Дело № 2-1841
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 августа 2010 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :
судьи Шабалиной Р.Е.
при секретаре Фартдиновой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой Н.И. к Сухорукову Н.И., исполкому Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района о признании государственной регистрации прав на ……………. и часть ……………. недействительными
У С Т А Н О В И Л :
Сухорукова Н.И. обратилась в суд с иском к Сухорукову Н.И., исполкому Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района о признании государственной регистрации прав на ……………... и часть …………… по адресу : ………………………………………, недействительными, указывая, что спорный …………….. был выделен сторонам по делу и их ***************** в ………… году на основании …….., данное жилое помещение является муниципальной собственностью, в …… году брак между сторонами был расторгнут, ответчик, получив …………… из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на …………………, зарегистрировал за собой на праве собственности ………………… и ……………… в порядке «дачной амнистии», считает регистрацию прав на вышеуказанное недвижимое имущество за ответчиком незаконным, так как данное имущество может передаваться в собственность в порядке приватизации, либо по договору купли-продажи, она и их сын Сухоруков Е.Н. также претендуют на данное имущество, так как спорный ……………….. был выделен всем, а не только ответчику.
В ходе судебного разбирательства истица дополнила свои исковые требования и просит признать недействительной ………..... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на …………… от ……………..
Ответчик Сухоруков Н.И. иск не признал.
Представитель исполкома Ямашинского сельского поселения иск не признал.
Представитель Управления Росреестра по РТ обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, иск не поддержала.
Третье лицо Сухоруков Е.Н. иск поддержал.
Представители исполкома Альметьевского муниципального района, МУ « Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ » пояснили, что разрешение данного иска оставляют на усмотрение суда.
Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п.1,5 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию ……………… или приобретение права аренды ………………. имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на ……………….. граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на ……………… с приложением его кадастровой карты (плана).
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании: акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, акта ( свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу ст.25.3 вышеуказанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются, документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Из материалов дела усматривается, что спорный ……………. был предоставлен сторонам по делу и их ****************** на основании ордера в ………… году в период работы истца и ответчика в совхозе « ………. », в настоящее время в спорном ……………. зарегистрированы стороны по делу, третье лицо Сухоруков Е.Н. и *******************. Истица, Сухоруков Е.Н. и его ***************** проживают в спорном ……………. Брак между сторонами расторгнут в ……… году. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность за № ******* от ………… года.
Судом установлено, что ответчик зарегистрировал право собственности на ……………… по вышеуказанному адресу ………… г. на основании …………… из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от …………. г. в упрощенном порядке на основании ФЗ РФ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ. Право собственности на спорный …………… зарегистрировано за ответчиком …………. г. на основании …………… из похозяйственной книги от …………. г. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от …………...
Суд считает регистрацию права собственности на спорный ………… и ………….. за ответчиком в упрощенном порядке незаконной, так как спорное жилое помещение было предоставлено сторонам и их ***************** на основании …………., оно находится в муниципальной собственности и может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ ». В данном случае истица и третье лицо также претендуют на спорное имущество. При передаче в собственность ответчику спорного имущества их интересы были нарушены, так как они имеют равные права с ответчиком.
Руководитель Ямашинского сельского поселения, зная о наличии спора между сторонами и третьим лицом, выдал ответчику …………… из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на …………… от ……….. г. Данный документ не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ответчика на …………………, так как ………….... из похозяйственной книги не содержит сведений о том, на каком основании был предоставлен спорный …………… ответчику. …………… из похозяйственной книги является документом для регистрации прав в упрощенном порядке, однако в данном случае такая регистрация права собственности неправомерна, по основаниям, перечисленным выше, документов о предоставлении ответчику …………………. не имеется (решения о предоставлении ………………….. уполномоченным исполнительным органом государственной власти, государственного акта на право собственности на ………… и др.). Кроме того, на данном ………………… имеется ………………, который не был возведен ответчиком, находится в ……………… собственности, …………….. может быть передан сторонам по делу в порядке приватизации либо по договору купли-продажи, в связи с чем регистрация права собственности в упрощенном порядке проведена незаконно. Доводы ответчика и его представителя о том, что стороны возводили на данном …………….. …………. своими силами, не подтверждаются какими-либо доказательствами.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Сухоруковой Н.И. удовлетворить.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Сухорукова Н.И. на …………………… площадью ……… кв.м. по адресу: ……………………………………………….., кадастровый № *******, запись регистрации № *******.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Сухорукова Н.И. на часть ………….. по адресу: по адресу: ……………………………………………….., кадастровый № *******, запись регистрации № *******.
Признать недействительной …………….. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на …………………. № ******* от ………….. года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Шабалина Р.Е.
Решение не вступило в законную силу