Дело № 2-3020
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 октября 2010 года
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :
судьи Шабалиной Р.Е.
при секретаре Фартдиновой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк «Казанский» к Лебедеву С.А., Низову А.В. о признании договора купли-продажи имущества недействительным
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что ………… г. между Лебедевым С.А. и Низовым А.В. был заключен договор купли-продажи имущества на общую сумму **** руб., согласно перечню имущества, приложенного к договору, общая стоимость имущества составляет **** руб. *** коп., впоследствии данное имущество Лебедевым С.А. было предоставлено Насыбуллиной А.Т. в залог, истец как кредитор Низова А.В. претендует на данное имущество с целью обращения взыскания, согласно платежным документам Низов А.В. приобрел часть спорного имущества после заключения договора купли-продажи, т.е. данное имущество фактически было реализовано не ранее ……… года. Кроме того, имущество, перечисленное в перечне, является неотъемлемой частью ………, расположенной по адресу:. ....................., которая была передана Низовым А.В в залог истцу. Данная сделка является мнимой, так как Лебедев С.А. по договору аренды от ……….. г. передал спорное имущество ****, руководителем которого является Низов А.В., фактически спорное имущество не передавалось Лебедеву С.А., данные сделки были заключены Низовым А.В. без намерения создать соответствующие правовые последствия, т.е. с целью скрыть свое имущество от кредиторов. Часть имущества, указанная в перечне, была приобретена с торгов Аитовой Л.М. вместе с ……… по вышеуказанному адресу, истец просит признать договор купли-продажи имущества от ………… г. недействительным.
Ответчики иск не признали, просят применить срок исковой давности и отказать в иске.
Третье лицо Насыбуллина А.Т. иск не поддержала.
Третье лицо Аитова Л.М. о дне слушания дела извещена, в письменном отзыве на исковое заявление иск поддержала.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (п.1).
Судом установлено, что ………… г. между Низовым А.В. и Лебедевым С.А. был заключен договор купли-продажи имущества на общую сумму **** руб. Согласно перечню имущества, приложенного к данному договору, Низов А.В. продал Лебедеву С.А. имущество стоимостью **** руб. *** коп., данное имущество находилось в здании ……….. по адресу:. ...................... Данная ……….. Низовым А.В. была передана истцу в залог по договору об ипотеке ( залоге недвижимости ) от …………. г., впоследствии была продана с торгов Аитовой Л.М.
Из акта осмотра от ………… г., составленного Аитовой Л.М., усматривается, что часть вышеуказанного имущества (** наименований) находится в здании …………, данное имущество было продано с торгов вместе со зданием ………….
Из договора аренды имущества от ………… года усматривается, что Лебедев С.А. передал спорное имущество ****, руководителем которого является Низов А.В.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что часть имущества : ……………………….. и др.( всего ** наименований), указанного в заявлении истца, была приобретена истцом в …………. года.
Исследовав по делу все доказательства в совокупности, суд считает, что договор купли-продажи имущества от …………. г. был заключен ответчиками лишь для вида, без намерения создать соответствующие данной сделке правовые последствия, так как часть имущества, указанного в перечне, была приобретена позже, в ………… г., т.е. после заключения договора купли-продажи. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что договор купли-продажи имущества был заключен позже даты, указанной в договоре : ………… г. Кроме того, ………… г. между Лебедевым С.А. и ****, руководителем которого является Низов А.В., был заключен договор аренды спорного имущества, что также свидетельствует о том, что договор купли-продажи от ………… г. является мнимым.
Доводы представителя истца о том, что Низов А.В. заключил договор купли-продажи с целью избежать обращения взыскания на вышеуказанное имущество, так как здание бани, в котором находилось спорное имущество, было передано Низовым А.В. истцу в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ………… г., суд считает обоснованными, что подтверждается материалами дела.
Доводы ответчиков о том, что акт осмотра от ………… г., составленный Аитовой Л.М., не может служить доказательством, подтверждающим доводы истца, так как он не был подписан Аитовой Л.М., несостоятельны и опровергаются материалами дела, из копии акта, представленной суду, видно, что данный акт подписан Аитовой Л.М.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что истец пропустил срок исковой давности, несостоятельны, так как истец узнал о наличии данного договора лишь в ……… году в ходе судебного разбирательства по иску Низова А.В. к Аитовой Л.М. о признании права собственности на часть недвижимого имущества ( ……… ), фактически передача спорного имущества по договору купли-продажи не состоялась, сделка была мнимой, что достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства. Доводы ответчиков о том, что истец узнал о наличии данного договора в …………. году, когда было возбуждено уголовное дело в отношении Низова А.В., голословны и не подтверждаются какими-либо доказательствами.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО « Банк «Казанский» удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи имущества, заключенный …………. года между Низовым А.В. и Лебедевым С.А..
Взыскать с Низова А.В., Лебедева С.А. солидарно в пользу ОАО « Банк «Казанский» расходы по уплате госпошлины в сумме **** ( ………….. ) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Шабалина Р.Е.
Решение не вступило в законную силу.