Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бадриева А.Н.,
при секретаре Эмирбековой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета «Альметьевский муниципальный район РТ» к Макарову ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет «Альметьевский муниципальный район РТ» (далее - истец) обратился в суд с иском к Макарову С.Л. (далее - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличена по .... В обоснование своих требований истец, указал, что согласно акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «город Альметьевск» Альметьевского муниципального района от 02 октября 2006 года № 081-140, дом Номер обезличена по ... города Альметьевска включен в реестр муниципальной собственности. В спорном помещении – комнате Номер обезличен дома Номер обезличена по ... города Альметьевска с 04 марта 2005 года зарегистрирован ответчик Макаров С.Л.. Однако, как установлено неоднократными проверками, Макаров С.Л. в указанной комнате фактически не проживает. В связи с этим истец просит признать ответчика Макарова С.Л. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчика Макарова С.Л., место нахождения которого судом не установлено, иск не признал.
Выслушав объяснение сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, спорное жилое помещение, согласно акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Город Альметьевск» Альметьевского муниципального района от 02 октября 2006 года № 081-140, включено в реестр муниципальной собственности. То есть собственником дома Номер обезличена по улице Ризы Фахретдина в настоящее время является Исполком Альметьевского муниципального района.
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видно из ответа на судебный запрос, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, у Макарова С.Л. отсутствует какое-либо недвижимое имущество на территории Альметьевского района л.д. 17).
Истцом не представлено суду достоверных данных о том, что ответчик Макаров С.Л. выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. Как указано в акте проверки фактического проживания граждан от 08 апреля 2010 года, соседка из комнаты 315 пояснила, что ответчик иногда приходит проверять комнату и забирает квитанции л.д.9).
Истец в своих требованиях не просит суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма, а лишь просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. У суда нет правовых и иных оснований для признания Макарова С.Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеназванных нормативных актов суд считает, что в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска исполнительного комитета «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан» к Макарову ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: