гр дело № 2-2965
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Кононенко Т.В.,при секретаре Багмановой Г.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова М.М. к Тимурбулатовой Х.Г. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шайхутдинов М.М.( истец) обратился в суд с исковым заявлением к Тимурбулатовой Х.Г.( ответчик) о признании ее утратившим право пользования жилым помещением- квартиры, находящейся по адресу <адрес>, Чернышевского <адрес>, указывая, что она зарегистрирована в данном жилом помещении с 1999 года, однако в квартиру не вселялась, не проживала и не проживает в ней, вещей своих в ней не имеет, намерения в использовании квартиры также не имеет, поскольку имеет в собственности иное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи.
Представитель ответчика иск не признала, показала, что действительно ее доверитель Тимурбулатова Х.Г. не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, не имеет намерения в его использования, однако считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представить Исполкома Альметьевского муниципального района обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав объяснения сторон и изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Из ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его отцу Шайхутдинову М.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ предоставлена спорная квартира. В 1999 году в спорную квартиру была зарегистрирована ответчик по форме 15, которая в тот момент не являлась членом семьи нанимателей. С момента регистрации ответчика в сентябре 1999 года и до настоящего времени в спорном жилом помещении она не проживает, так как проживала и проживает по <адрес>, доме который достался по наследству Шайхутдинову М.К., с которым ответчик в 2005 году вступила в брак. Кроме того, как следует из материалов дела ответчик в октябре 1999 года, т.е. через месяц после регистрации в спорной квартире приобрела в собственность жилое помещение- <адрес>.21 по <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика показала, что действительно ответчик при регистрации не имела намерений на использование спорной жилой площади по назначению, с 2005-2007 года не оплачивает коммунальные услуги, имеет постоянное с 1998 года место жительства по <адрес> и квартиру в собственности.
Истец, допрошенные в судебном заседании свидетели в судебном заседании показали, что ответчик с 1999 года в спорном жилом помещении не проживает, намерения пользоваться жилым помещением не имеет, личных вещей не имеется, в спорное жилое помещение она не приходит, препятствий в проживании ей никто не чинил.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шайхутдинова М.М. подлежат удовлетворению, в полном объеме.
Доводы представителя ответчика, что ответчик пыталась вселиться в спорную квартиру, так как примерно два раза с отцом истца в период с 1999 по 2006 год приходила в спорную квартиру, однако дома никого не было, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку намерения проживать в данном помещении ответчица не имела, приход в спорную квартиру с отцом истца имело цель проверки жилого помещения..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шайхутдинова М.М. к Тимурбулатовой Х.Г. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, признать Тимурбулатову Х.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись
Судья Альметьевского
Городского суда РТ Т.В.Кононенко
Решение не вступило в законную силу «___»________ 2010 года.
Судья.