Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года 2-3140
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Шешелевой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саубановой М.Р. к исполкому Альметьевского муниципального района о возмещении ущерба, причиненного изъятием земельного участка и взыскании его рыночной стоимости, встречному иску исполкома к Саубановой об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и признании права муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование своих требований истица указала, что земельный участок площадью ХХХ кв.м. в саду « ХХХХ», принадлежащий ей, изъят ответчиком для застройки без возмещения ущерба, просит взыскать рыночную стоимость участка в размере ХХХХ руб. с убытками и упущенной выгодой в размере ХХХХ руб. ХХ коп.
В ходе рассмотрения дела в суд поступили встречные требования, исполком просит признать право муниципальной собственности на принадлежащий истице спорный земельный участок с выплатой ей ХХХХ руб.
Представитель исполкома, одновременно представляя интересы привлеченного в судебном заседании МУ « Финансово- бюджетная палата», первоначальные требования признает в полном объеме, встречный иск поддерживает с изменением в части возмещения ущерба на указанную истицей сумму.
Представитель Саубановой с требованиями исполкома согласна.
Представители МУ « Земельная инспекция» и МУ « ПЗИО» поддерживают позицию представителя исполкома.
Выслушав представителей истицы, ответчика, земельной инспекции и ПЗИО, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Решение федерального органа исполнительной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием даты.
В соответствии со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 63 ЗК РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка №ХХХ площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ, расположенного в садовом обществе « ХХХХ» г. ХХХХ ( л.д. 6).
ХХ ноября ХХХХ года Альметьевский городской Совет принял решение № ХХ о порядке изъятия земельных участков, занимаемых садовыми обществами на территории города ХХХХ для муниципальных нужд (л.д. 176), в приложении к которому указано садовое общество « ХХХ» площадью ХХХ га ( л.д. 177). Решение опубликовано в газете « Знамя труда» от ХХ декабря ХХХХ года ( л.д.183). ХХ мая ХХХХ года исполкомом вынесено постановление № ХХХХ об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства дорог в соответствии с генеральным планом города и правилами землепользования и застройки в садоводческих обществах, в том числе и « ХХХХ», в пункте Х данного постановления указано о возмещении убытков за счет бюджета Альметьевского муниципального района (л.д.10). В списках правообладателей земельных участков общества « ХХХХ» числится истица ( л.д. 12).
Х июля ХХХХ года истица извещена об изъятии земельного участка (л.д.7), ХХ апреля ХХХХ года ей предложено заключить договор купли- продажи земельного участка по стоимости ХХХХ руб. за сотку ( л.д. 8).
Согласно отчету, представленному истицей, стоимость земельного участка составляет ХХХХ руб., рыночная стоимость упущенной выгоды от утраты пользования участком- ХХХХ руб. ( л.д. 28-92), истица просит возместить стоимость земельного участка согласно данному отчету, в части упущенной выгоды в размере ХХХХ руб. ХХ коп., то есть без учета ХХХХ года. Представители ответчика и третьих лиц с ценой иска и требованиями истицы полностью согласились.
При таких данных суд считает необходимым исковые требования Саубановой удовлетворить в полном объеме. Учитывая, что спор между сторонами возник исключительно из- за размера материального ущерба и они пришли к согласию относительно него, то требования исполкома также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Взыскать с исполкома Альметьевского муниципального района за счет средств МУ « Финансово- бюджетная палата Альметьевского муниципального района» в пользу Саубановой М.Р. ХХХХ руб. стоимости земельного участка, упущенную выгоду в размере ХХХХ руб. ХХ коп. и ХХХХ руб. ХХ коп. госпошлины в возврат, итого ХХХХ руб. ХХ коп.
Изъять для муниципальных нужд земельный участок № ХХХ с кадастровым номером ХХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный в садовом обществе « ХХХХ» г. ХХХХ, принадлежащий на праве собственности Саубановой М.Р..
Признать право муниципальной собственности на земельный участок № ХХХ с кадастровым номером ХХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный в садовом обществе « ХХХХ» г. ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевский городской суд РТ.
Судья: Самигуллина Г.К.
Решение не вступило в законную силу