Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года дело Номер обезличен
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой М.П. к Логиновой А.А. об определении доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунова М.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, в котором, с учетом его уточнения, просила определить ее долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, веранду, два сарая, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... в размере Номер обезличен Номер обезличен и признать за ней право собственности на Номер обезличен долю в праве общей собственности на земельный участок размером Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Номер обезличен, ..., ..., ....
В обоснование иска указала, что по договору от Дата обезличена ФИО4, умершая Дата обезличена, подарила ей и ответчице принадлежащие на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеупомянутому адресу. В договоре дарения нотариусом вид общей собственности и размеры долей в праве одаряемых на дом не указаны, регистрация прав на земельный участок не производилась.
В судебном заседании представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчица иск признала в полном объеме.
Третьи лица - Управление Росреестра по РТ и Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ о дне слушания дела извещены.
Выслушав объяснения представителя истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статьи 273 ГК РФ, в редакции, действовавшей в момент заключения договора дарения, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Положения о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости также были закреплены в статье 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена ФИО4 подарила Горбуновой М.П. и Логиновой А.А. земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен).
Согласно кадастровому паспорту площадь указанного земельного участка в соответствии с материалами межевания составляет Номер обезличен кв.м. л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена право собственности сторон на указанное домовладение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации л.д. Номер обезличен оборот).
Земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности на основании государственного акта № Номер обезличен л.д.Номер обезличен).
Постановлением ГС РТ от 03.09.2003 N 2222 "Об изменении границ Альметьевского района и города Альметьевска Республики Татарстан" село ... включено в состав г. Альметьевска.
Однако в договоре дарения вид общей собственности и размер долей в праве собственности одаряемых не обозначены, кроме того, в установленном порядке документ, удостоверяющий право собственности на землю сторонам не выдавался.
Между тем, сам по себе факт отсутствия у новых собственников строения правоудостоверяющего документа (государственного акта) не может служить достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на
земельный участок, поскольку такое право перешло к сторонам в силу прямого указания закона.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, приходит к выводу о том, что доли сторон в праве собственности на вышеобозначенное недвижимое имущество являются равными, получив домовладение в дар, они одновременно приобрели право собственности на земельный участок занятый им и необходимый для его использования, в связи с чем, с учетом признания иска ответчицей, требование истицы об определении ее доли в названном домовладении в размере Номер обезличен и признании за ней права собственности на Номер обезличен долю в праве общей собственности на земельный участок находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчица на предложение суда о предъявлении аналогичных исковых требований на Номер обезличен часть домовладения и земельного участка ответила отказом, дело судом рассмотрено в пределах заявленных истицей требований.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбуновой М.П. удовлетворить.
Определить долю Горбуновой М.П. в праве общей собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, веранду, два сарая, расположенные по адресу: Номер обезличен, ..., ..., ... в размере Номер обезличен).
Признать право собственности Горбуновой М.П. на Номер обезличен долю в праве общей собственности на земельный участок размером Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение в законную силу не вступило