ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №

с. Раевский «22» декабря 2011г.

Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадиев А.З.,

при секретаре Пономаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Валенкова А.Б. к администрации сельского поселения Воздвиженский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Валенков А.Б. просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец Валенков А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Показал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Отцу на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1357 кв. м, кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году родители возвели на данном земельном участке жилой дом. Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 47,4 кв. м, жилая площадь 30,4 кв. м. Также имеются надворные постройки. После завершения строительства родители по юридической неграмотности не оформили акт ввода дома в эксплуатацию, в результате чего не зарегистрировано право собственности недвижимости в Управлении Росреестра по РБ. Он является наследником первой очереди после смерти родителей. Кроме него наследников по закону, которые могли бы претендовать на недвижимость, не имеется. Он фактически принял наследство, пользуется вещами умершего отца, надворными постройками, земельным участком. На данный момент никто не зарегистрирован и не проживает в указанном жилом доме. Право собственности на недвижимость после смерти отца должно быть зарегистрировано за истцом как за наследником по закону. Спора о праве собственности нет. Объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.

Представитель ответчика – Осипов В.И. глава администрации СП Воздвиженский сельсовет Альшеевского района РБ на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования Валенкова А.Б. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

3 лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - представитель отдела по <адрес> РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и нотариус <адрес> нотариального округа РБ ФИО8 на судебное заседание не явились по не известной причине. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от них не поступало.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. Дело рассмотрено без участия 3-х лиц.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Валенков А.Б. после смерти отца владеет жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Спора о праве собственности нет.

Владение истцом недвижимостью на праве собственности подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 47,4 кв. м, жилой площадью 30,4 кв. м, с надворными постройками и земельным участком общей площадью 1357 кв. м, кадастровым номером №, расположенными по адресу: РБ, <адрес> за Валенковым А.Б..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья А.З. Мухамадиев.