№ 2-931/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения <адрес> «01» ноября 2011 года Альшеевский районный суд РБ в составе: Председательствующего судьи Гаршина М.Е., с участием истца Давлетова Р.Р., истицы Зиннуровой Г.Ш., представителя истицы Давлетовой С.Р. в лице Хисматуллиной Р.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Желенковой В.И., представляющей интересы истцов, представившей ордер и служебное удостоверение №, ответчицы Баязитовой А.Р., при секретаре Пономарёвой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетовой С.Р., Давлетова Р.Р. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет Муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по 1/2 доле за каждым и по встречному исковому заявлению Зиннуровой Г.Ш. к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, надворных построек, земельного участка на, суд УСТАНОВИЛ: Истцы Давлетова С.Р., Давлетов Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом с пристроем, верандой общей площадью 76,02 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. с надворными постройками: сараем, летней кухней, баней с предбанником и земельным участком площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> по 1/2 доле каждому. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Альшеевского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ их отцу ФИО2 был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Договор о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Альшеевской государственной нотариальной конторы за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году их отец на указанном земельном участке возвёл бревенчатые сарай, баню и летнюю кухню. В ДД.ММ.ГГГГ году отец построил жилой шпальный дом со шпальным пристроем. Построенный жилой дом с надворными постройками состоят на учёте в Альшеевском территориальном участке Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ под инвентарным номером №. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 76,02 кв.м., жилая 46,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость недвижимости расположенной в <адрес> определена в 233758 рублей, что подтверждается справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка в <адрес> с кадастровым номером 02:02:100124:177, кадастровая стоимость составляет 207126 рублей 99 копеек. Их отец проживал и с 1983 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, владел домом, земельным участком как собственник. При строительстве дома с надворными постройками необходимая техническая документация не оформлялась, акт ввода дома в эксплуатацию не был утверждён, в связи, с чем их отец не зарегистрировал право своей собственности на дом с надворными постройками в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ. ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО2 умер. Являясь наследниками первой очереди в равных долях, они в обусловленный законом 6 месячный срок не оформили наследство из-за отсутствия у их отца ФИО2 свидетельства о гос.регистрации права на построенный дом с надворными постройками, однако они фактически оба приняли наследство: взяли многие вещи отца, посуду, постельные принадлежности, предметы быта, техники, распоряжаются домом, предоставляя его как съёмное жильё. В настоящее время им необходимо установить право их долевой собственности на жилой дом надворные постройки и земельный участок на основании фактического принятия наследства. Считают, что за ними может быть признано право долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, построенные их отцом ФИО2 как за лицами, фактически принявшими наследство. Они так же имеют право на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного их отцу под застройку дома. ДД.ММ.ГГГГ Зиннурова Г.Ш. обратилась в суд со встречным иском к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома, надворных построек, земельного участка по адресу: <адрес> на основании завещания. Её требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком принадлежал её брату ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её брат ФИО2 составил завещание, удостоверенное в Альшеевской государственной нотариальной конторе за №. Согласно которому брат завещал ей 1/4 долю жилого дома с надворными постройками <адрес>. Поскольку братом не было зарегистрировано право собственности на построенный им дом, она не оформила наследство в обусловленный законом 6-ти месячный срок, но фактически наследство приняла наряду со своими племянниками Давлетовой С.Р., Давлетовым Р.Р. Она взяла многие вещи брата, некоторые вещи раздала их родственникам, вступила в управление домом брата. В судебное заседание истица Давлетова С.Р. извещённая о времени и месте рассмотрения дела не явилась, её интересы представляла Хисматуллина Р.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Привлеченная судом в качестве ответчицы Аминова Р.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что исковые требования Давлетовой С.Р., Давлетова Р.Р., Зиннуровой Г.Ш. о признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по <адрес> признаёт в полном объёме, просит рассмотреть данное дело без её участия. Ответчик – представитель администрации СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ ФИО11, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о том, что исковые требования Давлетовой С.Р., Давлетова Р.Р., Зиннуровой Г.Ш. о признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок признаёт в полном объёме, просит рассмотреть данное дело без её участия. Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании Давлетов Р.Р., Зиннурова Г.Ш., представитель истицы Давлетовой С.Р., в лице Хисматуллиной Р.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Баязитова А.Р., пояснили, что дом с постройками по <адрес> принадлежал ФИО16, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Умерший ФИО2 при жизни был трижды в браке и от каждого брака имел детей: Давлетову С.Р., Давлетова Р.Р., Баязитову А.Р.. При жизни ФИО2 завещал свое домовладение по данному адресу всем троим детям и сестре Зиннуровой Г.Ш., по 1\4 доле каждому. За третьей женой ФИО14- Аминовой решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1\2 долю пристроя и веранды указанного дома. Свое право собственности Аминова в регистрационном органе не зарегистрировала и от своего права собственности в указанной части отказывается, так как данное решение суда не исполнимо. В ходе подготовки к судебному заседанию ответчица Аминова Р.Р. дала показания аналогичные показаниям истцов и ответчицы, при этом просила суд признать право собственности на вышеуказанный дом с надворными постройками и земельным участком за Давлетовой С.Р., Давлетовым Р.Р., Зиннуровой Г.Ш., Баязитовой А.Р., по 1\4 доли каждому. Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1\2 долю пристроя и веранды указанного дома. Свое право собственности она в регистрационном органе не зарегистрировала и от своего права собственности в указанной части отказывается, так как данное решение суда не исполнимо. В судебном заседании стороны представили на утверждение мировое соглашение, по которому они просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Согласно мирового соглашения стороны просят признать за Давлетовой С.Р., Давлетовым Р.Р., Зиннуровой Г.Ш., Баязитовой А.Р. право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому. Истец Давлетов Р.Р., представитель истицы Давлетовой С.Р. в лице Хисматуллина Р.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Зиннурова Г.Ш., ответчица Баязитова с условиями мирового соглашения согласились и просили прекратить производство по делу. Аминова представила суда заявление аналогичного содержания. Судом установлено, что дом с надворными постройками по <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Согласно сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в рамках наследственного дела обратились: его- дочь Давлетова С.Р., сын – Давлетов Р.Р., Зиннурова Г.Ш., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь- Давлетова А.Р.. В наследственной массе указан жилой дом с надворными постройками по <адрес>. На основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Давлетова А.Р. вступила в брак, после чего ей присвоена фамилия Баязитова А.Р.. Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1\2 долю пристроя и веранды указанного дома за Аминовой Р.Х., которая не зарегистрировала в государственном органе свое право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем она в настоящее время не является их собственником. Аминова отказывается от данного права собственности. Указанное решение суда не исполнимо, так как государственной регистрации подлежит отдельный объект недвижимости, каковым структурные части (пристрой, веранда) данного дома не являются, что лишает Аминову возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю веранды и пристроя указанного дома. На основании ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон и не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Согласно ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются. На основании изложенного, руководствуясь 220-221 ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: 1.Утвердить мировое соглашение, по которому признать за Давлетовой С.Р., Давлетовым Р.Р., Зиннуровой Г.Ш., Баязитовой А.Р. право долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 46.5 кв.м., с надворными постройками и земельным участком площадью 783 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому. 2.Прекратить производство по гражданскому делу №г. по иску Давлетовой С.Р., Давлетова Р.Р. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет Муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по 1/2 доле за каждым и по встречному исковому заявлению Зиннуровой Г.Ш. к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, надворных построек, земельного участка на основании завещания. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд в течение 10 дней. Судья: Гаршин М.Е. Копия верна. Судья: Секретарь суда: