З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года дело № 2-3312
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мирсаяпова А.И.,
при секретаре Леневой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Траевой Л.Р. к Валееву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушается ее право собственности.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица по договору купли-продажи квартиры от ..... приобрела в собственность у ..... жилое помещение,
расположенное по адресу: ...... (л.д.7-10).
.... Управлением Росреестра по РТ за истицей зарегистрировано право собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества, в подтверждение чего выдано свидетельство (л.д.14).
Основания возникновения данного права никем не оспорены.
Из материалов дела усматривается, что ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры, по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Поскольку членом семьи истицы ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его личных вещей в ней не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь им не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеназванному адресу носит формальный характер.
Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчика создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истицы излишние материальные затраты,
поскольку налагает на нее дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.
При таких обстоятельствах, поскольку истица приобрела право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи со сменой его собственника, применительно к вышеприведенным нормам закона прекратилось, суд исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Траевой Л.Р. удовлетворить.
Признать Валеева Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а
в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.И. Мирсаяпов
Решение не вступило в законную силу