Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
Дата обезличена года Альметьевский городской суд ... в составе
судьи Ф.Ф. Сахабиева,
с участием ФИО0, представляющей интересы ФИО7 на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
ФИО1, представляющей интересы ответчика - исполнительного комитета ФИО21 на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ФИО2, представляющей интересы третьего лица ФИО19 на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ФИО3, представляющей интересы третьего лица ФИО20 на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
при секретаре Г.Н. Мутыгуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к исполнительному комитету ФИО21 о признании недействительным договора приватизации, -
У С Т А Н О В И Л :
ФИО7 (далее- истица), обращаясь в суд с иском первоначально к ФИО20 а затем к ФИО19», просила признать недействительным (ничтожным) договор на передачу жилого помещения: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... РТ, от Дата обезличена года с регистрационным номером Номер обезличен, заключенный между ФИО9 и ФИО8, с одной стороны, и администрацией ... и ... РТ, с другой стороны, (далее- договор приватизации) ввиду несоответствия требованиям закона и нарушения прав как наследника первой очереди.
В обоснование иска указано, что ФИО9, умершей Дата обезличена года, ФИО8, умершему Дата обезличена года, по договору приватизации на праве собственности принадлежала спорная квартира. При жизни ФИО9 не собиралась включать в указанный договор сына ФИО8 и не подписывала договор приватизации. При оформлении наследственных прав было выяснено, что в договор от Дата обезличена года был вписан ФИО8 другим почерком и иными чернилами, в графе «подпись покупателя» их подписи не читаются.
В судебном заседании представитель ФИО7- ФИО0 настаивала на удовлетворении иска.
Определением суда во время разбирательства произведены по ходатайству и с согласия представителя истицы замена ненадлежащих ответчиков: ФИО20» и ФИО19 надлежащим, а также правопреемство: при этом осуществлена замена юридического лица ответчика: администрации ... и ... РТ на правопреемника – исполнительного комитета ФИО21 (далее- ответчика).
Представитель ответчика ФИО1 иск не признала.
Третьи лица: представители ФИО19» ФИО2, ФИО20 ФИО3, ФИО5 в своих интересах и интересах ФИО4 иск не поддержали.
Третье лицо: ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном виде иск поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Третье лицо: ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещена.
Выслушав мнения явившихся лиц, исследовав представленные материалы дел, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 1, 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23.12.1992 года действовавшей на дату заключения договора приватизации), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений… Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации… Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Статья 176 (п.1) ГК РФ устанавливает, что сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
Материалами гражданских дел Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, наследственных дел Номер обезличен и Номер обезличен установлено, что наследственное имущество состоит из долей двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... РТ после смерти ФИО9, умершей Дата обезличена года и ФИО8, умершего Дата обезличена года. Наследником доли приватизированной квартиры после смерти ФИО9 по неотмененному и неизмененному завещанию от Дата обезличена года является ФИО10, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является истица, наследник ФИО11 на основании нотариально удостоверенного заявления от Дата обезличена года отказалась от принятия наследства. Наследниками доли приватизированной квартиры после смерти ФИО8 являются истица, а также супруга ФИО5 и дочь ФИО4. По подписанному сторонами договору приватизации от Дата обезличена года с регистрационном номером Номер обезличен спорная квартира передана в совместную собственность ФИО9 и ФИО8. Из заявления от Дата обезличена года видно, что ФИО5 отказалась от причитающейся доли на наследство после смерти супруга в пользу дочери ФИО4.
Из материалов дела видно, что ФИО8 и ФИО5 (девичья фамилия- ФИО29) заключили брак Дата обезличена года, от которого Дата обезличена года родилась дочь ФИО4 (заключившая Дата обезличена года брак с гражданином ФИО4). В связи с несчастным случаем на производстве и ампутацией верхних конечностей ФИО8 с Дата обезличена года являлся инвалидом 1 группы, нуждался в постоянном и постороннем уходе; решением Альметьевского народного городского суда ТАССР от Дата обезличена года ФИО8 в связи со злоупотреблением алкоголем был признан ограниченно дееспособным с лишением права самостоятельно получать пенсию, распоряжаться ею и совершать сделки по распоряжению имуществом без согласия органов попечительства; решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 назначена попечителем супруга ФИО8; с Дата обезличена года состоял на учете у психиатра; судебным постановлением от Дата обезличена года признан недееспособным; постановлением ФИО21 от Дата обезличена года его опекуном назначена ФИО10.
Решением Альметьевского городского суда РТ от Дата обезличена года по делу Номер обезличен ФИО7 отказано в удовлетворении иска к ФИО5, ФИО4 о признании недостойными наследниками и об отстранении от наследования после смерти ФИО8. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО7, ФИО10 – без удовлетворения.
Как следует из выписки из домовой книги по спорной квартире, в ней проживали и были зарегистрированы, в том числе ФИО9, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года по день смерти, ФИО8, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года по Дата обезличена года и с Дата обезличена года по день смерти. Согласно письменному заявлению от Дата обезличена года ФИО9 просила передать в совместную собственность спорное жилое помещение с включением в договор приватизации ФИО8.
Из материалов проверки, проведенной сотрудниками ... УВД на основании заявления ФИО10, видно, что ФИО14, работавшая в Дата обезличена году паспортисткой в домоуправлении, оказывала содействие нанимателю ФИО9 в оформлении приватизации спорной квартиры и включении в договор ФИО8, как члена семьи нанимателя. Договор приватизации был подписан квартиросъёмщиком и представителем государственного органа, подпись члена семьи нанимателя в договоре не требовалась. Постановлением дознавателя от Дата обезличена года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО14 отказано за отсутствием в действиях состава преступления, предусмотренного ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ. Постановлением дознавателя от Дата обезличена года в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 отказано за отсутствием в действиях состава преступлений, предусмотренных ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен, ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ, в котором также указано, что образцы подписей в заявлении на приватизацию и в договоре приватизации соответствуют в обоих случаях.
