ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-58/2011
с. Раевский «24» февраля 2011 г.
Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадеев А.З.,
при секретаре Ивановой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Сидорова А.В. к администрации сельского поселения Раевский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров А.В. просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Сидоров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что он и ФИО2 договорились о продаже жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, в котором он проживал. Истец передал сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и переехал в дом, договорившись, что ФИО2 займется оформлением документов к предстоящей сделке купли-продажи. Но не успев оформить документы, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Позднее выяснилось, что ФИО2 дом с надворными постройками не принадлежал. Он его купил без оформления документов, передав деньги на основании расписки ФИО4, дочери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным похозяйственной книги администрации сельского поселения Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ данный дом числится за ФИО3. Его дочь ФИО4 обратилась в суд и решением суда установила факт владения ФИО3 указанного домовладения. Согласно технического паспорта, выданного ГУП БТИ РБ Альшеевским участком Давлекановского межрайонного филиала общая площадь дома составляет 43,8 кв. м, полезная площадь дома составляет 34 кв. м, в том числе жилая – 19,2 кв. м. За время проживания ФИО3 построил веранду, два сарая, баню с предбанником, уборную, ворота, забор. Жилой дом с надворными постройками расположен на отведенном для этого земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 959 кв. м, предназначенный под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №. В настоящее время истец пользуется и владеет объектом недвижимости, производит необходимые платежи за коммунальные услуги. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Основной договор купли-продажи стороны оформить не успели. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости жилой дом с надворными постройками в порядке установленном законом. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Спора о праве собственности не имеется. Для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности на жилой дом с надворными постройками.
Представитель ответчика – Таняев М.А. юрисконсульт администрации СП Раевский сельсовет Альшеевского района РБ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Не возражал о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенным по адресу: РБ, <адрес> за истцом Сидоровым А.В. Спора о праве собственности не имеется.
Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за истцом Сидоровым А.В. Показала, что спора о праве собственности не имеется.
Третье лицо – представитель Альшеевского отдела управления государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился по не известной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало. Дело рассмотрено без участия третьего лица.
Третье лицо – нотариус Альшеевского нотариального округа ФИО7 на судебное заседание не явилась по не известной причине. О дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от нее не поступало. Дело рассмотрено без участия третьего лица.
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Сидоров А.В. владеет жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Спора о праве собственности нет.
Данный факт подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 43,8 кв. м, полезной площадью 34 кв. м, в том числе жилой 19,2 кв. м с надворными постройками, расположенными на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 959 кв. м, предназначенным под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес> за Сидоровым А.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья: А.З. Мухамадеев.
Копия верна.