ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №

с. Раевский «21» декабря 2011г.

Судья Альшеевского районного суда РБ Мухамадиев А.З.,

при секретаре Пономаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Залаева М.М. к администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Залаев М.М. просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Признание этого права ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель истца Залаева М.М. – Козлова О.Г., действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. Ему на праве владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 2127 кв. м, кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году отец истца возвел на данном земельном участке жилой дом. Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех частей здания составляет 38,8 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения составляет 30,7 кв. м, жилая площадь 17,6 кв. м.. Надворные постройки состоят из веранды деревянной, веранды летней кухни деревянной, бани деревянной рубленной, рубленной, 2 сараев деревянных рубленных, сарая деревянного, гаража шлакобетонного, уборной деревянной, ворот сплошных, забора решетчатого. После завершения строительства отец истца не оформил акт ввода дома в эксплуатацию, в результате чего не зарегистрировано право собственности недвижимости в Управлении Росреестра по РБ. Истец является наследником первой очереди. Он фактически принял наследство, пользуется вещами умершего отца, надворными постройками, земельным участком. На данный момент никто не зарегистрирован и не проживает в указанном жилом доме. Право собственности на недвижимость после смерти отца должно быть зарегистрировано за истцом как за наследником по закону. Спора о праве собственности нет. Объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен. При постройке жилого дома и его дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует. Поэтому для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо признание права собственности.

Представитель ответчика – Дунин А.П. глава администрации СП Аксеновский сельсовет Альшеевского района РБ на судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования Залаева М.М. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - представитель отдела по <адрес> РБ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился по не известной причине. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Залаев М.М. после смерти отца владеет жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Спора о праве собственности нет.

Владение истцом недвижимостью на праве собственности подтверждается и другими документами, имеющимися в деле.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью всех частей здания 38,8 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 30,7 кв. м, жилой площадью 17,6 кв. м, с надворными постройками и земельным участком общей площадью 2127 кв. м, кадастровым номером №, расположенными по адресу: РБ, <адрес> за Залаевым М.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья: А.З. Мухамадиев.

<данные изъяты>

Копия верна.

Судья:

Секретарь суда: