Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года 2-3181
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Шешелевой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова И.М. к Гизатуллину Л.Ф. о признании договора залога квартиры недействительным,
У с т а н о в и л :
В обоснование исковых требований указано, что между сторонами ХХ марта ХХХХ года в обеспечение договора займа заключен договор залога квартиры Х дома ХХХ по ул. ХХХХ г.ХХХХ, принадлежащей истцу. Истец оспаривает данный договор со ссылкой на то, что не знал о последствиях заключения договора, залог единственного жилого помещения недопустим.
В судебном заседании представитель истца просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика иск не признала и суду показала, что при заключении договора залога истцу разъяснены его последствия, указанные в исковом заявлении нормы закона в данном случае не применимы.
Представитель регистрационной службы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 336 ГК РФ залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.
В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что ХХ марта ХХХХ года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истец получил у ответчика ХХХХ руб. и обязуется возвратить ХХ июня ХХХХ года (л.д. 9). В обеспечение договора займа между ними в тот же день заключен договор залога квартиры Х дома ХХХ по ул. ХХХХ г. ХХХХ (л.д.6-8 ), ХХ марта ХХХХ года зарегистрирован в регистрационной службе (л.д. 8). Долг истцом своевременно не возвращен, решением Альметьевского горсуда от ХХ июля ХХХХ года сумма займа взыскана с Гильманова в пользу Гизатуллина, решением Альметьевского горсуда от ХХ ноября ХХХХ года в счет удовлетворенных исковых требований обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру Х дома ХХХ по ул. ХХХХ г. ХХХХ. Определениями Альметьевского горсуда от ХХ марта ХХХХ года и ХХ июня ХХХХ года исполнение решения суда от ХХ ноября ХХХХ года отсрочено.
Доводы представителя истца о недопустимости обращения взыскания на единственное жилье не состоятельны, поскольку между сторонами заключен договор залога недвижимости в целях обеспечения договора займа. Доводы о том, что истец не знал о последствиях спорного договора займа опровергаются самим договором, который содержит п. 5, согласно которому стороны договора гарантируют, что они заключают договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой, а также п. 17 об ознакомлении с содержанием ст.ст. 167, 209, 288, 292, 334-356 ГК РФ (л.д. 6). Договор сторонами подписан, дееспособность истца на момент заключения договора не оспаривается.
При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гильманова И.М. к Гизатуллину Л.Ф. о признании договора залога квартиры недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский горсуд.
Судья : Самигуллина Г.К.
Решение не вступило в законную силу