2-1201/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «24» ноября 2011г.

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Дацун О.В.,

ответчика Исяньюловой Р.Р.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанас Капитал (ООО) к Исяньюловой Р.Р., Исяньюлову Р.И. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в Альшеевский районный суд РБ с иском к Исяньюловой Р.Р., Исяньюлову Р.И. об обращении взыскания на имущество ответчиков, взыскании суммы долга, процентов и пеней в размере 3197465,41 рублей. Данное исковое заявление мотивировано тем, что согласно Кредитному договору КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил ответчикам кредит в сумме 1200000 рублей сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес> безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по Кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО). Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона – ч.3 ст.334 ГК РФ, п.1 ст.77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке». Права кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору №КИ от ДД.ММ.ГГГГ Срок исполнения Требования не позднее 30-ти дней с момента его направления. По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно п.3.3.8 Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГг.остаток ссудной задолженности в размере 1170616,29 руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13413 руб. перенесены на счет просроченных процентов. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчиков с учетом нахождения в АРИЖК составляет 3197465,41 руб., из них: 1180718,35 руб.- сумма просроченного основного долга; 310948,23 руб.- сумма просроченных процентов по кредиту; 155406,35 руб.- сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 1479698,83 руб.- сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Представитель истца КИТ Финанас Капитал (ООО) Нуриахметова В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Исяньюлова Р.Р. в судебном заседании исковые требования КИТ Финанас Капитал (ООО) исковые требования признала частично, пояснила, что признает только суму основного долга, считает, что сумма начисленных процентов завышена. Денег для погашения кредита у неё нет.

Признание иска ответчиком Исяньюловой Р.Р. в части основного долга судом принято.

Ответчик Исяньюлов Р.И., на судебное заседание не явился. Согласно адресной справки, снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>2. В настоящее время место жительства и нахождения ответчика Исяньюлова Р.И. не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил его представителем адвоката Аминева М.М..

Представитель ответчика -адвокат Аминев М.М. участвуя в судебном заседании в интересах ответчика Исяньюлова Р.И., исковые требования не признал, пояснив, что он против удовлетворения исковых требований КИТ Финанас Капитал (ООО), так как не известна причина, по которой Исяньюлов Р.И. не оплачивает платежи.

Выслушав ответчицу Исяньюлову Р.Р., представителя ответчика Исяньюлова Р.И.– адвоката Аминева М.М., исследовав материалы дела, суд находит, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,49% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности) подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 15571,84 руб. и указывается в графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.

В соответствии с пунктами 4.1.1.,4.1.2. Кредитного договора Заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми доходами и всем принадлежащем им имуществом. (пункт 5.1. Кредитного договора).

В силу пунктов 5.2.,5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить истцу неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора «Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п.ДД.ММ.ГГГГ настоящего Договора вне зависимости от назначения платежей указанных заемщиком».

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с чем исковые требования истца КИТ Финанас Капитал (ООО) о взыскании с Исяньюловой Р.Р., Исяньюлова Р.И. о взыскании суммы долга, процентов и пеней: 1180718 рублей 35 копеек -сумма просроченного основного долга; 310948 рублей 23 копейки – сумма просроченных процентов по кредиту; 155406 рублей 35 копеек – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 1 479698 рублей 83 копейки – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; 70693 рубля 65 копеек – начисленные проценты, подлежат полному удовлетворению.

Расчет просроченных процентов предоставленный КИТ Финанас Капитал (ООО) судом проверен, признан верным.

Также подлежат к удовлетворению исковые требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенной по адресу: РБ, <адрес> путем реализации с публичных торгов и установления начальной продажной цены заложенного имущества – квартиры в размере 1276000 рублей.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. До рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 28187 рублей 33 копейки.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КИТ Финанас Капитал (ООО) к Исяньюловой Р.Р., Исяньюлову Р.И. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней удовлетворить.

Взыскать с Исяньюловой Р.Р., Исяньюлова Р.И. солидарно в пользу КИТ Финанас Капитал (ООО) задолженность по кредитному договору №КИ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3197465 (три миллиона сто девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 41 коп..

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенной квартиры в размере 1276000 (один миллион двести семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Исяньюловой Р.Р., Исяньюлова Р.И. солидарно в пользу КИТ Финанас Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 28187 (двадцать восемь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 33 коп..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Дацун О.В.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья:

Секретарь: