2-1400/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский «25» ноября 2010 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Т.З.,
с участием представителя истца Хайретдинова Б.Т. - Хайретдиновой Г.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> и зарегистрированной в реестре за №,
при секретаре Призенцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайретдинова Б.Т. к Рамазановой Ю.С. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
04 октября 2010 года Хайретдинов Б.Т. обратился в Альшеевский районный суд с иском к Рамазановой Ю.С. о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, <адрес> и об аннулировании записи о регистрации права собственности на данный земельный участок..
Свои исковые требования Хайретдинов Б.Т. мотивировал тем, что Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, совершенное ФИО7 в пользу Рамазановой Ю.С., удостоверенное нотариусом г. Давлеканово Давлекановского района РБ и зарегистрированное в реестре за № 424 признано недействительным; Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Альшеевской государственной нотариальной конторой признано недействительным; Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ права собственности Рамазановой Ю.С. на домовладение по <адрес> в <адрес> РБ также признано недействительным. Однако несмотря на недействительность вышеперечисленных документов продолжает оставаться регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, <адрес> за Ответчиком Рамазановой Ю.С..
В судебном заседании представитель истца Хайретдинова Б.Т. - Хайретдинова Г.Г. заявленные исковые требования подержала полностью и показала, что Решение Альшеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. За доверителем Хайретдиновым Б.Т. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> надворными постройками в <адрес>ёва, 8 с получением Свидетельства о государственной регистрации права. На основании Постановления главы администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Хайретдинова Б.Т. передан в аренду земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Несмотря на это за Рамазановой Ю.С. продолжает оставаться регистрация права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, что является незаконным. В связи с этим она просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Рамазанова Ю.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела на назначенные судебные заседания 27 октября 2010 года, 09 ноября 2010 года и 25 ноября 2010 года не явилась и не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 23 ноября 2010 года ответчик Рамазанова Ю.С. при вручении судебной повестки на расписке сделала запись «Решайте без меня» и подписалась.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хайретдинова Б.Т. по следующим основаниям.
Согласно Решения Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ иск Хайретдинова Б.Т. к Рамазановой Ю.С., к Альшеевской государственной нотариальной конторе и к Альшеевскому филиалу Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ о признании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными удовлетворен. Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, совершенное ФИО7 в пользу Рамазановой Ю.С., удостоверенное нотариусом г. Давлеканово Давлекановского района РБ и зарегистрированное в реестре за № признано недействительным. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Альшеевской государственной нотариальной конторы признано недействительным. Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ права собственности Рамазановой Ю.С. на домовладение по <адрес> в <адрес> РБ признано недействительным.
Согласно Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО8 за № Хайретдинов Б.Т. является наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1\2 доли жилого <адрес> надворными постройками по <адрес> Альшеевского района РБ.
Согласно Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО8 за № Хайретдинов Б.Т. является наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1\2 доли жилого <адрес> надворными постройками по <адрес> Альшеевского района РБ.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> Альшеевского района РБ принадлежит на праве собственности Хайретдинова Б.Т..
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> РБ принадлежит на праве собственности Хайретдинова Б.Т.. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>ёва, 8.
Согласно Договора аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ёва, 8 передан в аренду Хайретдинову Б.Т.. Однако согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ёва, 8 зарегистрирован на праве собственности за Рамазановой Ю.С..
В соответствии со ст.36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хайретдинова Б.Т. удовлетворить.
Прекратить право собственности Рамазановой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ёва, 8.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Рамазановой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёва, 8.
Копию заочного решения направить ответчику Рамазановой Ю.С., проживающей по адресу: <адрес> с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Т.З.Давлетшин
Копия верна
Судья:
Секретарь суда: