№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мухамадиева А.З.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

с участием истца Зарипова И.Н., его представителя Самсонова Н.Л.,

рассмотрев в подготовительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарипова И.Н. к Администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Альшеевский районный суд РБ с иском обратился Зарипов И.Н. о признании за ним право собственности на <адрес> РБ. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, имевшие в пользовании квартиру по адресу: <адрес> РБ. Квартира была выдана его отцу через железнодорожную организацию, но родители при жизни не успели приватизировать данную квартиру. После смерти родителей в администрации <адрес> на его имя на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру. По независящим от него обстоятельствам он не смог приватизировать квартиру. После смерти родителей квартира перешла в его пользование и находится в его распоряжении. На сегодняшний день квартира не оформлена и не зарегистрирована на праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец Зарипов И.Н., его представитель Самсонов Н.Л. поддержали исковые требования, дали показания аналогичные тексту искового заявления. При этом Зарипов И.Н. пояснил, что после смерти родителей он в данной квартире не жил, так как был несовершеннолетним и проживал с бабушкой ФИО6. По разрешению бабушки с <данные изъяты> в указанной квартире проживали его дядя ФИО2, его супруга ФИО7, дети ФИО8, ФИО9, внучка ФИО10, которые зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время там проживают ФИО11, ФИО8, ФИО10, а ФИО13 проживает в ином месте. ФИО2 прекратил семейные отношения с ФИО7 и проживает по иному адресу. Он обращался в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, где ему разъяснили его права на приватизацию квартиры, не заключив с ним договора о передачи квартиры в собственность, не дав отказ от дачи разрешения на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с администрацией сельского совета договор социального найма указанной квартиры. После обращения в суд он проживает в данной квартире.

Ответчик – представитель администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором не возражал против признания права собственности за Зариповым И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Третье лицо – представитель отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ ФИО12 на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил гражданское дело по иску Зарипова И.Н. рассмотреть без его участия, в связи с большой загруженностью на рабочем месте.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства МУ отдела образования администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился по не известной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что выше указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Определением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Зарипова И.Н. к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлено без рассмотрения. В определении указано, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора. Истцу необходимо представить договор передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке, установленном законодательством. Однако истцом данное требование суда не выполнено. При таких обстоятельствах, необходимо оставить исковое заявление без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно письма главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Зарипову И.Н. разъяснено, что он имеет право на приватизацию, при этом администрация сельского поселения дает ему согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры.

В нарушение ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи данного жилого помещения в собственность между истцом и ответчиком не заключался, что не оспаривается сторонами.

Доказательств того, что истцу было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность, суду не предоставлено.

Таким образом, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, так как в досудебном порядке стороны имеют право заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке, установленном законодательством (подраздел 2 раздел 3 ч.1 ГК РФ).

Также в Альшеевский районный суд РБ обратилась ФИО7 с ходатайством о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО7, ФИО2, ФИО13, ФИО8, ФИО10, т.к. считает, что данным спором затрагиваются их интересы, поскольку они зарегистрированы в данной квартире.

При таких обстоятельствах, истцу следует привлечь данных лиц к участию в деле в качестве ответчиков.

В случае если при рассмотрении дела устанавливается, что истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд в соответствии со ст.222 ч.1 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Зарипова И.Н. к Администрации СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ о признании за ним право собственности на <адрес> РБ в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Зарипову И.Н., что оставление искового заявления без рассмотрения не лишает его права вновь обратиться в суд с указанными требованиями в случае отказа администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> заключить договор о передачи указанного жилого помещения в собственность.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Мухамадиев А.З.

Копия верна.

Судья:

Секретарь суда: