Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
14 июля 2010 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Г.Н. Мутыгуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.В.В. к Ш.Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
В.В. Л. (далее - истица) обратился в суд с иском к Т.Я. Ш. (далее – ответчице) о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по проспекту ..., указывая, что Дата обезличена года купила по договору квартиру у ответчицы, которая обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. Ответчица в спорной квартире не проживает, выехала на постоянное жительство в другое место, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании В.В. Л. на удовлетворении иска настаивала.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО1 в качестве представителя ответчицы, место жительство которой неизвестно, не возражала на удовлетворении иска.
Выслушав мнение истицы, представителя ответчицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что по договору купли- продажи спорной квартиры от Дата обезличена истица приобрела у ответчицы недвижимое имущество в собственность, зарегистрированное Дата обезличена года в регистрирующем органе. В силу п.10 Договора ответчица обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту проживания до Дата обезличена года; на основании выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована: ответчица - с Дата обезличена года в качестве прежнего собственника.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Г.И. С, К.Е. Я., каждый в отдельности, пояснили, что ответчица с мая 2010 года в спорной квартире не проживает, участия в оплате коммунальных и других видов услуг участия не принимала и не принимает.
Поскольку переход права собственности на спорную квартиру произошел в результате купли- продажи жилого помещения Дата обезличена года и указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе и ответчицы, поскольку иное не установлено законом и предусмотрено пунктом 10 договора купли- продажи недвижимости, ответчица по месту регистрации не проживает, выехала из спорной квартиры и проживает по другому адресу, не вносит плату за коммунальные и другие виды услуг в спорной жилой площади, суд считает необходимым признать её утратившей (прекратившей) право пользования (проживания) жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Признать Ш.Т.Я. прекратившей (утратившей) право пользования (проживания) жилым помещением- квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... РТ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение десяти дней.
С У Д Ь Я подпись
Копия верна
Судья Альметьевского
городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев
Решение не вступило в законную силу
Судья