гражданское дело № 2- 2586
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:судьи Кононенко Т.В.,с участием прокурора Мисбахова Н.К., при секретаре Ковтун В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КБ» к Кобзеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «К.Б.» (далее- истец) обратилось в суд с иском к Кобзеву А.Г. (далее- ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... дом Номер обезличен «а» ..., принадлежащее истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного УФРС РТ от Дата обезличена г и переданного на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата обезличена года. На требования истца прекратить пользоваться помещением ответчик отвечает отказом.
Представитель истца письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Кобзев А.Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от получения повестки отказался и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считается извещенным.
Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 подп.1 ст.237 ГК РФ)
Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом и квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела в ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена года решением Альметьевского городского суда с Кобзева А.Г. и Шайхутдиновой С.М. в пользу ООО «КБ» взыскано Номер обезличен руб.92 коп в счет погашения задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен руб. расходов на оценку недвижимого имущества и Номер обезличен руб.41 коп в возврат государственной пошлины с обращением взыскания на заложенную по Договору ипотеки от Дата обезличена г. квартиру с кадастровым Номер обезличен, расположенную на первом этаже девятиэтажного дома, состоящую из 1 комнаты, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. Определив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... в ... РТ в размере Номер обезличен рублей. Дата обезличена года правообладателем объекта недвижимости квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... ... зарегистрирован ООО «КБ». Согласно справки выданной Дата обезличена года Единым расчетно-регистрационным Центром ответчик Кобзев А.Г. зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: ..., ... д. Номер обезличен «а» ....
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кобзева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., д. Номер обезличен «а» ...
Выселить Кобзева А.Г. из жилого помещения находящегося по адресу: РТ, ..., ... ... «а» ....
Взыскать с Кобзева А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КБ» Номер обезличен в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней через Альметьевский городской суд со дня вынесения.
Решение не вступило в законную силу «_____»_________________2010 года
Судья: