ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-166/2011
с. Раевский «22» марта 2011 г.
Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадеев А.З.,
при секретаре Ивановой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Ковалева А.А. к Администрации сельского поселения Раевский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев А.А. просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Ковалев А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Показал, что на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2, находясь в зарегистрированном браке с матерью ФИО3, купил в собственность жилой дом с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 740 кв. м. В договоре купли-продажи площади приобретенного жилого дома не описаны. За время проживания возведен основной пристрой площадью 13,4 кв. м, веранда деревянная, веранда из прочих материалов, уборная, ворота и заборы. Согласно технического паспорта, выданного Альшеевским участком Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ общая площадь дома составляет 80,2 кв. м, полезная площадь дома составляет 63,8 кв. м, в том числе жилая – 24,0 кв. м. Жилой дом расположен на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, предназначенный под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 819 кв. м. При жизни отец не осуществил постановку на учет в Альшеевским БТИ, по причине правовой неграмотности. Разрешение на строительство пристроя в отделе архитектуры не брали. Отец оставил завещание, по которому все имущество, принадлежащее ему на день смерти, в т.ч. полное домовладение, расположение по адресу: РБ, <адрес> завещает сыновьям в равных долях ФИО4, ФИО5, Ковалеву А.А.. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ На день смерти он проживал с матерью и сыновьями. Спора о праве собственности не имеется. Кроме него на этот жилой дом и земельный участок никто не претендует. Его мать и братья отказываются от своей доли на дом и земельный участок. Со дня смерти отца он фактически принял наследство, проживает в данном доме, пользуется вещами умершего, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации СП Раевский сельсовет указанному дому присвоен номерной знак №. Объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.
Представитель ответчика – Таняев М.А. юрисконсульт администрации СП Раевский сельсовет Альшеевского района РБ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковое заявление Ковалева А.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком признал полностью. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть данное дело без его участия. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - ФИО8 начальник отдела по Альшеевскому району РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Ковалева А.А. без его участия, в связи с занятостью. Дело рассмотрено в отсутствии 3-го лица.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца – ФИО3 в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: РБ, <адрес> за сыном Ковалева А.А.. Спора о праве собственности не имеется.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца – ФИО4 в судебном заседании не возражал о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: РБ, <адрес> за братом Ковалевым А.А.. Спора о праве собственности не имеется.
3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца – ФИО14 судебном заседании не возражал о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: РБ, <адрес> за братом Ковалева А.А.. Спора о праве собственности не имеется.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Ковалев А.А. владеет жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Спора о праве собственности нет.
Данный факт подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес> общеполезной площадью 80,2 кв. м, полезной площадью – 63,8 кв. м, в том числе жилой – 39,8 кв. м, с надворными постройками и земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 819 кв. м, предназначенный под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за Ковалевым А.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.З. Мухамадеев.
<данные изъяты>
Копия верна.
Судья:
Секретарь суда: