ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
с. Раевский «17» марта 2011 г.
Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадеев А.З.,
при секретаре Ивановой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Фарвазова Б.М. к Администрации сельского поселения Абдрашитовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фарвазов Б.М. просит признать право собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Фарвазов Б.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Показал, что он в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом, расположенный в <адрес> РБ. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 3666 кв. м, с кадастровым номером № За время проживания в доме он возвел в ДД.ММ.ГГГГ году: пристрой к дому, летнюю кухню, два деревянных сарая, деревянный навес, рубленную деревянную баню с предбанником, каменно-кирпичный сарай, каменно-кирпичный гараж, уборную, заборы и ворота. В силу правовой неграмотности соответствующие документы на его имя после купли-продажи надлежащим образом оформлены не были. На сегодняшний день оказалось, что жилой дом с надворными постройками и земельным участком не зарегистрированы на праве собственности в Альшеевском территориальном участке Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и в Управлении Росреестра по РБ. Для регистрации права собственности требуется правоустанавливающий документ. С ДД.ММ.ГГГГ года он полностью владеет, пользуется и распоряжается данным домовладением: производит капитальный ремонт домовладения, регулярно оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. В доме зарегистрированы и проживают он, его супруга ФИО2 и его дочь ФИО3. Какого-либо спора о праве собственности на указанную недвижимость не имеется. Объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.
Ответчик представитель администрации СП Абдрашитовский сельсовет Альшеевского района РБ в судебное заседание не явился по не известной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - представитель отдела по Альшеевскому району РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился по не известной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. Дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что действительно Фарвазов Б.М. на праве собственности имеет жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Он свободно пользуется и владеет данным жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Спора о праве собственности нет.
Данный факт подтверждается имеющимися материалами дела, а именно: справкой об инвентаризационной стоимости домовладения; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка; кадастровым планом земельного участка; техническим паспортом жилого дома и другими документами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес> общеполезной площадью 84,0 кв. м, полезной площадью 62,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,6 кв. м с надворными постройками и земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3666 кв. м, расположенными по адресу: РБ, <адрес> – за Фарвазовым Б.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.З. Мухамадеев.
<данные изъяты>
Копия верна.
Судья:
Секретарь суда: