Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 июля 2010г. дело № 2-2415
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Юнусовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова Р.Ш. к Ризванову Р.Р., Ризвановой Г.Р. о признании государственной регистрации сделки и права на недвижимость недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Ризванов Р.Ш. обратился в суд с иском к Ризванову Р.Р. и Ризвановой Г.Р. о признании государственной регистрации сделки и права на недвижимость недействительными, указывая, что он является наследником своей сестры Ризвановой Р.Ш., умершей Дата обезличена, по закону второй очереди, имеющим право на обязательную долю в наследстве; наследником по завещанию является Ризванов Р.Р.(ответчик)
Ризванова Р.Ш. по договору от Дата обезличена продала принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: ..., ответчикам. Впоследствии решением суда от Дата обезличена указанная сделка была признана недействительной (ничтожной). Для оформления принятия наследства необходимо признать государственную регистрацию сделки и права собственности ответчиков на квартиру недействительными.
Представитель ответчика Ризванова Р.Р. – Назмиева Л.Р., иск признала.
Ответчик Ризванова Г.Р. на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РТ Мухамадеева Г.М. обратилась с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Судом установлено, что Дата обезличена Ризванова Р.Ш. по договору купли-продажи, заключенному с Ризвановым Р.Р. и Ризвановой Г.Р., продала последним принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: ....
Дата обезличена произведена государственная регистрация сделки и права совместной собственности ответчиков на квартиру.
Решением Альметьевского городского суда РТ от Дата обезличена указанный договор купли-продажи признан недействительным(ничтожным).
Дата обезличена Ризванова Р.Ш. скончалась, заявитель является ее наследником по закону 2 очереди.
Поскольку договор купли-продажи недвижимости признан недействительным, то требование о применении последствий недействительности сделки- признания государственной регистрации сделки и права собственности покупателей на недвижимость недействительными, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительной государственную регистрацию за Номер обезличен от Дата обезличена договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., заключенного Дата обезличена. между Ризвановой Р.Ш.(продавец) и Ризвановым Р.Р., Ризвановой Г.Р.(покупатель).
Признать недействительной государственную регистрацию за Номер обезличен от Дата обезличена права совместной собственности Ризванова Р.Р. и Ризвановой Г.Р. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «2» августа 2010г.