Из Справок об исследовании Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, составленных экспертами ЭКЦ МВД РТ Н.М. ФИО31 ФИО16 и ФИО15 на основании заявления ФИО10, усматривается, что рукописные записи в договоре на приватизацию от Дата обезличена года выполнены разными лицами; рукописные записи «...» и «ЖЭУ Номер обезличен АПТЖХ», размещенные на лицевой стороне договора, выполнены вероятно, одним лицом; рукописные записи, начинающиеся и заканчивающиеся словами «Администрации и городского Совета н/депутатов… ФИО9», размещенные на лицевой стороне договора и записи, начинающиеся и заканчивающиеся словами «ул. ...… Альметьевска», выполнены вторым лицом; рукописные записи «Дата обезличена» на лицевой и оборотных сторонах документа, а также запись «с-ца. ФИО4 ФИО8- сын» выполнены вероятно, одним лицом, третьим; записи «ЖЭУ Номер обезличен АПТЖХ», «Номер обезличен» и «...» объединить не удалось, ввиду наличия совпадающих и различающихся признаков с почерками в других группах документов. Штрихи, размещенные в двух строках «Подпись «Покупателя» имеют различную форму и последовательность, то есть между собой не сопоставимы. Также указанные штрихи не являются подписями ФИО9 (не сопоставимы с ними по транскрипции), по этой причине сравнительное исследование с образцами подписей провести не представилось возможным… Красящие вещества (пасты шариковой ручки), которыми выполнены следующие три группы надписей на лицевой стороне документа: «...», «ЖЭУ Номер обезличен АПТЖХ»; «Администрации и … ФИО9 ФИО5»; «Дата обезличена», «ФИО4 ФИО8 - сын» по составу различны: отличаются по компонентному составу основных окрашенных компонентов (красителей). Пасты, которыми выполнены рукописные надписи на оборотной стороне документа, не исследовали, имея ввиду возможность дифференциации надписей в ходе технической экспертизы документов.
Поскольку М.Ф. ФИО9, занимавшая по договору найма жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, с согласия совместно проживавшего совершеннолетнего члена семьи сына ФИО8, приобрела спорное помещение в совместную собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, и передача жилья в собственность была оформлена договором передачи, заключенным администрацией ... и ... РТ, с гражданкой ФИО9, получившей жилое помещение в собственность в порядке, установленном ... городским Советом народных депутатов, а также учитывая наличие не оспоренного письменного заявления от Дата обезличена года ФИО9 о передаче в совместную собственность жилого помещения с включением в договор приватизации ФИО8, произведенная Дата обезличена года сделка соответствуют требованиям ст.ст. 1,2,7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска ФИО7 о признании недействительным договора приватизации и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Доводы представителя истицы со ссылкой на составленные экспертами ЭКЦ МВД РТ Справки об исследовании Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года и на нотариально удостоверенное заявление ФИО18 о том, что в договор от Дата обезличена года был вписан ФИО8 другим почерком и иными чернилами, в графе «подпись покупателя» их подписи не читаются, при жизни ФИО9 не собиралась включать в договор приватизации сына и не подписывала договор приватизации, её подпись в договоре отсутствует, и эти обстоятельства нарушают обычаи делопроизводства, суд расценивает как не состоятельные, не подтвержденные относимыми и допустимыми средствами доказывания, поскольку письменное заявление от Дата обезличена года ФИО9 о передаче в совместную собственность жилого помещения с включением в договор приватизации ФИО8 не оспорено, справки экспертов ЭКЦ МВД РТ об исследовании носят вероятностный характер и при рассмотрении дела они какого- либо правового значения не имеют, при составлении завещания от Дата обезличена года на имя ФИО10 ФИО9 указала лишь на наличие доли в приватизированной квартире.
Довод представителя ФИО7 о том, что договор приватизации не подписан ФИО5 - попечителем ФИО8, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку сделка, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, может быть признана судом недействительной только по распоряжению имуществом по иску попечителя, а не по иску ФИО7, и не по приобретению недвижимого имущества в порядке приватизации, и подпись члена семьи нанимателя жилого помещения не является обязательным атрибутом при подписании договора приватизации.
Довод представителя истицы со ссылкой на п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» о том, что приватизация квартиры лицом впоследствии признанным недееспособным или ограниченным в дееспособности без согласия лица, его замещающего, может повлечь признание недействительной приватизацию и подписанный бланк приватизации не может считаться действительным, суд отвергает как безосновательный, поскольку п.6 указанного Постановления Пленума неверно истолкован представителем истицы и он гласит, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Довод представителя истицы о том, что в действиях ФИО5 и ФИО14 при решении вопроса о подписании договора приватизации от Дата обезличена года содержатся признаки преступления, предусмотренного ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ, а в действиях ФИО5, кроме того, преступления, предусмотренного ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ, суд расценивает как неосновательный, поскольку постановлениями органа дознания ... УВД от Дата обезличена года и от Дата обезличена года отказано в отношении них в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Постановления органа дознания не отменены и не изменены, вступили в законную силу.
В связи с тем, что решение суда принято не в пользу истицы суд не находит предусмотренных законом оснований для возврата госпошлины ФИО7.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении иска ФИО7 к исполнительному комитету ... муниципального района РТ о признании недействительным (ничтожным) договора приватизации от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней после вынесения.
С У Д Ь Я подпись
Копия верна
Судья Альметьевского
городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев
Решение в законную силу не вступило.