумановым Х.С. был заключен устный договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> за 770000 рублей. Выполняя условия договора, ответчик Нугуманов Х.С. передал истице ДД.ММ.ГГГГ 18000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 100000 рублей и 350000 рублей, всего 468 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, подтверждаются расписками истицы Галиуллиной, решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д6-8).

Таким образом, на момент заключения устной сделки купли-продажи квартиры Галиуллина Р.Ш. не имела права собственности на продаваемую квартиру.

Право собственности на данную квартиру возникало у истицы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.8 ч.1 п.1 и ч.2 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, для совершения сделки купли-продажи продавец должен обладать правом собственности на продаваемое имущество.

На основании ст. 161 ч.2 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

Вышеуказанная сделка купли-продажи квартиры составляет 770 000 рублей, что в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда, в связи с чем соблюдение обязательной письменной формы является обязательным условием.

В соответствии со ст.162 ч.2 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

На основании ст. 131 ч.1,3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Указанная квартира (недвижимость) на момент совершения устной сделки купли-продажи в установленном порядке не была зарегистрирована на праве собственности за Галиуллиной Р.Ш., в связи с чем она не имела право отчуждать ее в собственность другим лицам.

Указанный договор купли-продажи квартиры сторонами является не заключенным по следующим основаниям:

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

В соответствии со ст. 433 ч.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Соответствующего требованиям закона договора купли-продажи указанного недвижимого имущества сторонами не составлялось. Данную сделку они оформили в виде расписок подписанную лишь Галиуллиной. По смыслу данных расписок следует лишь то, что ответчица взяла у истца за продаваемую по вышеуказанному адресу квартиру 18000 рублей, 100000 рублей, 350000 рублей. Стоимость квартиры оговорена сторонами в 770000 рублей, что подтверждается показаниями истца, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Все предусмотренные законом условия для совершения данной сделки в расписках не указаны.

Договор купли-продажи указанной квартиры между сторонами в установленном законном порядке не составлялся и не прошел государственной регистрации, в связи с чем он считается не заключенным.

Статья 223 ч.2 ГК РФ гласит, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У истца Нугуманова Х.С. не возникло право собственности на указанный объект недвижимости, так как данное право не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ч.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Таким образом, в установленном законом порядке сделка купли-продажи квартиры между сторонами не совершена. Истец Нугуманов Х.С. выполнил частично свои обязательства по устному договору и уплатил ответчице 468 000 рублей, тогда как ответчица не выполнила своего устного обязательства, не оформила договор купли-продажи квартиры с Нугумановым Х.С.. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ответчица Галиуллина. Частичное исполнение истцом Нугумановым своих обязанностей, и не выполнение Галиуллиной условий устного договора о заключении данной сделки купли-продажи квартиры, не влечет перехода Нугуманову права собственности на данный объект недвижимости.

Факт передачи истцом ответчице 468000 рублей подтверждается показаниями истца, вышеуказанными расписками. Показания истца в указанной части суд признает правдивыми, так как они логичны, последовательны, согласуются с вышеуказанными расписками.

Таким образом суд считает доказанным факт того, что Галиуллина ДД.ММ.ГГГГ взяла у Нугуманова 18000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ взяла 100000 рублей и 350000 рублей, всего 468 000 рублей, в счет оплаты за покупаемую квартиру по указанному адресу.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

До настоящего времени ответчица не выполнила вышеуказанного обязательства.

Вышеуказанная сделка купли-продажи заключенная между сторонами не соответствует требованиям закона, в связи с чем ответчица Галиуллина Р.Ш. обязана возвратить истцу Нугуманову Х.С. полученные от Нугуманова в счет оплаты за квартиру 468000 рублей, а истец Нугуманов обязан вернуть Галиуллиной данную квартиру.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал суду факт передачи ответчице по недействительной сделки 468000 рублей, тогда как ответчица не представила суду доказательства подтверждающие факт возврата указанной денежной суммы. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина Р.Ш. не оспаривала факт заключения вышеуказанной устной сделки купли-продажи квартиры с Нугумановым за 770000 рублей и факт передачи Нугумановым 468000 рублей.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» положения ст.395 ГК РФ не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. Денежным может быть как обязательство в целом (в договоре займа), так и обязанность одной из сторон в обязательстве.

Пункт 2 данного Постановления Пленума гласит, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

В силу ст. 316 ГК РФ если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства.

Указанные суммы денег передавались в счет оплаты по недействительной сделки купли-продажи. С момента получения данных денег Галлиуллиной, данные денежные средства находятся в пользовании Галиуллиной, неправомерно удерживаются и она уклоняется от их возврата. Таким образом, обязательство ответчика перед истцом о возврате денег фактически возникло в день получения денег, в силу недействительности сделки. В добровольном порядке ответчица деньги Нугуманову не возвращает.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ (обязательство возврата денег по 1 расписке) до настоящего времени, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (360 дней Х 3 года + 4 дня = 1084 дней), прошло 1084 дня. Ответчица Галиуллина пользуется данными денежными средствами Нугуманова в размере 18 000 рублей, вследствие их неправомерного удержания, уклоняясь от их возврата. Истец при производстве расчетов по ст.395 ГК РФ просит суд применить учетную ставку банковского процента на день вынесения решения, которая составляет 7,75 %, что не противоречит требованиям закона. 18000 рублей х 7,75% :100: 360 = 3,875 рублей в день. 1084 дней х 3,875 рублей = 4200 рублей 50 копеек.

Так же судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ (обязательство возврата денег по 2 и 3 расписке) до настоящего времени, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ( 32 месяца х 30 + 3 дня = 963 дня), прошло 963 дня. Ответчица Галиуллина пользуется данными денежными средствами Нугуманова в размере 450 000 рублей, вследствие их неправомерного удержания, уклоняясь от их возврата. 450000 рублей х 7,75% :100: 360 = 96, 875 рублей в день. 963 дня х 96,857 рублей = 93290, 63 рублей. Всего 93290, 63 рубля + 4200 рублей 50 копеек = 97491, 13 рублей.

Таким образом, в силу ст.395 ГК РФ с ответчицы в пользу истца необходимо взыскать 97491, 13 рублей.

Согласно ст.100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании было установлено, что фактически на момент принятия судом решения, истицей уплачено адвокату за составление искового заявления 1500 рублей. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д.№).

Учитывая указанное обстоятельства, с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика затраты истца за услуг представителя в размере 1500 рублей.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца необходимо взыскать 8 808 рублей, а в пользу государства недоплаченную государственную пошлину 46, 91 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нугуманова Х.С. удовлетворить:

1) Взыскать с Галиуллина Р.Ш. в пользу Нугуманова Х.С. 468000 ( четыреста шестьдесят восемь тысяч) рублей.

2) Взыскать с Галиуллина Р.Ш. в пользу Нугуманова Х.С. за пользование чужими денежными средствами 97491 (девяносто семь тысяч четыреста девяносто один) рубль 13 (тринадцать) копеек.

3) Взыскать с Галиуллина Р.Ш. в пользу Нугуманова Х.С. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 1 500 (тысячу пятьсот) рублей.

4) Взыскать с Галиуллиной Р.Ш. в пользу Нугуманова Х.С. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8808 (восемь тысяч восемьсот восемь рублей), а в доход государства государственную пошлину 46 (сорок шесть) рублей 91 (девяносто одну) копейку.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья: Гаршин М.Е.

Копия верна: Судья Гаршин М.Е.