Дело № 2-3026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2012 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Ахмадуллиной Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафигуллиной А.А. к Голубцовой Г.Г., Голубцову А.В. ООО «Камский коммерческий банк» о снятии залога (обременения)

У С Т А Н О В И Л :

Рафигуллина А.А. обратилась в суд с иском к Голубцовой Г.Г., Голубцову А.В., ООО «Камский коммерческий банк» о снятии залога (обременения), указывая, что решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками Голубцовыми, признан недействительным. Право собственности ответчиков было зарегистрировано с обременением – ипотека в силу закона, задолженность по кредитному договору ответчиками полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Альметьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру она получила уведомление о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество на том основании, что регистрационная запись об ипотеке не погашена. Голубцовы уклоняются от явки в Управление Росреестра по РТ, чтобы подать совместное заявление о снятии залога, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчики, третье лицо о дне слушания дела извещены.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 « Об ипотеке » регистрационная запись об ипотеке погашается на основании законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела усматривается, что решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, заключенный между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным. Согласно сообщению ООО «Камкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по РТ задолженность по кредитному договору № ГБ-16/05183 от ДД.ММ.ГГГГ Голубцовой Г.Г., Голубцовым А.В. полностью погашена.

Право долевой собственности Голубцовой Г.Г., Голубцова А.В. на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано с обременением (ипотека в силу закона) ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку Голубцовы исполнили свои обязательства по кредитному договору, расчет произведен полностью, залог в силу закона прекращается в соответствии со ст.352 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Рафигуллиной А.А. удовлетворить.

Снять обременение права долевой собственности Голубцова А.В. и Голуюцовой Г.Г. на основании договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рафигуллиной А.А. и Голубцоывым А.В. Голубцовой Г.Г. зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья : Шабалина Р.Е.