Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бадриева А.Н.,
при секретаре Эмирбековой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
*** (далее - истец) обратился в суд с иском к *** (далее - ответчику) о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск ... ... «а», указав, что 27 февраля 1990 года он на основании договора купли-продажи приобрел указанный спорный дом у ответчика. Однако, в последствие он должным образом права собственности на приобретенное домовладение не оформил. В данное время он решил оформить правоустанавливающие документы на дом, однако для регистрации права собственности нужен ответчик, но местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно. Альметьевским отделом УФРС по РТ ему устно было отказано в регистрации права собственности в одностороннем порядке, в связи с чем, он не может оформить земельный участок и жилой дом. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, ..., ... «а».
В судебном заседании истец и его представитель свои исковые требования поддержали.
Местонахождение ответчика *** судом не установлено, поэтому дело рассматривается по последнему известному месту его жительства.
Заинтересованное лицо: представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ с иском согласился.
Выслушав объяснение истца, мнение заинтересованной стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного 27 февраля 1990 года и удостоверенного нотариусом ... ***, *** продал, а *** купил жилой дом, находящийся в городе Альметьевске по ... ... «а» л.д. 8).
Таким образом, объяснениями заявителя, представленными суду документами подтверждается, что спорный дом принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск ... ... «а» за ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: