Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года дело № 2-2075
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Фаретдиновой Д.И.,
с участием прокурора Мисбахова Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Татнефть» имени В.Д. Шашина в лице НГДУ «Альметьевнефть» к Галкиной Г.И., Галкину Р.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Татнефть» имени В.Д. Шашина в лице НГДУ «Альметьевнефть» обратилось в суд с иском к Галкиной Г.И., Галкину Р.А. о взыскании суммы задолженности по договорам найма в размере ... руб., расходов по уплате госпошлины в сумме ... руб. и выселении их из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Альметьевска ... без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ответчице Галкиной Г.И. была предоставлена во временное пользование для проживания по договору коммерческого найма квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ... .... Вместе с ней в квартире проживает член ее семьи – Галкин Р.А. В настоящее время срок действия договора найма истек, однако ответчики продолжают проживать в названной квартире, не осуществляя оплату за наем и коммунальные услуги.
В дальнейшем, истец отказался от требований о взыскании с ответчиков задолженности в сумме ... руб. ввиду ее погашения ими после принятия искового заявления к производству суда.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчица Галкина Г.И. иск не признала.
Ответчик Галкин Р.А. на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, из пояснений ответчицы следует, что явиться в суд он не может ввиду занятости по месту работы.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома Номер обезличен по ... г. ... ... л.д. 77).
На основании талона Номер обезличен от Дата обезличена, выданного начальником ЖКХ НГДУ «Альметьевнефть» ответчики были вселены в квартиру Номер обезличен данного дома л.д. 66).
Дата обезличена между истцом и ответчицей Галкиной Г.И. был заключен договор найма названного жилого помещения сроком на ... года л.д.4-6).
Дата обезличена между ними вновь был заключен договор найма указанного жилого помещения на срок до Дата обезличена л.д.7-9).
Согласно пункту Дата обезличена данного договора наниматель обязан возвратить нанимаемую квартиру в течение трех дней после истечения срок действия договора.
Дата обезличена истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении задолженности и освобождении квартиры в срок до Дата обезличена л.д.38-39).
Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в ней.
При таком положении, поскольку срок действия договора найма жилого помещения от Дата обезличена истек, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования им, в связи с чем, требования истца об их выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, если истец не поддерживает своих требований вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, понесенные истцом по делу судебные расходы по его просьбе взыскиваются с ответчика.
Поскольку ответчики добровольно погасили задолженность перед истцом только после принятия искового заявления к производству суда, суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины на них в равных долях.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Татнефть» имени В.Д. Шашина в лице НГДУ «Альметьевнефть» удовлетворить.
Выселить Галкину Г.И., Галкина Р.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в равных долях с Галкиной Г.И., Галкина Р.А. в пользу открытого акционерного общества «Татнефть» имени В.Д. Шашина в лице НГДУ «Альметьевнефть» ... рублей ... копейки в возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме 09 августа 2010 года.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение не вступило в законную силу.