Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года 2-3290
Альметьевский городской суд РТ в составе : председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Лаптевой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаяровой Н.П. к Ванюшеву А.А. о признании государственной регистрации недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указывает, что решением Нижнемактаминского СМС от ХХ мая ХХХХ года ей выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: ХХХХ район, с. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ, при оформлении права собственности узнала о выделении этого же участка Ванюшеву А.А., просит признать недействительными регистрацию и регистрационную запись земельного участка.
Ответчик Ванюшев иск не признал и суду показал, что земельный участок ему выделен в ХХХХ году под сад-огород, загорожен и используется по назначению до настоящего времени, право собственности зарегистрировано в ХХХХ году.
Представитель Н.Мактаминского поселкового исполкома поддерживает требования Хаяровой, суду показал, что земельный участок ответчиком не использовался, поэтому был выделен Хаяровой, она оплачивала все земельные налоги и имеет право на данный участок.
Представитель Росреестра с иском не согласна, суду показала, что регистрация права собственности ответчика произведена на законных основаниях.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ФЗ -122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:… акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В силу ст. 25.2 вышеназванного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Судом установлено, что решением Нижнемактаминского Совета местного самоуправления №ХХХ от ХХ мая ХХХХ года Хаяровой выделен земельный участок площадью ХХХХ кв.м. по ул. ХХХХ, ХХ с. ХХХХ под строительство жилого дома ( л.д.5 ), ХХ мая ХХХХ года заключен типовой договор о возведении жилого дома ( л.д.6-9 ), согласно распоряжению от ХХ июня ХХХХ года, земельному участку Хаяровой присвоен адрес: ХХХХ район, с. ХХХХ, ул. ХХХХ, д.ХХ ( л.д.14 ).
Решением Нижнемактаминского Совета местного самоуправления от ХХ апреля ХХХХ года № Х Ванюшеву был выделен земельный участок площадью ХХХ кв.м. по ул. ХХХХ п. ХХХХ под размещение сада- огорода с указанием о возложении на него обязанности по ограждению выделенного участка, строительство хозяйственных построек на данном участке запрещено. ХХ апреля ХХХХ года руководитель Н.Мактаминского поселкового исполкома ходатайствует о предоставлении ответчику земельного участка по ул. ХХХХ п. ХХХХ площадью ХХХ кв.м. в собственность для индивидуального жилищного строительства. Право собственности ответчика зарегистрировано ХХ июля ХХХХ года, согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью ХХХ кв.м. имеет кадастровый номер ХХХХ. Кадастровый паспорт на участок размером ХХХХ кв.м. суду не представлен.
Согласно показаниям представителя Росреестра и представленным документам, регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок произведена на основании решения Нижнемактаминского СМС от ХХ апреля ХХХХ года № Х, ответчиком были представлены все необходимые документы, требования действующего законодательства при регистрации не нарушены. Само решение, являющееся основанием для государственной регистрации права, не было отменено либо изменено, при рассмотрении настоящего дела не оспаривается.
При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы представителя истицы о том, что истица в течение ХХ лет оплачивала земельные налоги не могут служить основанием для признания недействительной регистрации права собственности ответчика, произведенной с соблюдением действующих норм Закона. Доводы представителя Нижнемактаминского поселкового исполкома о том, что ответчик не использует земельный участок по назначению, не состоятельны, подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, соответствующие акты об этом не составлены, опровергаются справками от ХХ апреля ХХХХ года, выданными Н.Мактаминским поселковым исполкомом, которые свидетельствуют об использовании ответчиком земельного участка с апреля ХХХХ года на основании решения от ХХ апреля ХХХХ года № Х, которое не отменено и не изменено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Хаяровой Н.П. к Ванюшеву А.А. о признании государственной регистрации недействительной – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Альметьевскй горсуд.
Судья: Г.К.Самигуллина.
Решение вступило в законную силу: «____»_____________2010 года.
Судья: