Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года дело Номер обезличен
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Н.Н., Хуснутдинова Л.Н. к Хуснутдиновой Х.Н., Хабибуллиной Р.Н., Мингазетдиновой Н.М. об определении долей в праве совместной собственности на имущество, приобретенное в браке и по встречному иску Хуснутдиновой Х.Н., Хабибуллиной Р.Н., Мингазетдиновой Н.М. к Хуснутдинову Н.Н., Хуснутдинову Л.Н. об определении долей в праве совместной собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Хуснутдинов Н.Н. и Хуснутдинов Л.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просили определить их доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., ..., ... В, ..., равными ... каждому.
В обоснование иска указали, что вышеупомянутое жилое помещение принадлежит им и ответчицам на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, соглашение о выделе доли в праве общей совместной собственности в приватизированной ими квартире, не достигнуто.
Ответчицы исковые требования не признали, обратились в суд со встречным иском к Хуснутдиновым Н.Н. и Л.Н. об определении долей в праве совместной собственности на имущество, в котором просили определить долю Мингазетдиновой Н.В. в праве собственности на спорную квартиру в размере ..., доли остальных сособственников в размере ....
Требования мотивировали тем, что данная квартира была первоначально ими получена в ... году по обменному ордеру в результате обмена квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., выделенной Мингазетдиновой Н.М. и квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., выделенной семье Хуснутдиновых. Считали, что поскольку Мингазетдинова Н.М. при обмене квартир передала квартиру
большую по площади, чем каждый из них, то ее доля в праве собственности на спорную квартиру должна быть в размере ....
Хуснутдиновы Н.Н. и Л.Н. встречный иск не признали, вместе с тем, вышеизложенные обстоятельства не оспаривали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).
Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2).
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3).
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена в совместную собственность сторон было передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., ..., ... В, ..., состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м. л.д.22).
В тот же день названный договор был зарегистрирован в органе технической инвентаризации города Альметьевска л.д.22 оборот).
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, приходит к выводу о том, что доли сторон в праве собственности на вышеобозначенное недвижимое имущество являются равными, в связи с чем, определяет их в размере ... доли каждому, удовлетворяя, тем самым, первоначальные исковые требования в полном объеме, а встречные исковые требования частично.
При этом определение долей в размере ... не является выходом за пределы встречных исковых требований, поскольку по существу требования Хуснутдиновой Х.Н., Хабибуллиной Р.Н. и Мингазетдиновой Н.М. были заявлены об определении долей в праве общей совместной собственности.
Доводы истиц по встречному иску о том, что Мингазетдинова Н.М. при обмене квартир передала квартиру большую по площади, чем каждый из них, поэтому ее доля в праве собственности на квартиру должна быть в размере ..., не основаны на законе, поскольку при обмене жилых помещений, занимаемых на условиях социального найма собственником имущества остается соответствующее публично-правовое образование, обменяв квартиру, в которой она проживала на условиях социального найма, на квартиру большей площади, и, приняв участие в ее приватизации, она реализовала свое право на приобретение его собственность наравне в другими членами семьи нанимателя.
Данных о том, что она осуществила за свой счет неотделимые улучшения или иное приращение общего имущества, суду не представлено.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Определить доли Хуснутдинова Н.Н., Хуснутдинова Л.Н., Хуснутдиновой Х.Н., Хабибуллиной Р.Н., Мингазетдиновой Н.М. в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... В, ..., в размере ... каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение в законную силу не вступило