Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2201
Альметьевского городского суда
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бадриева А.Н.,
при секретаре Багмановой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отставнова *** к Герасимовой *** о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
*** (далее истец) обратился в суд с иском к *** (далее ответчик) о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что после смерти отца Отставнова *** года, ему по наследству перешел жилой дом, расположенный по адресу: Альметьевский район, село ***. В 2000 году он получил свидетельство о праве на наследство в виде указанного домовладения. В указанном спорном доме зарегистрирована его племянница Герасимова Т.А., однако она в указанном доме не проживает с 1997 года, её личных вещей там нет. В связи с этим истец просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Ответчица Герасимова Т.А. иск не признала и пояснила, что она с момента рождения, то есть с 1990 года была зарегистрирована и проживала в спорном домовладении. Однако, в 1997 году, после смерти дедушки Отставнова ***, истец Отставнов А.И. выгнал её из указанного дома и она вынуждена была проживать в доме у назначенного ей опекуна Макаровой Е.И.. Опекун ей был назначен в связи с тем, что родители были лишены родительских прав. Другого жилья у неё нет, в настоящее время она вынуждена проживать у родственников.
Выслушав объяснение сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено при рассмотрении дела, спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 октября 2000 года перешло в собственность истца Отставнова А.И.. Однако, на момент оформления наследственных прав, ответчица Герасимова Т.А. уже была зарегистрирована в спорном жилом доме как член семьи наследодателя (внучка), в период жизни наследодателя она пользовалась спорным жилым домом, проживала в нем. После смерти наследодателя Отставнова И.Д., наследник Отставнов А.И. в 1997 году выгнал ответчицу Герасимову Т.А. из указанного дома и всячески препятствует ей проживать в этом доме. Данный факт истцом Отставновым А.И. в судебном заседании подтвержден.
В связи с тем, что собственником спорного домовладения являлся Отставнов И.Д., а Герасимова Т.А. была лишь зарегистрирована в указанном доме, в данном случае имеют место гражданско-правовые взаимоотношения, регулируемые договором найма жилого помещения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечен расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поскольку ответчица была зарегистрирована в спорном домовладении до перехода права собственности по наследству к истцу, указанное наследственное имущество было обременено правами ответчицы на проживание в спорном доме, так как никто этого права ответчицу не лишал. У ответчицы нет другого жилья для проживания и истцом не представлено суду никаких доказательств, опровергающих данный факт.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска о признании утратившей право пользования жилым помещением следует отказать, так как ответчица не пользуется спорным домовладением не по своей воле, а из-за препятствий, чинимых со стороны истца.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Отставнова *** к Герасимовой *** о признании её утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья:
Копия верна:
Судья Альметьевского
городского суда РТ: А.Н. Бадриев
Решение вступило в законную силу «_____»_____________________2010 г.
Судья: